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Buongiorno, per acquistare una nuda proprietà come prima casa, basta avere la residenza nel Comune dove è ubicato l'immobile?

Salve a tutti, devo registrare un preliminare; in pratica si tratta della vendita di una villetta in costruzione, quindi da una parte c'è l'impresa e dall'altra un privato acquirente, che appunto dovrà pagare l'IVA; l'acquirente ha versato una caparra confirmatoria, poi darà in fasi successive...