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Se la casa cambia di proprietà, con un comodato d'uso sarebbe "occupata senza titolo". Nessuno avrebbe il diritto di starci.

Che io sappia, trascorsi 20 anni senza essere rinnovata, decade. Se decade e chi di dovere non la toglie (spetta toglierla al creditore su richiesta del debitore, presumo, ma se qualcuno ha confidenza con mutui estinti può dircelo), continua a comparire nell'elenco delle trascrizioni, senza che...

È un problema all'ordine del giorno di quando si compra all'asta, tranne quando l'immobile non risulta occupato.

E' una situazione che è stata realizzata poichè fattibile. Tra l'altro il muro era portante per cui è stata anche fatta la pratica al genio civile. Credo sia stata fatta una CILA al Comune, e che abbiano firmato entrambi i proprietari. Catastalmente, o è rimasto tutto tale e quale, o al massimo...

È chiaro... Quasi tutte le perizie sono fatte male :-(

Quando l'inquilino compila il foglio per la richiesta della residenza, dovrà dichiarare se altre persone risultano residenti...

A mio avviso il comodato d'uso cessa col decreto di trasferimento. Se avesse una tale valenza tutti gli esecutati lo farebbero, visto che non costa nulla. PS faccio presente che per fare annullare un contratto di locazione a canone vile per una vendita all'asta non occorre una causa, ma una...

Magari dico una fesseria... Ma se loro saldano i debiti con banca e condominio, secondo me stanno a posto: il padre aveva l'usufrutto su quella casa, e se Equitalia è intervenuta, poteva farlo solamente sull'usufrutto! Sbaglio? Non credo che Equitalia avrebbe potuto iscrivere ipoteca... Magari...

Parlane col Notaio. Troverà una soluzione (del tipo quella che ti è già stata proposta).

Un amico è conduttore di un'attività commerciale (bar). Recentemente ha contattato il proprietario del locale vicino, al fine di "allargarsi". Gli immobili sono intestati a 2 persone diverse, ma sono stati messi in comunicazione credo mediante una CILA (ovviamente senza fondere le u.i. visto che...

Mantenere la residenza per scaricare gli interessi del mutuo? Sì può fare ma consiglio SOLO se il conduttore è d'accordo ovvero se a lui non gli interessa prendere la residenza. Ciò che afferma @jos611 ve lo sconsiglio vivamente: non appena l'inquilino farà richiesta per la residenza, i vigili...

L'ipoteca non rinnovata dovrebbe scadere dopo 20 anni. Il fatto che facendo una visura ipotecaria compaia, non vuol dire che sia necessariamente ancora in essere...

Fatevi fare un conto preciso dalla "fallimentare".

Non ho ben compreso tutto ma provo a risponderti in qualche modo, visto che nessuno lo fa. Le imposte agevolate non ci sono più. Una volta realizzato l'acquisto, potrete comunicare se volete pagare le tasse in merito al prezzo-valore o meno. Se pagate le tasse come prima casa, dovrete cedere...

Ma scusa hai proprio bisogno di questi 600euro al mese? Secondo me alcune persone si complicano la vita inutilmente: o vendi la nuda proprietà a qualcun altro che ti liquida tutto, oppure digli al tizio che quando morirà la zia sarà il primo ad esserne informato!

Di recente è uscita una sentenza che ribadisce che appunto non essendoci un termine, la puoi spostare anche il giorno dopo la residenza, senza perdere le agevolazioni prima casa. @luchino22 va da sé che se sposti la residenza non potrai più scaricare gli interessi del mutuo (se ce l'hai)...

Ok. Anche fatture di solo materiale giusto? Ad esempio i sanitari, ma senza manodopera perchè me li monto da solo!

Ma scusate è, ma dal grafico sembrerebbe, se ho capito bene, che il suo appartamento "sconfinerebbe" nel pianerottolo condominiale... In caso di problemi potresti sempre mettere un pannello nel tuo giardino e chiudere come da mappa! Non puoi non dormire per un non problema! E poi placati che se...

Oltre al fatto che deve essere d'accordo il conduttore, potrai mantenere la residenza se costui non vorrà risiedere in quell'immobile, altrimenti la cosa si complica... In ogni caso, residenza o non residenza, dal momento che l'immobile lo andrai ad affittare, io pagherei le imposte IMU come...

Confermo. È bene conoscere la situazione patrimoniale e debitoria della società, altrimenti si può rischiare una revocatoria. Chiederei un consiglio anche a un commercialista.