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L'usufruttuario o chi per lui (nel tuo caso specifico) può chiederti un'indennità di occupazione dell'immobile. Se non c'è già un contratto di locazione o comodato d'uso a monte e abiti già nell'immobile, avranno un bel da fare per riuscire ad ottenere tale indennità. Ovvio che potrebbero...

Innanzi tutto consiglierei un corso accelerato di lingua italiana (perchè si fa davvero fatica a capire quel che scrivi). Se parli come scrivi è facile immaginare che sorgano incomprensioni tra te e i clienti. Poi (ma l'hai già scritto tu) consiglierei d'essere più attenta e previdente nel...

La prima parte di ciò che scrivi è corretto, la seconda no. Il mutuo puoi iniziare a richiederlo appena hai notizia dell'accettazione della proposta da parte del "tutore", ma per poter poi procedere dovrai attendere il benestare del giudice tutelare (e solamente con suo assenso potrai vedere...

No. Serve la partecipazione di almeno un'associazione di categoria che apponga timbro e firma per asseverazione del contratto stipulato tra le parti, solamente se si tratta di un contratto (anche transitorio) a canone concordato e/o agevolato. Esclusi questi (i contratti a canone concordato) si...

Ciò che descrivi è possibile. Se rogiterai il nuovo immobile entro 12 mesi dalla vendita (con rogito) di quello attualmente posseduto, manterrai le agevolazioni fiscali relative all'acquisto della prima casa. Pagherai solamente l'eventuale differenza di imposta tra il primo e il secondo...

1) L'indirizzo non è rilevante, tuttavia nel nuovo rogito (quello che farai eventualmente tu) il notaio correggerà l'errore passato, indicando ora il nuovo ed esatto indirizzo. 2) L'insegna di un'attività, per essere installata necessita del permesso del Comune dove l'immobile è ubicato (se...

E' comunque fattibile, ammesso che il proprietario dell'immobile sia consapevole ed informato della situazione e accetti il "rischio". Per migliorare la posizione del proponente, potresti chiedergli che presenti un garante disposto a sottoscrivere il contratto assieme a lui a garanzie del...

Già il fatto che sia accatastato in classe A, significa che si tratta di un immobile abitativo e non di un sotto tetto, un solaio, un vano tecnico, un ripostiglio, una lavanderia, ecc..... Tuttavia per stare tranquillo devi controllare anche che risulti in regola per quanto concerne le...

Se pattuite un prezzo di compravendita pari ad € 190.000,00 (comprensivo degli oneri da te citati) puoi chiedere alla banca il mutuo sulla base di tale importo. Tuttavia: 1) sarebbe opportuno verificare la fattibilità e realizzare poi (se fattibile) la "fusione" delle due unità abitative prima...

Se hai già usufruito delle agevolazioni per l'acquisto della prima casa, questo ulteriore acquisto sarà tassato come 2a casa. Potresti intestare questa nuova casa a tua madre, usufruendo così delle agevolazioni (se non ci sono contro indicazioni, ovviamente).

Gli scarichi che transitano nel negozio sono in effetti "una servitù" ma non è lui che la concede in quanto sono stati realizzati prima che lui acquistasse e come da progetto, perciò preesistenti al suo acquisto. Acquistando il negozio ha implicitamente accettato l'esistenza di detta servitù...

Se l'immobile è già stato abitato significa che gli allacci esistono già, perciò perchè doverli pagare? Comunque se hai già firmato la "proposta d'acquisto" che prevede quanto hai descritto, mi pare un tantino tardi per i ripensamenti. Certo puoi chiedere modifiche prime del compromesso vero e...

Puoi farlo tenendo separate le somme pattuite. Indicherai alla voce canone mensile: € 400,00 e nell'articolo che cita le spese condominiali indicherai che avete pattuito una somma forfettaria pari ad € 100,00 mensili. Non citerei alcuna somma a titolo di "indennizzo per usura dell'arredamento"...

Ti garantisco che che a livello psicologico mi sento benissimo a prescindere da tutto e da tutti. Non sò se la stessa cosa possa dirsi nel tuo caso, visto che mi pare tu sia in cerca di farti un' "immagine" dispensando pareri a prescindere e ad ogni costo. Come credo e spero tu abbia capito, la...

Quante inesattezze, superficialità e stupidaggini in un solo intervento ! Ma sei sicuro di essere un tecnico del settore? Sei certo di non essere un pescivendolo sotto mentite spoglie? (senza offesa, ......... specialmente per i pescivendoli) Ovviamente tutti hanno diritto di dire la loro, ma...

Come hanno risposto i colleghi prima di me, a meno che l'incarico non si sia rinnovato a motivo del contenuto dell'incarico medesimo, ovvero per le pattuizioni in esso contenute al riguardo, non si è rinnovato di diritto a motivo del lockdown, perciò se desideri e pensi sia la strada giusta puoi...

Quelle da te proposte, mi sembrano tutte soluzioni dettate dai sentimenti piuttosto che dalla razionalità e dalla praticità. Pagare un affitto alto quando si ha un immobile libero di proprietà, lasciare una casa di proprietà libera per andarci a farci una passeggiata di tanto in tanto...

Dipende dal contenuto degli accordi territoriali stipulato dalle associazioni sindacali del luogo. Qui a Forlì ad esempio, è possibile inserire un garante. Ai fini del registro, il contratto in cedolare secca è esente da imposte ma in presenza di garante sono comunque dovute le imposte per tale...

La precisione, la puntualità e la professionalità non sono di casa ovunque. Precisato ciò (purtroppo, perchè non fà una buona pubblicità alla categoria), probabilmente le ragioni possono essere svariate e forse anche un insieme di tutte quelle sotto indicate. 1) gli agenti immobiliari tendono...

Mi pare che qui siamo all' A, B C della professione. Ovvio che si può, se questi sono gli accordi e le volontà delle parti (acquirente e venditore). Resta però il fatto che, come descrivi tu la situazione, se l'assegno non verrà consegnato al venditore e incassato dallo stesso nessuna delle...