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:clap: Per la documentazione urbanistica domani provo a chiedere in Comune. Altrimenti un tecnico abilitato quanto potrà chiedere indicativamente per questo incarico? Aggiunto dopo 9 minuti : Allora ok, farò redigere la conformità urbanistica da un tecnico di mia fiducia (a proposito, se...

Scusami, allora si... io intendevo la dichiarazione del venditore che tutto era ok... Ma se volessi andare in Comune io penso che serva una delega del venditore immagino, come nel caso della planimetria al Catasto... Il venditore non si dà molto da fare e non riesco mai a trovarlo. Certo che mi...

Grazie infinite. Un'ultima cosa: all'atto dell'apertura della partita IVA come ditta individuale, posso mettere come sede l'immobile A/10 che acquisto come persona fisica e quindi senza essere un bene strumentale della futura ditta?

Ma sei sicuro? A me il venditore deve consegnarlo e dice che dal 2008 non è più obbligatorio...

mmmmm già la planimetria doveva essere aggiornata e invece non lo era, tanto che il perito della banca non ha potuto rilasciare la perizia (giustamente) alla banca. E poi, se i certificati non me li danno al rogito, che faccio non rogito? E al funzionario della banca presente cosa dico? Vorrei...

Grazie per i preziosi consigli. Il venditore finora non mi ha consegnato niente di niente, pretende di rogitare senza darmi uno straccio di certificazione e questo modo di fare non lo trovo molto corretto... La certificazione elettrica dice che me li darà il giorno del rogito, ma perchè non...

Ah ecco, concordo sulle certificazioni obbligatorie, ma mi sembra strano che il notaio possa fare il rogito anche se un immobile non ha l'agibilità/abitabilità o sia addirittura abusivo... Forse il notaio si limita a guardare solo se l'immobile è privo di ipoteche? Aggiunto dopo 4 minuti ...

Grazie per le risposte ma permettetemi di dissentire sui documenti obbligatori. Allora, non esistono espressi patti contrari. L'immobile è stato da poco oggetto di ristrutturazione con relativa DIA e credo che la certificazione della conformità degli impianti sia obbligatoria, come quello di...

Una domanda: in caso di acquisto di ufficio come persona fisica, le utenze (luce, telefono, ecc.) vanno intestate alla persona fisica o alla ditta individuale? In che modo, tramite comodato d'uso gratuito o non occorre? Grazie

Allora, il proprietario dice di essere in regime di separazione dei beni. Ma io acquirente posso pretendere l'estratto dell'atto di matrimonio che certifica quello che dice? Per quanto riguarda i documenti relativi all'immobile, dalla lista di Antonio non ho capito bene quali sono quelli...

Grazie Antonio, io pensavo che servisse solo la certificazione energetica, conformità impianti e poco altro... Ma cosa c'entra l'estratto dell'atto di matrimonio del venditore?

Buongiorno, mi interesserebbe sapere quale documenti e certificati deve produrre il venditore per poter vendere in regola un immobile a Milano.

Scusa Daniela, ma dove la trovo la lista dei documenti che il proprietario deve presentare al rogito? E poi, esistono documenti essenziali e altri meno importanti? Mi faresti un grande favore per evitare inutili grane...Grazie tante

Buongiorno a tutti, spero di non essermi sbagliato sezione. So che è un argomento che è già stato dibattuto ma la circolare 19 del 2001 parla chiaro sulla possibilità di usufruire le agevolazioni prima casa. Questa è la parte del testo che vorrei discutere. Nelle ultime 3 righe è espressamente...