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Non si era parlato di estinzione mutuo. Se ha omesso questo particolare la cosa potrebbe cambiare...

Antomilla, non so se puoi postare che banca è, ma che una banca imponga un unico mezzo di pagamento mi sembra fuori dal mondo. Un assegno circolare devono accettarlo. Per quale motivo non possono?

Il bonifico on-line ormai parte il giorno dopo la richiesta se fatta entro una certa ora, di solito entro le 16 -18 con valuta e disponibilità (se non specificata) del successivo giorno lavorativo, l'assegno ci mette di più ad avere la disponibilità. Revocarlo poi per quale motivo nel giro di...

A parte le altre considerazioni, è strano che una banca on line non permetta il versamento di assegni appoggiandosi a un'altra banca fisica in assenza di suoi sportelli... Ci sono banche solo on line che si appoggiano a filiali del gruppo, o alle Poste o addirittura a Uffici di Cambio. Che banca è?

Volevo solo dire che se una casa viene venduta in due, AI e proprietario, può succedere che il venditore trovi un compratore prima dell'agenzia, rispondevo solo a Silvana... :-)

Non ti credere, Silvana. E' vero che a me è successo ben quindici anni fa, ma qualche agenzia che pur di tentare la vendita non lavora in esclusiva sull'immobile c'è, e lo so per certo, e quindi può succedere.

La mia prima visita è stata con il proprietario che non mi ha detto di altre mediazioni o AI. La visita con l'AI si è esaurita al portone del palazzo perché l'agente immobiliare non mi aveva dato il civico della via (quindi non pensavo di andare a vedere la stessa cosa) ma mi ha incontrato...

Che vuol dire che la non esclusività non è rilevante per me? Certo che lo è! Se il rapporto non è esclusivo io compro all'offerta migliore :-) Scusate, siate obiettivi. Io vedo un appartamento con contatto diretto con il proprietario, lo vedo poi con un portiere e poi con un'agenzia ed è sempre...

Io non sono un agente immobiliare e quindi non sono di parte. Non è chiaro qui se il mandato dell'agenzia è in esclusiva oppure no. Se lo è, non è corretto scavalcare nessuno (non parlo per la parte legale), se invece non c'era esclusiva purtroppo è l'agenzia che ha accettato il rischio che si...

OK, grazie del consiglio. Lo metterò sicuramente in pratica.

Beh, su questo non posso darti torto, hai ragione, non si sa mai. Ma intendevo, se il preliminare del preliminare è nullo, se lo si strappa e basta che potrebbe succedere?

Perchè serve uno scritto a parte che annulla assegno e proposta? A cosa e in quale futura evenienza potrebbe servirmi? Se è per cautelare l'AI non serve perchè è un'amica e la sua provvigione è comunque assicurata.

Thread interessante, contento di averlo iniziato. Ora vorrei capire: se c'è stata una proposta NON REGISTRATA accettata dalle parti che rimandava al preliminare per aprile (e quindi sarebbe nulla secondo quanto stiamo dicendo), è possibile redigere oggi un nuovo preliminare con l'accordo delle...

Voi agenti immobiliari come state facendo? State ignorando questa sentenza? Perchè non posso credere che tutti ora fanno una proposta con qualche migliaio di euro e dopo poco passano al rogito, o peggio aspettano mesi senza versare altro... Ci sono spesso dei tempi tecnici imprevisti non per...

Capito, Enrikon, ma di solito con il preliminare la somma è sostanziosa e il venditore tiene conto anche di quello. Con la proposta di acquisto come si farebbe? All'accettazione si integra? Non sempre il rogito avviene dopo pochi giorni, anzi per quanto ne so, quasi mai

Ho letto una discussione interessante che purtroppo è stata chiusa, dove si dice che la proposta irrevocabile che rimanda al preliminare e poi al rogito è nulla in base a quanto ha sancito la Cassazione. E allora quando si va dall' AI dopo aver visionato un immobile di gradimento e si lascia un...

Mi era sfuggita la parte in grassetto e non posso più modificare il mio messaggio precedente. :mrgreen: Se il conduttore rimane, certo che no, non devi niente perchè vuol dire che vi siete accordati per canone nuovo e contratto nuovo. Solo quando va fisicamente via "per colpa tua" devi pagare...

Purtroppo Federic, se il conduttore si impunta, in qualunque caso in cui lui non decida spontaneamente di andar via, tu devi corrispondere l'indennità. Mi sembra una protezione esagerata per l'inquilino e nessuna per il proprietario che quando firma un contratto deve mettersi l'animo in pace che...

Emmeics è a Roma e questo discorso vale se effettivamente il negozio non è in una zona molto commerciale. In alcune zone centrali e/o commerciali gli affitti si mantengono comunque alti, più di altre città. Bisognerebbe indagare quanto è l'affitto dei locali vicini con nuovi contratti. Ciò non...

Non è così consequenziale senza le dovute informazioni. Per quello giustamente Antonello ha chiesto che tipo di attività svolge, se è un negozio, uno studio, se ha contatto con il pubblico...