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Si potrebbe anche provare a farsi inserire nel contratto un termine di un mese anzichè tre.

È possibile già in sede di rogito indicare i passaggi da compiere nel caso in cui la sanatoria non andasse in porto? Una dicitura del tipo: "qualora il Comune si esprimesse con parere negativo, il venditore si impegna sin da subito a ricomprare l'immobile alla stessa cifra che ha incassato...

Ciao ho individuato un box all'asta, prezzo molto conveniente; vorrei prenderlo per rivenderlo; scorro la perizia e mi accorgo che i box sono abusivi ma che ci fu la richiesta di condono fatta a suo tempo, con oneri pagati; il perito del tribunale dichiara che il Comune non si è mai pronunciato...

Magari c'è di mezzo un saldo e stralcio...

@Rosa1968 posso domandarti come sarebbe dovuto essere sto contratto? Da ignorante la cosa assurda è che appunto la proprietaria in teoria fino a Luglio è bloccata... Ma la cosa è altamente fittizia (se la banca approva il mutuo si va subito a rogito, contestualmente però la proprietaria può far...

Farei comunque un giro in catasto prima di presentarle :D

Tipo mappale in modesta entità, linea rossa tratteggiata con allineamenti e squadri (righe 4 e 5); nell'elaborato planimetrico penso tu possa indicarla anche con una linea continua. PS nel mio caso ho confermato la stessa rendita di prima, poichè già stavo nella classe più alta (cosa condivisa...

Secondo me potresi fare così, per evitare pagamento plusvalenza. L'immobile diventa abitazione principale il prima possibile (trasferimento residenza ecc.), prima di ristrutturare. Poi fai i lavori di ristrutturazione dividendo le 2 unità immobiliari, senza chiudere i lavori in attesa di...

Ciao. Ho messo in mappa e accatastato una piscina, e posso dirti che a Roma fanno aumentare di una classe l'immobile, associando tutto allo stesso immobile (giardino graffato con piscina inclusa). Comunque ti consiglio di chiedere al catasto, chè da come ho capito ogni provincia ha le proprie...

Ma perchè hai qualcosa da nascondere? Abbiamo fatto questa cosa più di una volta, e fin'ora nessun accertamento fiscale.

Ok grazie Ing... Diciamo che faccio l'Ingegnere strutturista anche se fino a ieri non mi sono mai occupato di edifici esistenti... PS estattamente: ritengo che il piano casa o comunque un ampliamento si possa realizzare quasi solamente in aderenza, con una nuova struttura... (andare a...

Credo sia più difficile: C6 è un box, quindi oltre ai mobili dovrebbe proprio effettuare dei lavori...

Perché non scrivere nel preliminare la penale che il venditore dovrà pagare all'acquirente in caso di ritardo nella consegna?

Ma ti occorre proprio un unico ambiente???

Cioè @PyerSilvio quindi se ho capito bene, a fronte di un prezzo stabilito di 98, in atto comparirà 110 (congruentemente con gli assegni) e ci sarà anche scritto che le spese notarili, di allacci x, altre spese ecc. sono a carico della parte venditrice? Così facendo il prezzo di compravendita...

Per fare i conti fatti bene e spartirvi l'eredità in maniera equa dovreste farvi stimare i beni da qualcuno.

Non credo, meglio evitare donazioni. Se ti facessi fare semplicemente un bonifico specificando che è un prestito, poi chi ti viene a sindacare nel tempo che quei soldi tu non glieli restituisci? Credo nessuno...

Dovresti incaricare un tecnico e farti fare una simulazione col Docfa per vedere quanto risparmi: se una parte di terreno va a finire al catasto fabbricati, allora esso contribuirà alla rendita catastale dell'abitazione. Qualora si avesse un risparmio, considera che per fare ciò occorre fare...

Andato al Genio Civile; confermo che ogni aumento di volumetria, a prescindere se nell'ultimo piano siano già presenti torrini o meno e quindi in teoria non si avrebbe sopraelevazione, è comunque inquadrato come ampliamento. In teoria l'Ingegnere dovrebbe quindi ricalcolare tutto l'edificio e...

Mi interessa: quindi questi interventi immagino siano passati come interventi locali, non come sopraelevazione da un punto di vista strutturale... Te lo chiedo perchè ho un lavoretto analogo e sto avendo delle difficoltà, infatti proprio stamattina vado al Genio Civile (Via Capitano Bavastro).