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Ah no una volta ci sono stato! Però non era una riunione come le altre ... era una cena di condominio con carne alla brace e vino a fiumi! Lì ho conosciuto l'amministratrice. Ora l'hanno defenestrata mi pareva tanto una brava persona. Per il dispiacere ho dovuto vendere casa.

24 anni nello stesso condominio e mai andato a una riunione ... ho vinto qualche cosa?

Riporta il testo integrale parola per parola. Se no tiriamo a indovinare. Ovviamente togli i dati privati (nomi, cognomi, vie, catasto ecc.)

Bisognerebbe leggere quello che hai sottoscritto. In linea di massima vedi cosa avete deciso a riguardo di questi punti: - E' stata indicata una data come scadenza per la condizione sospensiva? - Che succede dopo questa data? - E' stata prevista la comunicazione dell'eventuale avveramento...

Capito. La CTU e' stata fatta quando l'immobile era al grezzo, ora è pignorato. E' già in asta? Nel frattempo è stato completato, quindi si presume abbia decisamente più valore. Da un punto di vista pratico potrebbe, forse, cambiare poco. Invece che essere aggiudicato dopo 3-4 incanti e...

Non ho capito cosa intendi. Un immobile pignorato si può vendere se sai come fare e se ci sono certe condizioni. Ristrutturazione o meno. Forse volevi dire altro? Scusa ma non afferrato bene la domanda.

Confermo l'esclusione. Inizialmente il DL 18/2016 recitava così: Art. 16 Modifica alla disciplina dei trasferimenti immobiliari nell'ambito di vendite giudiziarie 1. Gli atti e i provvedimenti recanti il trasferimento della proprietà o di diritti reali su beni immobili emessi nell'ambito di...

Perchè ... non è in paese?

Eh no, prima lanci la pietra e poi nascondi la manina! :lol:

E che non voglio rubarti le risposte, hai cominciato tu ... non mi permetterei mai!

A dirti il vero ho pensato che prima era allineato, poi lasciato il franchisor si e' scatenato con il look personale casual. Ma forse hai ragione tu! :lol:

Perdonate il piccolo OT: Due giorni fa ho richiesto la visita di un agente che era TC fino pochissimo tempo fa: mi e' venuto a trovare vestito come un operaio. E non scherzo!

Mi sa che @ab.qualcosa intendeva altro per "tempi esatti" ... fuochino.

L'acconto sulla provvigione non avresti dovuto darlo, la caparra deve esserti restituita. Chiedi la restituzione di entrambi. Aspetta aspetta ... Spiega bene cosa intendi per proposta scaduta, se ne non ci capiamo.

Ne abbiamo parlato qui: Slittamento data rogito per decesso del venditore

Da tenere in considerazione anche la famosa polizza assicurativa apposita, accettata anche da alcune banche per concedere il mutuo.

NO. Questa e' la riserva di nomina. Non va confusa con la possibilita' di cedere il contratto. La morale per gfraticelli: fatti assistere da chi ne ha gia' fatti, il tuo notaio magari. Il rischio di fare una cosa sbagliata e' molto alto se non sei padrone della specifica materia.

Te lo dico io che non sono agente immobiliare, così sono ai tuoi occhi più credibile e senza conflitto di interessi. Fare a meno dell'agente, senza essere addentro alla materia, può essere pericoloso. A tanti va bene ma e' solo c... ehm fortuna. Nel tuo caso che hai gia' il cliente, non si...

Non e' un obbligo, si può fare se vuoi. Piu' frequente tra privati che si faccia gestire la cosa al notaio con preliminare/rogito. Il rischio e' che se uno dei due cambia idea e non si presenta non hai nessuna leva in mano.

Dalla padella alla brace.