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Tienici informati!

Veramente io leggo questo: " euro 45.000 vengono corrisposti dai promissari acquirenti alla promittente venditrice, quale caparra confirmatoria, che varrà quale anticipo prezzo in sede di contratto definitivo di compravendita secondo nuova e comune volontà delle parti a mezzo di ..." quindi...

No purtroppo. Hai un pignoramento antecedente. Tutto quello che c'è in visura dopo la trascrizione del pignoramento serve a ben poco. Non è come quando l'immobile è "pulito". E qui ripeto quanto già detto: se questi soldi devono arrivare da un mutuo la vedo molto dura. Quindi informate bene la...

Se leggi il preliminare, stranamente, stanno spendendo sì qualche euro in più per la trascrizione del preliminare ma hanno escluso proprio il deposito prezzo...

I problemi possibili, in questi casi sono di diversa causa. La correttezza/onestà/difficoltà del debitore esecutato che intasca dei soldi. Renditi conto che, volendo, una volta intascati i 45.000 euro, il venditore potrebbe benissimo sparire. Potrebbe pensare che in fondo non ha molto da...

Se vuoi ulteriori indicazioni scrivi pure qua che rispondo volentieri. Preventivamente, se ti è possibile, sarebbe bene però conoscere questi dettagli per inquadrare al meglio la situazione: - chi è il creditore procedente e per quale importo? - di che importo sono le due ipoteche...

Mi sembra veramente rischioso. Dare 45.000 euro in mano a un debitore esecutato. Io non lo farei per nessuna ragione al mondo. Tutto il resto sono dettagli.

Se alla banca arriva ogni mese e tutti i mesi il 100% della rata, a lei poco importa se la paghi tutta tu. Il problema se mai diventerebbe il tuo se, come immagino, non sei proprietario al 100,% ma poi paghi solo tu il mutuo.

Non so se sono iscritti a questo forum.

e, conoscendolo, naturalmente senza box!

Locazione opponibile o non opponibile alla procedura? Cosa dice la ctu a riguardo? Immagino che lo avrai letto in ctu o avviso di vendita. Se lo desideri. Altrimenti verrà sgomberato a cura e spese della procedura. Questo nel caso la vendita riguardi un immobile giuridicamente libero...

sottile!

Quindi l'appoggio di fatto poi non si è realizzato? Peccato perché se al momento della vendita potessi dimostrare che la maggior tempo del tempo la hanno adibita ad abitazione principale saresti del tutto esentato dalla tassa sulla plusvalenza.

Questa mattina noto una strana, o meglio, inaspettata reattività del sito. - La pagina viene immediatamente caricata, senza esitazioni, non appena digito l'url - Anche se clicco su "nuovi messaggi" la risposta è pronta e senza tentennamenti - Preso dalla rabbia ho iniziato a cliccare...

La cosa divertente, in questi casi, sono le CTU. Se l'immobile è completamente privo di titolo edilizio, quindi completamente abusivo: - valore del terreno es: 20.000 euro - detrazione costi per rendere l'immobile regolare (cioè, abbattimento totale e smaltimento a norma in discarica) es...

Non lo so, magari l'impiegato non ci ha pensato. Comunque sempre meglio un garante anziano che nessun garante (per la banca)

Il garante risponde in solido con il mutuatario. Se il debitore non paga la banca può chiedere i soldi al garante. Fino a che va tutto bene, no problem. Ma se succedono guai, si può arrivare a pignorare anche i beni del garante. Altro che pura formalità. Non lo dico per spaventare ma per...

Premetto dicendo che, se io fossi l'acquirente, preferirei l'atto di risoluzione a prescindere. Anche perchè la polizza vuol dire indennizzo non certo fermare il tribunale (a meno che riesci, nei tempi, a prendere i soldi e pagare la parte lesa nella legittima per chiudere il tutto) Per tornare...

1759cc

Per la mia esperienza (ho acquistato una polizza di questo tipo qualche anno fa) la scadenza del contratto è fino alla prescrizione della eventuale azione di restituzione. Quindi non serve comunicare nulla nè rinnovi. Fermo restando che la soluzione della risoluzione consensuale della...