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Da quello che ho capito l'edificio già esiste e per la maggior parte delle detrazioni fiscali non occorre che sia ad uso civile abitazione ma basta che sia una U.I. autonoma.

Allora sui materiali potrai beneficiare del 50% seguendo le prescrizioni dell'Agenzia delle Entrate. Non ci sono grossi problemi!

Ma i lavori per i quali vuoi chiedere le detrazioni per la ristrutturazione li farai tu dopo la compravendita o sono/saranno già eseguiti prima? Direi che questo è il punto fondamentale dato che si applicano regole un po' differenti (in quest'ultimo caso il compromesso DEVE essere registrato).

Non perdere di vista l'obbiettivo!!!! :pugno:

Perlappunto, siete almeno in tre in lizza da quello che mi risulta: tu, l'altro acquirente che ha contattato per primo il venditore e il famoso cugino. L'asta si fa tosta!!!

Alla fine @PyerSilvio sei stato più che corretto, hai informato subito gli altri due clienti che la casa non c'era più andandoli a perdere se non avevi altro per le mani da proporgli e non tenendoli nel limbo (o di scorta!) nel caso l'affare non si definisse. @maryblond è proprio di questo che...

Tra l'altro questa è impagabile!!! Cioè l'agenzia tace sulla restituzione del suo onorario (a quanto pare il suo comportamento non è stato troppo cristallino) però ti dà la certezza che i venditori sono inadempienti e che quindi ti restituiranno il doppio della caparra? Per me qui qualcuno ti...

In effetti è proprio per questo che l'Agenti Immobiliari stia favorendo l'altro "pretendente" che non pare avere bisogno di mutuo..... purtroppo la nostra @maryblond sembra davvero la ruota di scorta; non si sà mai!!!! A questo punto servirebbero consigli utili da chi è del mestiere affinché ritorni in lizza...

Grazie @Rosa1968 !

Ti ringrazio @Daniele80 per la tua risposta e ti dico che la penso come te. Però leggendo diverse discussioni su questo forum mi rendo conto che molte banche danno una sorta di "pre-parere" prima della vera istruttoria e sembra riguardare la sola situazione economica del richiedente, escludendo...

Scusate se mi intrometto ma interesserebbe anche a me capire meglio questa cosuccia: se @maryblond avesse già in mano un preparere favorevole per il mutuo basato esclusivamente sulla sua condizione economica sarebbe cambiata la cosa? Io suppongo di sì, dato che apparirebbe di certo più...

Suppongo fosse presente la clausola nel preliminare....

Esatto, e possibilmente uno strutturista o comunque che tratti strutture da un po' di anni. Fai bene, comunque suppongo che un minimo di fondazioni le abbia, magari il classico allargamento in muratura/cls. delle murature perimetrali.

Oppure i venditori presentano una pratica per la sanatoria (probabilmente una CILA) e a seguito riaccatastino il tutto in modo corretto. Di norma comunque i venditori percorrono più facilmente la via più semplice, la demolizione e ripristino dello stato legittimo.

A parte che ti servirà necessariamente un tecnico del posto per valutare l'idea progettuale in abse abche a leggi regionali e norme comunali, ti inizio a rispondere: 6) Li si trova nei Regolamenti Edilizi comunali; 5) Almeno 10 ml da norma nazionale; 3-4) Le distanze laterali sono di norma pari...

Bisogna che senti col tuo Comune; per esempio quello di Rimini, nel 2015 vista la crisi nel settore edile, diede la possibilità di dilazionare fino al 50% degli oneri ma con garanzia fidejussoria bancaria o assicurativa a prima richiesta.

Di norma non sono rateizzaibili, però conviene informarsi con l'ufficio tecnico comunale.

Significa che ti hanno fatto il conto preciso di quanto dovuto per il condono e chiesto l'integrazione: di norma si pagava il minimo e si aspettava poi il conteggio definitivo a esamine pratica avvenuta. Se però non ti ritrovi il rilascio della Concessione in Sanatoria puoi andare a verificare...

Suppongo che tu abbia fatto istanza di condono del '94 per una concessione edilizia in sanatoria per cambio di destinazione d'uso con relative opere interne senza aumenti di superfici/volumi (la tipologia 4 è consona). Dovresti però verificare se ti sia stata rilasciata o meno la concessione in...

Niente, sarà il caldo ma qui mi ci vuole proprio un disegno x riuscire a comprenderlo