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Veramente bello, complimenti. Ma appunto il grado di approfondimento mi sembra tale che prima di iniziare si sarebbe comunque dovuto parlare di compensi...

Mi aggancio alla discussione. @Michele Forni. Questo intendevo quando ti chiedevo la convenzione stipulata tra voi, soci della coop. e il Comune. Potresti gentilmente darmi delle delucidazioni in materia senza che io "perda" una mattinata per andare in Comune? Grazie.

Rimane il fatto che sta comprando un immobile difforme dal progetto... Ant64, se a te sta bene anche il balcone più corto, fai però sistemare le carte in comune dall'attuale proprietà!

Sì... Diciamo che spesso si va anche oltre ciò che intendeva per bozza il "non ancora Committente", e lo si fa per "fargli venire fame" credo, o no? Sicuramente sia tu che gli altri che stanno lavorando gratis a questo lavoro, avete un pochino esagerato... Poi è normale che ci si rimanga male...

Qui Pyer però mi sembra che la fanciulla si fosse appena fidanzata... Non precludersi mai di farsi conoscere da una donna, anche se questa è già impegnata. Su questo siamo d'accordo. Ma provarci spudoratamente a partire dal giorno in cui si è fidanzata con un altro, questo è da persone con...

In che senso scusa? Se oggi mio padre mi bonifica 20000e, prestandomeli per comprare casa, io sarò liberissimo di ridarglieli in 20 mesi a 1000e al mese in contanti oppure no? Non solo, sarò anche liberissimo di non ridarglieli in accordo ad esempio con lui e mia sorella che presto potrà...

Scusa ma se i tassi scendono, il valore in conto capitale mi risulta che dovrebbe aumentare... No perché tempo fa per capire sta cosa mi stavo scervellando :lol::lol::lol:, mo tu mi dici che è il contrario?

Mah... L'immobile c'è... C'è un solo affarista di mezzo. E' una specie di acquisto allo scoperto. Credo sarebbe un derivato nel caso in cui ci fossero 10 cessioni di preliminari, in cascata, riguardanti un pollaio del valore di 10k, gonfiato a 500k (non saprei in che modo)...

Riguardo a Draghi, credo che sarà l'ennesima pezza che metterà su un sistema che non funziona. E proprio perchè il 90% del denaro messo in circolazione non entrerà nel circuito dell'economia reale, servirà solo ad alimentare ennesime bolle finanziarie... (magari al posto di derivate, si...

Vedo che anche tu ti alzi di buon ora ;-) No, non sono esperto e non ho mai acquistato derivati... Il problema dei mutui al 100% non è tanto di chi ha preso il mutuo, ma di chi lo ha concesso (facile accesso al credito, come spiegato sopra).

Non è che lo facciamo o lo fanno, ti portano o meglio ti hanno portato a farlo! La vittoria del capitale sul lavoro ha portato questo! Se vedi i grafici inerenti l'andamento dei risparmi dei lavoratori o meglio delle famiglie nel tempo, scoprirai che i risparmi sono crollati negli ultimi 30...

Non è che lo facciamo o lo fanno, ti portano o meglio ti hanno portato a farlo! La vittoria del capitale sul lavoro ha portato questo! Se vedi i grafici inerenti l'andamento dei risparmi dei lavoratori o meglio delle famiglie nel tempo, scoprirai che i risparmi sono crollati negli ultimi 30...

Ho perso il filo... Il meccanismo che "gonfia" la bolla è proprio quello da te descritto... Compro, e appena si alza vendo, con un rapidissimo guadagno... Se tutti hanno il sentore che quel titolo è destinato a crescere, tutti lo vogliono e il prezzo sale... E la bolla si gonfia. Però non...

Sì ma con i derivati succede (molto ma molto di più ovviamente) ciò che è successo con gli immobili negli anni 2000-2008... La bolla si è gonfiata troppo, ed ora si sta sgonfiando. Ecco, se hai comprato un immobile a 200, oggi almeno 100 ti rimane... Coi derivati hai comprato a 100 e ti ritrovi...

Più ricchi? Perché tutti possono comprare il cellulare? Questo sì... Ma più ricchi in termini di distribuzione della ricchezza, quello proprio no... Negli ultimi 30 anni c'è stata un NON distribuzione di ricchezza, nel senso che benché la produttività cresceva, i salari stagnavano... Questa è...

Doppio in che senso?

Sì, ma in caso di mancata rivendita, le imposte e le sanzioni sarebbero "normali": si pagherebbe il famigerato 9% col 30% in più e interessi (che equivalrebbe alla normale sanzione che si applica nel momento in cui si dichiara prima casa e non si riuscisse ad ottenere la residenza)... A me non...

1) ok 2) per quale motivo? Grazie.

Buongiorno. Sto valutando un acquisto in asta di un appartamento costruito in cooperativa alla fine degli anni '90. Questi immobili sono andati tutti in asta poiché c'era un'ipoteca che interessava tutti gli appartamenti... Manco a dirlo, nessuno ha pagato il mutuo e tutti questi alloggi sono...

Buongiorno. Leggevo in rete questa cosa: Più facile acquistare immobili all'asta: tagliata l'imposta di registro Personalmente ritengo che sia un danno al settore immobiliare, già di per sé penalizzato: incentivando le compravendite pure, (compro oggi e rivendo entro i prossimi 2 anni), si...