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Rimarranno le riduzioni per i fabbricati con lavori di ristrutturazione in corso? Ad esempio con il calcolo sulla sola area di sedime come per l'ICI?

Salve a tutti, avrei questo quesito da porgere: Nelle divisioni di USO di parti comuni di un condominio(uso esclusivo di parti comuni), l'accordo va trovato tra tutti i condomini o solo tra quelli aventi effettivo diritto? Mi spiego meglio: Se uno spazio è condominiale ma è, di fatto, ad...

Nell'atto sarà necessario specificare che l'uso è perpetuo e il subalterno a cui fa riferimento il diritto x la trasmissibilità? O la legge prevede che, in ogni caso, il diritto di uso esclusivo segua il cespite qualora alienato?

è stato deciso un USO esclusivo delle 2 parti, non si è mai parlato di divisione di proprietà in realtà. Si è definito di dividere catastalmente le 2 quote e definire 2 zone di USO esclusivo. Questo tramite verbale di assemblea condominiale. Con promessa di ufficializzare presso un notaio tale...

b.c.n.c. starebbe per bene comune non censibile, giusto? Quindi al catasto risulterebbe solo come b.c.n.c. poi l'effettivo uso delle quote definito solo nell'atto. Ma essendo un bene comune si parlerà di divisione di uso, non di proprietà, o sbaglio? Tale diritto d'uso è trasmissibile? O...

In questo caso la cosa non è così semplice. Nell'atto di acquisto dell'officina sono specificati solo i subalterni, appunto, dei vani officina e non si fa menzione ad esempio "porzione-cielo terra". Il lastrico solare è diviso in ulteriori subalterni che sono ad uso di 2 condominii diversi che...

Specifico che il lastrico copre un officina meccanica a fianco, ma è sempre stato di fatto ad uso del ns. condominio. Nn so se cambia qualcosa. Per cui ci siamo messi d'accordo io e l'altra parte di proprietà del condominio.

In seguito alla necessità di effettuare lavori di restauro su lastrico solare, è saltato fuori che questo non risulta accatastato e nemmeno il suo uso è mai stato regolarizzato, non essendo di proprietà esclusiva di alcuno ne citato in alcun rogito. Io e il proprietario dell'altra quota parte...

A quale legge in specifico ti riferisci?

In pratica l'atto ci dice che esisteva il fabbricato ma non è probatorio dal punto di vista della sua esatta composizione, se ho ben capito .

Si tratta nell'apposizione di un timbro e di una firma sulle copie da parte del responsabile comunale e basta, giusto? Cioè se venissero smarrite le copie in Comune(paradossalmente) altre copie avrebbero valore solo se conformi quindi?

Salve, volevo sapere se semplici fotocopie di documenti di pratiche edilizie presentate in comune, con relativi timbri e protocolli, hanno valore legale oppure no. O se è necessaria una copia "conforme". Saluti

In che senso? Potresti spiegarti meglio? Scusa ma sono ignorante in materia e indirettamente interessa pure a me. Grazie!

No non è l'unica differenza, ce ne sono altre. Ma a parte le differenze in se, in questo caso che si fa? Se davvero abuso è, cosa dovrei fare a rigore di legge? " Rivalermi sui vecchi proprietari con un "salto" plausibile di 3 rogiti+1 successione e pretendere la nullità dell'atto? è roba di...

Sei sicuro? Anche se fosse l'unica documentazione reperibile?

In comune non c'è nulla, da quanto ho capito e trattasi di "ante 1967". La piantina catastale è del 1979. Ma sulla veridicità effettiva di tale pianta ho molti dubbi anche se citata in atti, come detto..

Il problema è che tale catasto è stato usato per 3 passaggi di proprietà....e quindi citato in atto...E nessuno ha mai provveduto a sanare la situazione catastale. E so per certo(da fotografia) che questi atti sono stati fatti con catasto non aggiornato. In pratica è stata usata una planimetria...

Mi riallaccio a questo post xkè può essere interessante anke x me. Quindi se ho ben capito, un immobile che ha una difformità catastale(chiusura di aperture tipo portici) ma in comune non c'è nulla, non ha necessità di essere sanato? Nemmeno se la documentazione catastale in oggetto è stata...

Buongiorno a tutti. Ho letto che il catasto non è probatorio, ma può divenire tale se viene citato in atto notarile. A questo punto mi chiedo: per citazione si intende il mero richiamo dei mappali a cui si fa riferimento o è necessaria anche una descrizione degli stessi? Ad esempio per...