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  1. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve,

    vi chiedo, se invece di fare da mediatore nella vendita di un immobile, vi trovereste a mediare la vendita di cubatura...?? Come vi comportereste??
    è possibile chiedere la provvigione?
    far firmare al "acquirente-costruttore" un mandato a vendere per gli appartamenti che andrà a costruire ??

    grazie..
     
  2. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    :domanda::domanda::domanda::domanda:

    no non è possibile, se ho ben capito tu dovresti " mediare " per l'acquisto di un terreno da parte di un costruttore che poi andrà ad edificare... in questo caso , dalle parti nostre per esempio il costruttore non ti paga nessuna mediazione però in cambio ti da l'esclusiva a trattare gli appartamenti che costruirà, e questa è una possibilità. Fabrizio
     
  3. Gi79

    Gi79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Diciamo che il costruttore ha già acquistato un terreno in zona di prestigio dove deve andar a costruire appartamenti di "lusso".. Io potrei metterlo in contatto con il proprietario di un altro terreno che potrebbe cedergli della cubatura che all'epoca non utilizzò e che ad oggi ed in futuro non utilizzerà. Per legge si può cedere la cubatura anche a terreni non adiacenti. Dunque il mio intento è far concludere l'affare con l'obbiettivo di portar a casa l'esclusiva della vendita degli appartamenti che costruirà. Vorrei agire senza rischiare di rimanere con niente in mano... faccio firmare carte..??

     
  4. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ciao, secondo me puoi fare la mediazione della cubatura, eventualmente con fattura di consulenza.;)
     
  5. studiopci

    studiopci Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Salve, ora la cosa è più chiara , io avevo inteso che ti stessi interessando alla vendita di un terreno edificabile e che volessi farti pagare in base alla cubatura che avrebbe realizzato... comunque prima del Decreto legge sviluppo n. 70 del 2011 non era possibile vendere in tal modo i diritti edificatori cosa che invece con l'applicazione del decreto sviluppo oggi è possibile, diciamo che la mediazione è un pò " atipica " nel senso che stai mediando per una cessione di cubatura , ma in questo momento tutto fa brodo,
    questo è la cosa fondamentale , non so se sei un collega Agenti Immobiliari perchè non ti sei registrato come tale ( se lo sei vai subito a farlo ed entra nel Club, troverai tante opportunità interessanti :):) ) , se lo sei
    certo , ti farai firmare un'esclusiva di vendita degli immobili che si realizzeranno, qualora il costruttore dovesse essere reticente alla firma, allora tratterai l'affare della vendita della cubatura applicando la mediaiozne sul prezzo di vendita. Fabrizio
     
    A antonello piace questo elemento.

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