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Un convivente separato, comproprietario, può comprare un'altra casa usufruendo delle agevolazioni prima casa?

Sapete indicarmi per cortesia, e chiedo soprattutto agli addetti ai lavori, come viene calcolato il guadagno dell'Agenzia sulla vendita di un immobile usato? Perché in un paio di occasioni mi sono trovata davanti un vero e proprio tariffario dove, collocando il costo dell'immobile nella fascia...

Sto valutando un attico a ridosso di due canne fumarie che non mi convincono troppo, temo potrebbero condizionare l'uso del terrazzo stesso o addirittura dell'appartamento.. dico bene o dico giusto?

Sto valutando anche questa ipotesi visto che sono un monoreddito, più mono che reddito, ma sono sempre un po' prevenuta.. Dov'è la fregatura?

Ho trovato un probabile acquirente per il mio appartamento e vorrei sapere come procedere, se posso fare un preliminare "fai da te" per l'acconto o devo farlo fare da un notaio o chi per lui. E se ci sono delle "regole" da seguire per non commettere errori e danni catasrofici.. hehe Mi sono...

Prossimamente (se vendo casa) dovrò estinguere il mutuo in corso e vorrei capire come se ho pagato interessi in più ora che il tasso è negativo.. a chi posso rivolgermi?