Risultati ricerca

Possono sfrattarti per fine locazione, poichè l'azione non è stata intrapresa dal vecchio proprietario. Il fatto che tu abbia pagato un affitto "in nero" non è ovviamente regolare, nè tantomeno una cosa buona. Tuttavia, il fatto che per quasi un anno il proprietario dell'immobile non abbia...

La proposta d'acquisto per essere "seria" e presa in considerazione, deve sempre avere un assegno a sostegno. Tuttavia non è obbligatorio. E' solamente una questione di affidabilità del proponente. Puoi effettuare un bonifico. Ma eviterei il contante principalmente per via dei limiti di...

.se ho postato una questione è perché devo imparare e non vedo problemi a chiedere se in questi casi viene dato il fisso... Faccio notare la risposta precedente è completamente diversa dalla tua... Quindi evitiamo stupidi commenti tipo capo circo o altro...evidentemente quando hai iniziato tu...

In genere il responsabile di filiale ha un fisso mensile e una provvigione sia sugli affari conclusi direttamente da lui sia sul fatturato della filiale. Nel tuo caso, sarebbe opportuno chiedessi a chi ti ha proposto di diventare responsabile di filiale per sapere quale trattamento economico...

Incasso dell'assegno lasciato come caparra e pagamento della dovuta provvigione.

La proposta SE accettata si trasforma automaticamente in preliminare di compravendita (compromesso). Nel tuo caso la proposta da te formulata NON è stata accettata così come predisposta. Il venditore ha avanzato una contro proposta che tu NON hai controfirmato per accettazione. Perciò a meno...

Puoi, anzi è consigliabile ottenete ciò che chiedi: visura ipotecaria, planimetria catastale aggiornata, e se già disponibile il certificato ci conformità urbanistica. Se l'agente si oppone a metterti a disposizione quanto sopra, sii molto cauto.

L'importante è che l'agente immobiliare sia regolarmente iscritto presso la CCIAA di competenza come tale e che abbia una partita IVA attiva. Che lavori presso un'agenzia propria o altrui, che abbia un ufficio fisico con tanto di vetrina o privato presso la propria abitazione, o che non ne...

In effetti pare d'essere ad "oggi le comiche" :risata::risata::risata:

L'affare è concluso indipendentemente dall'incarico scaduto o meno. Come ti ha già risposto il collega prima di me, il rapporto contrattuale è efficace e lega / riguarda le parti contraenti (venditore e acquirente) e non l'agenzie che ha esaurito il proprio lavoro. La provvigione all'agenzia è...

Direi che la provvigione NON è dovuta in quanto non stai facendo concludere un affare tra le parti, ma semplicemente "rinnovando" un contratto già fatto (anche se scaduto). Puoi però chiedere una cifra forfettaria a titolo di consulenza e/o servizi, per la stipula del nuovo contratto...

Se esegui una proposta vincolata alla concessione del mutuo, ovvero con effetti sospesi, non esiste di fatto un vincolo vero e proprio ed è ragionevole la richiesta del venditore.

Se la clausola non prevede modalità particolari e specifiche per notificare la decisione, basta che il proponente ne dia una semplice comunicazione, magari meglio se tramite mezzo certificato (PEC, raccomandata r.r., telegramma, ecc...). Diversamente se la clausola prevede modalità specifiche...

La prassi proposta è normale. Alla firma del contratto devi versare il deposito cauzionale convenuto, per intero, oltre alle imposte di registro e alla provvigione dell'agenzia. Alla consegna delle chiavi generalmente si versa la prima mensilità di canone. Se il vecchio inquilino decidesse di...

1) La provvigione va versata all'accettazione della proposta ovvero alla conclusione dell'affare, NON prima. 2) La difformità da te segnalata, se non sanata prima del sopralluogo del perito incaricato dalla banca, quasi certamente produrrà il il diniego alla concessione del mutuo. Tuttavia, la...

Innanzi tutto procederei a predisporre una dichiarazione dove si esplicita l'accordo in termini di importo e periodo, da sottoscrivere e conservare. Poi devi dare comunicazione dell'avvenuta modifica all'AdE al fine di poter essere tassata solamente per gli importi effettivamente percepiti. La...

Deciditi. Nel primo intervento hai scritto che la proposta scade il 30.09 ora scrivi il 20.09. Avere le idee più chiare no? Comunque, forse stanno valutando, o forse stanno cercando un accordo tra di loro. In ogni caso fino all'ultimo giorno hanno tempo per decidere sul da farsi.

Come ti hanno già risposto un paio di colleghi, premesso che firmare una "proposta d'acquisto" vincolante con scadenza a due mesi è eccessivo come termine (ma comunque fattibile), la tua proposta rimane vincolante sino alla scadenza. Se la revochi prima della scadenza diventi inadempiente e...

Il tuo calcolo è errato. La quota versata come affitto è e rimane tale e non viene conteggiata per abbattere il prezzo di vendita (anche perchè gli affitti vengono tassati come tali al proprietario e tu li porti in detrazione dai costi aziendali come tali). Se il prezzo pattuito è pari ad €...

Già di per sè chiedere un mutuo al 100 % del valore dell'immobile (considerata la piena proprietà) è azzardato poichè al momento le banche si limitano generalmente all' 85 % del valore (della piena proprietà). Nel tuo caso specifico poi, diventa ancor più azzardato specie se si considera che...