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salve, sono agente immobiliare con partita IVA. Le locazioni turistiche le svolgo per conto mio e fatturo direttamente ai proprietari degli appartamenti. Mentre per quanto riguarda le compravendite ho firmato un contratto di collaborazione con altra agenzia che mi presta l'ufficio, pc e banca...

nessuna.. ormai non sto neanche piu' a chiedere info a dx e sx.. per quanto riguarda il mandato senza rappresentanza..

è passato un anno e mezzo.. e direi che non è cambiato niente.. sembrava che avessero fatto chissà che..sembrava che doveva rivoluzionare il mondo delle agenzie immobiliari.. ma alla fine è rimasto li.. nessuno sa niente, nessuno sa come potrebbe cambiare il nostro mestiere.. cosa potremmo fare...

Diciamo che il costruttore ha già acquistato un terreno in zona di prestigio dove deve andar a costruire appartamenti di "lusso".. Io potrei metterlo in contatto con il proprietario di un altro terreno che potrebbe cedergli della cubatura che all'epoca non utilizzò e che ad oggi ed in futuro non...

Salve, vi chiedo, se invece di fare da mediatore nella vendita di un immobile, vi trovereste a mediare la vendita di cubatura...?? Come vi comportereste?? è possibile chiedere la provvigione? far firmare al "acquirente-costruttore" un mandato a vendere per gli appartamenti che andrà a...

Ciao, domando, ma questi costi per manutenzione, pulizie.. poi vengono fatturati da queste imprese? secondo i soldi incassati dalle locazioni li versi su un conto corrente apposito..?? e per ultimo se hai incassato 100, provvigione 20 + IVA, spese pulizie 5 al proprietario fai un assegno o...

nessuna direi!! comunque secondo me è da chiedere alla regione friuli se le locazioni turistiche sono di tipo alberghiero o extra alberghiero... se la risposta è la prima, IVA al 10%, in caso contrario esente..

nella vita bisogna rischiare.. a maggior ragione quando uno è giovane... prima di rischiare però valuta anche altre proposte di altre agenzie o franchisig .. magari in % saranproposte meno vantaggiose ma non è detto che siano peggiori.. in bocca al lupo..

certo. ma ipotiziamo che io proprietario voglio vendere casa e do incarico esclusivo all' agenzia.. se poi vado al bar e trovo uno che vuole acquistare casa mia... cosa faccio??? o gli dico di no, o lo mando in agenzia, o me la vendo da solo e pago la penale... no? se so sbrigarmela da solo...

secondo me finchè nessun altro (compreso proprietario ) non vende la casa.. il problema non sussiste...

Se la società è l'impresa che ha costruito l'immobile allora IVA al 10%. Altrimenti esente IVA..

esatto... è li che volevo arrivare... se c'è un accordo scritto tra le parti in cui si specifica che trattasi di mediazione.. ecc ecc

e se faccio una compravendita e a una delle due parti non chiedo la provvigione.. è mandato???

Mediazione: metto in contatto le parti e da entrambi posso pretendere la provvigione. Se poi decido di chiederla solo a una piuttosto che a entrambe non vedo quale sia il problema.. sempre mediazione hai fatto..!! Il mandato è altra cosa..

Si, potrebbe essere benissimo mediazione, anche se dovrebbe essere l'inverso, al proprietario la chiedo al turista no..

... rilasciando fattura al turista... o basterebbe un libro dei corrispettivi su cui riportare gli incassi derivanti dalla locazione turistica ??

Cia Antonello, dunque il vuoto per pieno non poteva farlo l'agente immobiliare.. giusto per ritornare al post dell'altro giorno..

è da novembre che mi chiedo la stessa cosa...

L’esercizio dell’attività di mediazione immobiliare – per le locazioni di unità abitative ammobiliate ad uso turistico - è compatibile con l’esercizio di attività imprenditoriali e professionali svolte nell’ambito di agenzie di servizi o di gestione? Turismo: “Accolte tutte le proposte Fiaip...

non concordo.. secondo me il vuoto per pieno l'agente immobiliare non può farlo.. poi mi sbaglierò.. per me le uniche due possibilità con cui può operare uno iscritto al ruolo sono: mandato con rappresentanza o senza rappresentanza. sul primo che è utilizzato dalla maggior parte è abbastanza...