Risultati ricerca

Come già scritto devi prima verificare quale sia la sua categoria funzionale. Da quanto scritto è probabile che sia rurale quindi sarebbe già tutto a posto per poterlo variare in D10, altrimenti si dovrebbe prima presentare una scia per cambio d'uso (come vuole l'attuale decreto salva casa). In...

Dalla foto si evince: 1) segnaletica orizzontale non regolare dato che doveva essere una linea tratteggiata e non continua (pare che ti abbiano considerato l' accesso carrabile abusivo) 2) vi sia una tombinatura di un fosso davanti all' accesso. Il mio consiglio è quello di incaricare un...

In generale il passo carrabile è appunto un passaggio tra proprietà pubblica e privata che si possa utilizzare anche con veicoli (di norma di larghezza di almeno 2 metri). Quindi nel vostro caso è solo uno dove c'è scritto entrata, a meno che non si possa entrare anche da altri punti. L'obbligo...

Quindi non c'è un tuo terreno senza fabbricati, ma hai acquistato una quota di un ettaro con sopra degli edifici....

Ma di fatto cosa c'è sul terreno?

A me pare che ci siano tre soluzioni al tuo problema, ed è ora di scegliere quale strada intraprendere dato che finora avete mantenuto un comportamento molto ambiguo. 1) Scegli di mantenere le chiavi (e quindi la disponibilità) dell'immobile, ci paghi la TARI e fra 20 anni, se non vi sono...

Come ti hanno già scritto, se i venditori impediscono l'avverarsi della condizione sospensiva nei tempi previsti, gli si può imputare la causa del mancato avveramento. Quindi se i venditori vogliono comunque procedere nella vendita è bene che formino una proroga della condizione sospensiva...

Nel senso che ti fa rientrare nella migliore delle tolleranze

E l' abitabilità con sopralluogo di quel tempo è un bel paracadute!

Hai verificato se al tempo esistesse già il sub. 5 o se fosse ricompreso nel sub. 3?

In generale sì, ma ti volevo precisare che non hai fatto un cambio d' uso ( che avviene solo passando da una categoria o sottocategoria funzionale a un'altra) ma hai trasformato la superficie accessoria in utile con aumento del carico urbanistico. Quindi devi fare verificare se sia possibile il...

Auguri @francesca63 🎊🎉🎊

Credo vada attorno i 300€

Materia più da avvocati, e suppongo che tu me abbia già uno vista la situazione

I volumi si sanno di norma con un titolo abilitativo (Scia o permesso di costruire). La cila serve per abusi minori che non riguardano strutture e prospetti e per mostrare le tolleranze.

Ti dovrai rivolgere a un tecnico che valuterà la possibilità di fare rientrare tale e credenza volumetrica nella tolleranza. Per esperienza, in questi casi veniva riportato durante il sopralluogo il calcolo del volume totale realizzato direttamente sull'elaborato grafico allegato...

Di solito funziona così, a fine lavori presenti anche nuova scia commerciale con la planimetria aggiornata. Tutti i locali devono essere idonei all' uso che se ne vuole fare.

In generale tendo a fare mettere a posto prima della sanatoria tutto quello che si può in modo da presentare tutto conforme. Per gli impianti dipende se le opere edilizie in sanatoria li hanno modificato; immagino di sì dato che hanno demolito delle tramezzature che almeno potevano ospitare un...

Si, ingegnere, architetto, geometra o perito, basta che si occupi di pratiche edilizie.

Il comune ti dovrebbe pagare come archivista!