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Salve a tutti, la polizza decennale postuma copre i gravi difetti costruttivi cui il costruttore è chiamato a rispondere ai sensi dell'art. 1669 c.c.. In base a sentenze della Cassazione ( cass. civ. sez.II 28 aprile 2004 n.8140 e 29 aprile 2008 n. 10857 ) per gravi difetti devono...

Grazie per la risposta. Visto che il costruttore per risparmiare sui costi mi rilascia solo questa polizza minimale e non recede da questa posizione non mi rimane altro che adire le vie legali... Oppure ci sono alternative meno costose e più rapide ?

Si può ritenere valida una polizza decennale postuma che non copre i rischi derivanti da difetti ai rivestimenti esterni e ai pavimenti e rivestimenti interni ?

Dopo molti tira e molla il costruttore ha sottoscritto una polizza decennale postuma che però non comprende la copertura per difetti che dovessero manifestarsi nei rivestimenti esterni e nei pavimenti e rivestimenti interni. Inoltre non copre le spese di demolizione e sgombero dei materiali...

Grazie mille per la risposta. Nel mio caso il costruttore nella zona è considerato affidabile ma pur tuttavia si vede che nessuna compagnia assicuratrice in assenza della polizza CAR è disposta a rilasciare una decennale postuma.. nel mio caso il conttratto non è stato registrato in quanto...

Grazie per la risposta. La situazione è questa : il costruttore mi dice che è impossibilitato a rilasciare una decennale postuma in quanto a non ha sottoscritto a suo tempo durante la fase di costruzione una polizza cosidetta CAR ( che copre i rischi e le responsabilità verso terzi durante la...

Ritorno sulla questione del mancato rilascio da parte del costruttore della polizza decennale postuma. Essendo costretto ad adire il Tribunale per chiedere l'annullamento del contratto a causa del mancato rilascio di suddetta polizza mi può capitare , come mi è stato riferito , il caso che il...

Il costruttore con cui ho sottoscritto un preliminare di acquisto di un appartamento si rifiuta di rilasciare la polizza decennale postuma. Posso rifiutare di rogitare l'appartamento ? Senza ricorrere al tribunale rientra nei casi ammessi il ricorso alla procedura di conciliazione presso le...

Grazie Sig. Barsotti. Vorrei porre un'altra domanda. La polizza decennale postuma quali rischi copre ? L'art.1669 c.c. , cui rimanda il D.Lgs. 122/2005, parla di vizi del suolo o difetti della costruzione. Per difetti si intende anche ad esempio serramenti interni ed esterni non funzionanti...

Grazie per la risposta. Non mi è però chiaro l'obiettivo della nullità relativa. Se non capisco male con questa azione legale si intende far annullare la validità del rogito... Oppure si intende semplicemente obbligare il costruttore ad adempiere alla stipula della polizza decennale postuma ...

Grazie per la cortese risposta. Purtroppo il preliminare da me sottoscirtto prevede che sia il venditore a scegliere il notaio per ragioni di praticità e di convenienza economica dovendo rogitare tutti gli appartamenti di un condominio di nuova costruzione. Un collaboratore del notaio del...

Grazie per la risposta. Ho verificato che il preliminare riporta solo l'indicazione che la data di consegna dell'immobile sarà comunicata dal venditore. Non viene invece specificato chi comunicherà la data del rogito. Sembrerebbe inteso che avendo il venditore la facoltà di scelta del notaio...

Chiedo una cortese risposta al mio problema : il costruttore con cui ho sottoscritto il preliminare di acquisto di un appartamento non intende rilasciare la polizza decennale postuma. Posso rifiutare di rogitare l'appartamento e chiedere la restituzione degli acconti versati ? Grazie.

Grazie per la risposta. Il preliminare precisa solo che la scelta del notaio spetta al venditore per ragioni di praticità per la gestione unitaria delle compravendite degli appartamenti del condominio. Il preliminare non parla del rilascio della polizza decennale. Io supponevo che essendo un...

Scusate se mi inserisco nella vostra discussione sul rogito per porre un mio problema. Il costruttore con cui ho stipulato un preliminare di acquisto di un appartamento si rifiuta di rilasciare la polizza decennale postuma a copertura dei rischi su difetti dell'immobile. Il notaio mi dice che...