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Innanzi tutto direi che è da "polli" nonchè poco professionali dare indirizzi ai cliente e a maggior ragione se non si ha un'esclusiva di vendita. In secondo luogo voler vendere un immobile e affidarlo senza esclusiva a più agenzie, non semplifica certo le cose, le possibilità di vendita e la...

La risposta alla tua domanda è no, almeno stando al tuo racconto. Se da un lato è vero che non esiste un diniego è altrettanto vero che non esiste una domanda di mutuo accettata. Tutto dipende da come è stata formulata la clausola relativa alla sospensiva della proposta per via della richiesta...

Premesso che avrebbe dovuto essere disponibile sin dalla messa in vendita dell'immobile, direi che è un documento indispensabile al momento del rogito. Il proprietario quindi dovrà provvedere a richiederlo a sue cure e spese. Ai fini del mutuo non credo sia necessario, la richiesta partirà...

Ovviamente si deve pagare e si paga in base ai millesimi di proprietà.

Il contratto preliminare è perfettamente concluso ed efficace. In merito alla seconda caparra non versata, meglio sarebbe concordare il rinvio del versamento al rogito, per iscritto e non a voce.

Quelle che si vedono in foto sembrano essere "crepe" o "fessurazioni" su pareti di tamponamento e quindi non su strutture portanti. Il fenomeno si definisce "assestamento" e si verifica nel corso del tempo (anni) a partire dalla costruzione dell'edificio (qualsiasi edificio) che a giudicare da...

I dati relativi alle spese condominiali vanno verificati "prima" di sottoscrivere qualsiasi impegno (quindi anche prima di una proposta d'acquisto, figuriamoci di un preliminare o di un rogito) e non dopo. Tuttavia, possono essere esibiti solamente dal proprietario dell'immobile o...

Premesso che se l'immobile è rimasto in vendita per oltre un anno e non è stato portato neppure un cliente, evidentemente il prezzo richiesto è decisamente fuori mercato e/o l'immobile è decisamente poco appetibile (o entrambe le cose). Tale condizione impedirà la vendita dell'immobile anche nel...

La clausola è una precisazione giusta, corretta e doverosa che si trova in molte proposte d'acquisto. La clausola chiarisce ciò che di fatto la legislazione vigente afferma, e cioè che una "proposta d'acquisto" si trasforma automaticamente in "preliminare di compravendita" (o compromesso che...

Vanno apposti i bolli su tutte le copie (3 copie 3 bolli da € 16,00) sempre che ogni copia sia al massimo di 4 facciate e entro le 100 righe, altrimenti i bolli raddoppiano. Se ci sono degli allegati (planimetrie, ecc...) vanno apposti altri bolli.

Non vedo dove stia il problema. Di fatto, non escono dalle vostre tasche i € 5.000,00 di provvigione dell'acquirente, in quanto sono stati addizionati al prezzo sa voi richiesto. L'unica cosa che mi sembrerebbe giusta e corretta e che a fronte del pagamento delle somme dovute, l'agente rilasci...

Probabilmente, se davvero il prezzo di vendita è in linea coi prezzi di mercato, le persone optano per altro, perchè pensano che a breve ci siano spese da affrontare (spese condominiali per facciate e vano scala e impianti casa). Il fatto che ci siano visite è positivo, tuttavia potrebbero...

Secondo me il termine "truffa" è abusato, improprio e fuori luogo. Penso si tratti di "leggerezza" o incompetenza da parte dell'AI il quale non avendo fatto alcuna verifica poteva non sapere della circostanza. Difficile inoltre dimostrare da parte tua che l'AI avesse in mente di realizzare...

Le circostanza che tu citi sono irrilevanti e non ti riguardano (mi riferisco al fatto che il proprietario chieda un prezzo irrealizzabile, e che affidi l'incarico a varie agenzie, ecc...). La legge sancisce il diritto per il proprietario di accedere all'immobile locato un giorno la settimana...

Prima di partire in quarta con un'azione legale (anche se consiste al momento nell'invio di una lettera) consiglierei un'approccio più diretto anche se egualmente deciso. Metti per iscritto le tue rimostranze e invia una comunicazione tramite raccomandata r.r. al proprietario, mantenendo aperta...

Anche un immobile commerciale o un appartamento può essere "trasformato" in luogo di culto, benchè posto in un edificio condominiale. In quanto alle norme da rispettare per usufruire di locali idonei, sembra che i luoghi di culto siano "privilegiati" ovvero non siano soggetti a tulle le norme...

Devi selezionare sulla bassa apposita (seleziona il file di ricevuta) il file che ti interessa e indicare poi una delle 4 opzioni possibili alla sezione successiva (dati riepilogativi, ovvero se il singolo file, se la ricevuta singola, se la ricevuta completa o l'elenco ricevute), ed infine...

Comunicalo all'agenzia prima che raccolgano una proposta d'acquisto a prezzo pieno (anche se è improbabile che avvenga) tramite mezzo certo, tracciabile e inequivocabile (raccomandata r.r., o PEC, o telegramma).

La residenza è un diritto innegabile sancito dalla costituzione ! Per ottenerla basta dimostrare di avere una dimora abituale, ovvero di abitare stabilmente in un immobile, se poi c'è anche un regolare contratto d'affitto (per di più registrato), è innegabile. Se i proprietari dell'immobile...

Il canone si calcola in base ai prezzi medi di mercato della tua zona, confrontando vari immobili con analoghe caratteristiche (per zona, numero di vani, stato dell'immobile, ecc...). Non conoscendo questi dati non posso esserti utile, anche se a lume di naso per Prato € 650 mi sembrano tanti, a...