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In effetti, da un lato faccio fatica a trovare i tecnici che si prendano la briga di fare il lavoro a dovere, dall'altro provo un odio potente verso queste leggi idiote che ti fanno fare la sanatoria di una casa che è lì da 60 anni, perchè durante la costruzione hanno spostato una finestra (o...

Pensavo di stare più verso i 500,00... hai difficoltà a farlo accettare dai clienti?

Ciao a tutti, c'è qualcuno di voi che per prassi ottiene un certificato di conformità urbanistica già dall'inizio dell'incarico? Immagino di si perchè ci sono zone dove è obbligatorio. Mi interesserebbe sapere se avete degli accordi con i tecnici, quanto costa e come funziona in caso di...

Visti i vincoli importanti, la domanda che mi farei al tuo posto è: quanto costa in meno rispetto ad una casa senza vincoli? Dev'essere una percentuale tosta, sennò il gioco non vale la candela.

secondo me un vincolo di non poter rivendere per 25 anni è pura follia. Non sai nemmeno cosa ti può succedere l'anno prossimo, come fai a pianificare 25 anni?

Ti sei risposta da sola. Mollalo. Di proprietari furbi, rompixxx e disonesti ne troverai già tanti anche con i contratti firmati senza andarteli a cercare con improbabili accordi verbali.

tu purtroppo non hai nessun contratto con la banca. Hai, appunto, fatto una richiesta alla quale possono rispondere si oppure no a loro insindacabile giudizio. Se gli fai causa potrebbero dire che non ti danno il 100% perchè non ti valutano affidabile e non perchè il funzionario si è dimenticato...

più che altro direi che di questo tipo di proprietari le agenzie potrebbero e dovrebbero fare a meno.

1) non è l'agenzia che decide il prezzo ma il proprietario 2) la tua proposta non era "in ballo" ma era stata rifiutata, quindi discorso chiuso. Concordo che non è una bella immagine quella di alzare il prezzo ma succede. Magari avevano appena messo in vendita la casa, sono arrivate un sacco di...

Io non avrei fatto entrare i vigili a casa. Comunque incredibile. Mai sentita una cosa del genere. Che paese del caxxo!

Fallo e fregatene. Chi può ordinarti il ripristino? Pensi che venga la polizia urbanistica a fare ispezioni a sorpresa? I punti luce comunque non sono vietati e, credo, nemmeno l'acqua calda o fredda che sia

È in che modo la visura fatta da un “professionista che se ne intende” sarebbe diversa dalla visura fatta dall’agenzia? Perché parlate di cose che non conoscete e date pure consigli?

Ci sono anche quelli che insistono a vedere solo le case sbagliate e quando glie lo spieghi si in****ano pure.

Oppure abbassa il prezzo e fai tu i lavori che vanno fatti

La casa è semplicemente cara. Abbassa il prezzo e vedi che la casa si allarga e i posti auto non sono più un problema. Stai attirando le persone sbagliate.

Il problema è, come solito, che viviamo in un paese idiota dove non c’è mai certezza di niente. Siamo talmente abituati che qualunque cosa fai non basta che, anche se la legge dice che l’ipoteca dopo 20 anni non vale più niente, troviamo acquirente e magari funzionario di banca che si...

Se a te piacciono le cose "pulite" ti cancelli l'ipoteca e paghi la cancellazione, io da venditore me ne fregherei... Perchè certi atteggiamenti mi fanno girare le balle. Poi so anch'io che basta sentire la banca e fanno la procedura come da decreto Bersani e te la cancellano senza spese.

E che tipo di vincolo sarebbe di preciso un'ipoteca scaduta?

ma anche no. Se dopo 20 anni non vale più niente io, da venditore, non pagherei niente

quello significa essere un cattivo pagatore!