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Come hai scritto tu, ogni immobile è un caso a sè e andrebbe come minimo visto per poter esprimere un giudizio circa il suo valore commerciale (cosa che noi non siamo in grado di farlo). Quindi è difficile, per non dire impossibile, rispondere alla tua domanda. Per farti un'idea puoi però...

Presumo intendessero richiedereti una "visura catastale" (da richiedere all'agenzia del territorio -catasto-) al fine di conoscere l'esatta "rendita catastale" relativa all'immobile in questione. Con tale rendita sarà possibile stabilire il valore da dichiarare in atto e sulla base del quale...

A parte che sarebbe bastato sentire un solo avvocato, magari "bravo" e che quindi 7 sono un pò tantini, già che c'eri potevi chiedere anche un parere sulla provvigione (ovvero se dovevi pagarla o meno). E comunque ieri hai scritto 5 avvocato, oggi 7 Ieri hai scritto che la venditrice ha pagato...

Ovviamente potete provare a raggiungere questo accordo. Tuttavia, poichè avete specificato sulla proposta che prendavate l'immobile non tinteggiato e che la proposta è stata accettata comprensiva di questa condizione, il proprietario potrebbe non accondiscendere alla vostra richiesta. Se non...

Di solito (ma non obbligatoriamente perchè dipende dagli accordi presi) gli immobili vengono consegnati tintegguati e al termine della locazione devono essere riconsegnati nel medesimo stato (ovvero tinteggiati). Se il precedente inquilino ha seguito questo filo logico, uscendo dall'immobile...

Non vorrei darti l'impressione di dubitare di te e del tuo racconto, ma mi pare comunque un racconto confuso, un racconto che salta di palo in frasca e a dir poco irreale. Prima sollevi il problema del pagamento della provvigione affermando di non trovare giusto che tu abbia dovuto pagarla. Poi...

Direi che tu hai pagato una provvigione all'agente e/o all'agenzie che ha mediato e che ti ha fatto acquistare l'immobile di tuo interesse; quindi hai pagato per un servizio effettivamente ricevuto e ciò è del tutto corretto e normale. A parer mio poco importa se la proprietaria-venditrice...

Un immobile al piano terra solitamente è meno appetibile rispetto ad uno identico ai piani siperiori, specie se non dotato di giardino privato e ingresso indipendente. Il motivo di tale "minor interesse" non risiede solamente nella minor sicurezza (che tuttavia è una questione relativa) ma in...

Grazie per gli auguri. Comunque, a parte il risultato felice raggiunto, resta un problema ..................... gli anni trascorrono e l'età avanza!

L'ngenuità sta nel non aver richiesto e preteso sin da subito copia di quanto firmato. Comprendo la tua situazione e comprendo che forse l'agente non è stato completamente chiaro e corretto, tuttavia se la proposta è stata effettivamente accettata puoi solamente sperare nel "buon cuore"...

Direi che l'ex proprietario dell'immobile non c'entra nulla e che quindi dovrai semmai procedere nei confronti del tecnico che a suo tempo ha installato lo scalda acqua e che ha rilasciato la certificazione, ma già vedo una prima difficoltà: quella di reperirlo. Dubito tuttavia che ti possa...

Credo bisognerebbe avere l'umiltà di cercare almeno di capire ciò che gli altri dicono e questo mi pare tu non l'abbia. 1) Ti è stato scritto che un "tecnico" (geometra e/o assimilabili) è nella posizione di effettuare stime e valutazioni, tuttavia tai valutazioni sono per lo più di carattere...

Penso diverse cose. 1) che se il vicino dovesse acquistare il tuo garage propostogli dall'agenzia, tu dovrai pagare la provvigione all'agenzia. 2) che avresti dovuto leggere attentamente le clausole dell'incarico e pensare sul da farsi "prima" di firmarlo 3) che l'importo della provvigione...

Innanzi tutto l'agenzia deve darti copia di ciò che hai firmato (per meglio dire avresti dovuto fartene dare una copia subito alla firma). Comunque, hai posto la questione adducendo un motivo non valido; mi spiego meglio. Se per vari motivi ora tu decidi di non acquistare più (anche per motivi...

1) Sei tenuto al pagamento della provvigione all'agenzia perchè hai trovato l'immobile di tuo interesse tramite il suo operato. Direi che al di là dei tempi e delle modalità, pagare la provvigione è una questione morale oltre che di diritto. Più volte su questo forum si è scritto e riscritto in...

Sentenze come questa evidenziano quanto la giustizia nel nostro paese sia spesso allo sbando. Se da un lato può "alleggerire" il carico di oneri e responsabilità degli agenti immobiliari, dall'altro ne abbassa il livello di professionalità. A maggior ragione, l'utenza comincerà a chiedersi per...

Infatti, non ho parlato di obbligo di fare le visure, ma di obbligo di riferire tutte le circostanze conosciute o "conoscibili" in relazione ad un affare. Le ipoteche rientrano certamente tra le circostanze conoscibili e si da il caso che per conoscerle sia necessario effettuare una visura. A...

Fortunatamente la caparra non è alta e il danno è limitato anche se presente. L'agenzia NON E' nella tua stessa barca, ma quanto meno è stata negligente e quindi deve risponderne. Se hai già pagato la provvigione ti deve essere restituita ed inoltre puoi citare l'agente per danni, ma per questo...

La situazione è semplice e nel contempo complessa. In una simile circostanza poichè il venditore è impossibilitato a rispettare i termini contrattuali (ovvero quanto previsto nel preliminare) deve restituirti la somma che tu hai versato come caparra, raddoppiata. Tuttavia, se come dici, il...