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Se scrivi le cifre di cui parliamo, ovvero: 1) valore di mercato dell'immobile 2) ammontare del debito presunto 3) probabile prezzo di (s)vendita certamente è possibile inquadrare meglio la questione. Il prezzo di (s)vendita potrebbe avvicinarsi a quello cui verrà venduto in asta. La...

Buongiorno, non so se é la sezione giusta. Volevo fare questa domanda "da bar", se qualcuno può aiutarmi. Dovrei inviare 500-1000euro in Albania ad un mio caro amico albanese in difficoltà. Come fare? Warning: 1) fiscalità: viene vista come esportazioni di capitali? 2) qual è la modalità di...

Molto difficile ottenere il decreto di trasferimento entro fine anno... Sicuro che non prorogheranno il fatto dei 200e anche per il 2017? Mi sembra strano!

Se prima casa sì, 200€, altrimenti 9%.

:hi::hi::hi:

Io aspetterei l'asta. Ho l'impressione che la tua offerta, comunque inferiore agli esperimenti di vendita passati, abbia alte probabilità di essere rifiutata... Per la tassazione, se te compri come persona fisica, e poi rivendi ad una società (sempre tua e già lo sai), allora ti conviene...

Col cartongesso è un attimo...

@Marcuso quindi se acquisti come seconda casa, paghi il 9% di tassa di registro (se come prima casa, vale quanto ti é già stato detto dei 600euro). Devi vedere quanto vale la rendita catastale e capire se ti conviene pagare la tassa di registro in base al valore catastale o all'effettivo prezzo...

Ciao. Purtroppo le perizie del CTU (in realtà si chiama Esperto Stimatore e non CTU) spesso sono superficiali e incomplete. Comunque, sará il mercato a stabilire il vero prezzo. Se sei intenzionato all'acquisto, aspetta che il prezzo scenda affinchè raggiunga il valore da te ipotizzato.

:hi::hi::hi:

Di solito lo strutturale è "carente" rispetto all'architettonico: in questa situazione appare il contrario. Però un'incongruenza c'è: all'epoca della presentazione al Genio Civile, strutturale e architettonico non risultavano allineati, e nessuno se n'è accorto...

Se non sposti i tramezzi, basta una CIL al Comune fatta dal proprietario (il Tecnico non occorre). Occorre nominare il coordinatore della sicurezza in caso di più ditte (muratore + elettricista + idraulico di norma sono 3 ditte, anche se non è sempre detto). Diversamente, se devi fare una...

Solo il 10%? Io ricordavo altre percentuali, del tipo che prima il 70% del debito (pubblico+privato) fosse in mano estera, mentre ora la stessa %, a grandi linee, è in mano agli italiani... Ma forse ricordo male.

Dal fatto che siamo rientrati dal debito estero per cui lo stato si può permettere di "spendere" un tantinello di più, forse... Potrebbe essere un'interpretazione...

Scusami è. Se parli di finanza pubblica con la canna del gas, mi sembra ti abbia dato la mia versione (che poi non è la mia ma di illustri professori), partendo dal 2011-2012 per arrivare fino ai nostri giorni... No? Se oggi vengono concessi più finanziamenti, è perchè non siamo più alla canna...

Ok. Quindi se ad esempio lo fai ogni tot. anni ci può stare. Ma se fai almeno una compravendita l'anno, diciamo che inizi con farne un paio come persona fisica, e poi apri la società per evitare sansioni... Grazie.

Aggiungerei che anche il garante può essere inserito nel contratto, anche se non so come... Attendiamo notizie dai più esperti, la cosa interessa anche a me.

Fermata non direi, ma calano sempre di meno... Forse è veramente arrivato il momento giusto per comprare, in considerazione della convenienza dei mutui (almeno fino a Marzo Draghi sparerà nel circuito finanziario 80 miliardi al mese, e credo che i mutui siano bassi anche per questo; è plausibile...

Muri o non muri, cantina o non cantina, di fatto 5,5 vani non possono corrispondere a 40mq! Direi che il perito ha sbagliato alla grande. Potresti andare a parlare direttamente con il Giudice o col delegato alla vendita, oppure parlane con un Avvocato. Tempo fa sapevo che acquistando in asta...

Era ora che arrivasse. Finalmente é ufficiale ciò che abbiamo sempre sostenuto, perché leggendo la legge, alla lettera, non poteva che essere così. Quindi se io risiedo nel Comune X, e oggi compro un immobile nel Comune X usufruendo delle agevolazioni prima casa, anche domani potrei trasferirmi...