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sicuro? cosa mi sono perso?

voi ne avete mai fatti di affitti del genere?

Pensa se tu fossi un venditore. Stai vendendo il tuo immobile e l'agente immobiliare rifiuta delle proposte, magari concrete, perchè sta aspettando che il precedente proponente pensi se è il caso di rialzare. Nel frattempo il nuovo acquirente magari cambia idea e perdi la vendita...

Buongiorno, riscrivo perchè non ho visto il post e penso che non sia andata a buon fine la pubblicazione. Un cliente mi chiede di affittargli un immobile commerciale (negozio - laboratorio) proponendo una "coabitazione" tra diversi soggetti per dividere la spesa. Qualcuno ha esperienza di...

Buongiorno a tutti, come da oggetto, un cliente mi incarica di affittargli un immobile utilizzabile come negozio/laboratorio/ufficio e mi propone di affittarlo a più soggetti contemporaneamente in modo da massimizzare la resa. Qualcuno ha esperienza di contratti del genere? come lo impostate...

beh, noi chiediamo il 10% di un anno + IVA (un po' più di una mensilità) e ci sono colleghi che chiedono il 15% registratelo da te (se il proprietario è d'accordo) e chiedi uno sconto

Se lui ha la residenza lì pagherà lui la tassa sui rifiuti. Semplicemente quando hai finito la ristrutturazione vai in comune e chiedi la residenza dichiarando che l'ex proprietario lì non ci abita e non ha titolo per abitarci. Non è che se lui decide di non spostare la residenza tu te lo tieni...

Togliti dalla testa la parola "svendere". Ti fai solo male per niente. Se il mercato dice che la tua casa vale 100 anziché 180, vendendo a 100 non stai svendendo ma stai vendendo a prezzo di mercato. Che poi tu, come il 99% dei proprietari che di mestiere non fanno gli AI, pensi che i prezzi...

Spettacolare! - se vogliono possono - si vede che sei un buon cliente!

Ripeto: se non si poteva vedere, come facevano il venditore o l'agente immobiliare a vederlo?

Visto che non l'ha puntualizzato nessuno: se il problema non era visibile, come cavolo faceva l'agente immobiliare a saperlo?:riflessione: Mettiamo pure per ipotesi che il proprietario lo sapesse (anche se non era visibile), l'AI non poteva saperlo di sicuro. Non è una truffa, semmai una sfiga!

Non voglio sindacare niente e non ce l'ho con te. Semplicemente mi stupisco di quante persone cambino idea dopo aver firmato un contratto. Non capisco se capitano sfighe come piovesse, se vengono fatte valutazioni alla leggera quando si firma o cos'altro.

Dai ragazzi, se in Italia ci sono 42.000 agenti immobiliari (dato del 2013, primo link che ho trovato) e ci sono state nel 2015 450.000 compravendite, la metà (225.000/42.000) fa 5,36 compravendite ad agenzia all'anno. La miseria nera. Anzi, a dirla tutta sarebbe la miseria nera anche se le...

Ma quanti ne capitano che cambiano idea dopo la proposta? io mi stupisco sempre. Mi piacerebbe sapere: quali sono le motivazioni che ti hanno fatto cambiare idea sull'acquisto dopo aver firmato un contratto?

CCIAA di competenza

Scusate il ritardo... Mario non è sposato. Quello che non mi entra intesta è perché dovrei avere una rinuncia da parte dei legittimari di Mario, visto che la proprietà è tornata totalmente a Mario, quindi i legittimari non vengono in alcun modo lesi.

Buonasera a tutti, in ufficio stiamo ampliando nostro malgrado :( la nostra casistica con questa nuova situazione: il cliente venditore (chiamiamolo Mario) dona un immobile alla madre. Successivamente la madre muore, il padre rinuncia all'eredità e l'immobile, per successione legittima, torna...

dura 10 anni

Direi di si. Se non sei protestato e se la casa è capiente puoi andare moderatamente tranquillo (la rogna è sempre dietro l'angolo)

Difficile che si sbilancino. Tieni conto che se la dichiarazione è ufficiosa lascia sempre il tempo che trova. Anche con una delibera la banca, per assurdo, potrebbe cambiare idea il giorno prima del rogito e non darti il mutuo. Figurati con una dichiarazione ufficiosa... Se vuoi, tieni conto...