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Se la banca ti dà il mutuo sei tranquillo. Figurati se una banca rischia di ipotecare un bene che ha una provenienza rischiosa. Te l'hanno detto pure 3 notai. Vai tranquillo.

Prima che vedo

Noi diamo un fisso di 1.000 euro e il 20% all'agente senior, il 4% al junior che deve essere accompagnato in acquisizione/trattativa

:occhi_al_cielo:;)

Lavori con il mandato anziché con l'incarico? Come ti trovi?

L'errore l'ha fatto lui fino ad un certo punto. Se ti rivolgi ad un'agenzia non ti aspetti che giochi sulle clausolette per fregarti! Se diciamo ai clienti che devono venire in agenzia con l'avvocato, non è che mettiamo poi tanto lustro alla categoria. Chi ha scritto una sospensiva così è uno...

L'agibilità non è ostativa alla vendita. L'immobile può essere in regola con le normative e non avere l'agibilità perchè a suo tempo i proprietari non l'hanno chiesta, ad esempio. Nel tuo caso, credo, che anche se l'immobile è liberamente commerciabile potresti ottenere uno sconto se non...

Mi sa che hai visto un po' troppi film. Almeno spero per te sia così :) Io non ho mai sentito nemmeno parlare di una banca che chieda il rientro immediato del mutuo.

Anche se c'è un mutuo la casa è tua e non della banca. Alla banca non frega nulla di cosa hai o non hai fatto all'immobile e non ti chiederà mai il rientro immediato perchè sa che non potresti farlo. Paga le tue rate e dormi tranquillo.

L'agenzia, come diligenza minima, doveva fare delle visure ipotecarie. Anche se magari la legge non lo impone esplicitamente, oggi chiunque può farsi un abbonamento a Sister e spendere 6 euro per verificare che non sta trattando una casa invendibile! Senti un legale, probabilmente ti...

Quando voi -**********- smetterete di accusare di truffa le persone ogni volta che qualcosa non va come speravate sarà sempre troppo tardi.

Con tutta l'antipatia che ho per Tempocasa, spero che quelli di *********** leggano questo messaggio e ti querelino.

Il business plane è l'aereo per viaggi d'affari. A cosa serve per fare il business plan dell'agenzia? :)

Un formatore di quelli scarsi secondo me.

Secondo me senti un'altra banca che non ti faccia tutte queste paranoie. Una volta le delibere valevano 6 mesi (perizia compresa). Dire che la delibera vale 120 giorni è una ****ata. Hanno paura che la casa marcisca dal 5° mese in poi? Penso che le banche debbano un po' smetterla di comportarsi...

Dalle nostre parti l'AdE, tramite il notaio, vuole 200 euro per il cambio di nominativo

se uno è al 4' piano e uno al 6' (e non si vede il mare da nessuno dei due) la differenza non è un gran che. I lavori pedestri che hanno fatto invece sono una bella rottura che da sola giustifica la trattativa sul prezzo. detto questo, al proprietario può anche fregare poco delle tue...

1) se dovessimo pubblicizzare solo gli immobili senza criticità urbanistiche saremmo tutti falliti da tempo. 2) bisognerebbe definire criticità "serie". quello che è serio per te potrebbe non esserlo per me e viceversa

Certo, comunque l'istinto è sempre quello di dire che tutto è colpa nostra. Noi sbagliamo come e più degli altri però i poteri di far fare alle persone quello che vogliamo ancora non li abbiamo. Io no perlomeno.

Comunque il ragionamento bello è "il proprietario mi manda la risoluzione del contratto, chiederò i danni all'agenzia". Il nostro lavoro è fantastico! :)