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Ma è vero che riguardano solo le nuove costruzioni o comunque ampliamenti che implichino "opere murarie" e non può essere usato come strumento speculativo / condono?

Salve a tutti, qualcuno ha avuto a che fare con il famoso piano casa? Cosa prmette di fare e soprattutto cambia il valore commerciale dell'immobile? Perchè in pochi lo conoscono e ancor meno lo chiedono? Grazie a tutti

Secondo me è tutto giusto ciò che è stato detto, però l'AI doveva pretendere i soldi SOLO a preliminare avvenuto e da quanto ho capito tu il preliminare non l'hai firmato in quanto non hai avuto il parere positivo della banca, giusto? Cosa vuoi dire con:"Mi hanno chiesto un ulteriore assegno di...

Grazie Roberto ma io resto della mia opinione, era giusto che il venditore e soprattutto l'AI al momento della visita dell'immobile avesse avvisato delle reali situazioni della casa. Ora allo stato dei fatti dovrebbe "accettare" di far valutare la casa da un organo esterno, riequilibrando in...

Bhè io ti consiglierei di far emergere il dubbio espressamente, in modo di non essere in mala fede, è un tuo diritto avere le piantine catastali aggiornate, non vedo come il venditore si possa "allarmare" seconda cosa già che ci sei fatti dare anche l'atto di provenienza se l'immobile non è...

Che si vada al rogito è scontato, ma a che prezzo? A quello pattuito sotto suggerimento dell'intermediazione dell'agenzia immobiliare che mi ha fatto passare l'immobile in modo truffaldino oppure devo chiedere al giudice che venga stabilito dal tribunale un giusto prezzo in base all'effettivo...

Naturalmente l'atto è nullo perchè il venditore al giorno del rogito si presentava con documentazione difforme dalla realtà e tu puoi chiedere la risoluzione del contratto vedi sentenza 25703 del 04/12/2006 però intanto la controparte trattiene la caparra fino alla sentenza del giudice, tu non...

Scusa la mia ignoranza ma cosa intendi per "Io stipulerei l'atto a permesso di costruire ottenuto a cura e spese del venditore." Tieni conto, cosa molto importante, che non posso recedere dal contratto e chiedere il doppio della caparra fondamentalmente perchè sull'immobile grava un mutuo di...

Grazie Roberto, quello che tu dici è vero, il mio problema è capire che valore ha questo immobile, se un domani lo vado a rivendere, posso spacciarlo come 2 camere e un bagno e quindi dargli il valore di una casa normale o devo tener conto del fatto che è stato possibile renderlo abitabile solo...

No non hanno fatto opere murarie, nel senso che il progetto originale depositato in comune dichiara altezze medie di 2.39m considerando l'area sfruttabile del sottotetto fino ad un'altezza minima di 1.80m. Di fatto l'altezza minima del sottotetto è di 1.50m e il piano casa prevede che tu possa...

Scusate "la piantina dell'appartamento non corrisponde a quanto riportato nel catasto" cosa significa? Cosa c'è di difforme? Se l'irregolarità è una cosa sanabile e tu non intendi più acquistare l'immobile ti conviene aprire una controversia quanto prima...

Salve a tutti, vi espongo in breve quanto mi è successo: tramite agenzia immobiliare ho visto una villetta a schiera, mi è piaciuta e ho sottoscritto il preliminare con data stipula a 5 mesi in quanto i venditori dovevano attendere i famosi 5 anni. Sono entrato in possesso del bene subito (prima...

Io non sono nè un legale tantomeno un giudice e questo è il mio pensiero da profano: la questione è riferita ad un balcone che per carità "legalmente" da il diritto a recedere dal contratto per difformità chiamiamole catastali, però non si tratta di un intero piano abusivo o di una scala non a...

Salve, sarò anke imbecille, lo ammotto, ma non riesco a capire come devo fare per sottoporre al forum il mio caso. Può darmi una mano, è una cosa molto importante

Capisco sia spiacevole trovarsi davanti al notaio con paintine difformi dalla realtà, ma è soltanto un balcone, se è veramente interessato ad acquistare la casa potrebbe essere un visio di lieve entità e accordarsi per la regolarizzazione catastale successiva. L'abitazione è stata vista e...