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La storia è lunga e complicata: in realtà è iniziata tramite agente immobiliare, ma dopo si è evoluta diversamente. Non sto qui a raccontare tutti i fatti perché non mi sembra il caso. Comunque adesso sembra che siamo giunti alla stipula di un preliminare notarile.

Ma infatti, il dubbio sta anche nel fatto che mi chiede la scrittura privata adesso che non abbiamo ancora terminato la procedura per la conformità urbanistica. Risponderò che preferisco attendere che sia tutto sistemato. Il fatto è che lui versando un semplice anticipo può recedere dall'impegno...

Ringrazio tutti per le vostre risposte. In realtà conoscevo già la differenza tra preliminare dal notaio con caparra e scrittura privata con anticipo, per questo mi sono venuti grossi dubbi sulla proposta della scrittura privata. Quindi deduco che sia decisamente meglio rifiutarla e insistere...

Buona sera a tutti, ho un dubbio che mi piacerebbe tanto risolvere: è da diversi mesi che sono in accordo con un possibile acquirente di un mio immobile, al momento siamo in attesa di sistemare la situazione urbanistica, quindi la procedura è ferma. Dopo avermi detto che nel frattempo avrebbe...

Sicuramente la zona Stella Polare soddisfa entrambe queste esigenze. C'è la stazione della Metromare e non lontano ci sono diverse scuole: ISTITUTO COMPRENSIVO VIALE VEGA

Io vivo a Ostia dal 1978 e mi trovo benissimo. L'unico problema serio (ce ne sarebbero anche altri, a iniziare dalle strade dissestate) attualmente è la Metromare che è del tutto inaffidabile (ritardi, corse saltate e via così) e non si sa quando tornerà a essere almeno decente.

Ah, boh, non lo so, si è sempre fatto così tranne che nei due anni del Covid, dato che fare assemblee era complicato.

Ma una suddivisione di cosa? Di una cifra inventata? Non è per polemica, era solo per chiarire ulteriormente, ma a quanto pare è servito a poco.

Grazie per i consigli. Io comunque penso che pagherò solo dopo l'assemblea e quindi quando ci verrà chiarito come è stata calcolata quella cifra. Se siamo in questa situazione è perché non è stata indetta l'assemblea in ottobre. Quindi il discorso "bisogna pagare altrimenti non si può accendere...

Il fatto è che non ha chiesto una rata, o un semplice acconto, ma ha emanato tutti e sei i bollettini per l'intero importo. In pratica ha stabilito l'intero importo senza dimostrare i criteri con cui lo ha fatto. Ogni bollettino comporta una spesa in più richiesta dalle Poste. Se si fosse...

Nessuno si è posta la domanda sul motivo dell'assenza del preventivo del riscaldamento perché da oltre 10 anni si fanno assemblee separate per i due esercizi. Quella di luglio riguardava l'esercizio condominiale, perciò per il riscaldamento ci aspettavamo la consueta assemblea di ottobre, che...

Certo che ho verificato e sono sicurissima che non vi è incluso il riscaldamento. Infatti di solito si fanno due assemblee all'anno, una per le spese condominiali generali, ordinarie e straordinarie, l'altra per la gestione del riscaldamento, in cui tra l'altro si decidono anche gli orari di...

Risale al 17 luglio 2023. Ma all'ordine del giorno c'erano il consuntivo dell'esercizio condominiale 2022 e il preventivo sempre dell'esercizio condominiale 2023. Quindi non dell'esercizio riscaldamento.

Bè, a mio avviso poteva indire l'assemblea a settembre/ottobre inviando preventivamente i bilanci in visione, come d'altronde ha fatto l'anno scorso e due anni fa. Solo nel 2020 non lo ha fatto, ma la causa era il Covid che impediva di fare assemblee, quindi c'era una giustificazione...

Buona sera, chiedo se è regolare che l'amministratore abbia deciso autonomamente quanto i condomini debbano pagare per il riscaldamento 2023-2024 senza aver presentato né il consuntivo dell'esercizio precedente né il preventivo di quello in corso e quindi senza aver indetto l'assemblea per...

Piccola e breve considerazione: la casa (dallo stato) è un diritto solo se a rimetterci è un privato cittadino proprietario dell'immobile occupato da chi non paga l'affitto. Quando invece a rimetterci (si fa per dire) è una banca, ossia quando qualcuno perde il lavoro e non può più pagare il...

Per l'AdE conta ciò che è dichiarato e non è escluso che tra qualche anno le arrivi una lettera di comunicazione di un'anomalia tra la cifra dichiarata e l'imposta versata. A me è capitato a causa di un errore dell'agente immobiliare che aveva registrato il contratto per mio conto. In ogni caso...

La mia casa di residenza è un attico con mansarda, quindi mi associo e confermo tutto. In più aggiungo che le spese di riscaldamento sono maggiori perché sopra abbiamo il tetto e in pratica regaliamo calore ai piani sotto di noi...

Intanto un transitorio di 12 mesi non si può rinnovare per altri 12 mesi, dato che la durata massima è di 18 mesi. Poi non mi risulta proprio che l'agenzia immobiliare abbia diritto a una nuova provvigione. Io tra il 2011 e il 2014 ho rinnovato tre volte un contratto di 11 mesi per studenti e...

Forse non mi sono spiegata bene: non intendevo dire che la ripartizione dell'acqua va fatta per millesimi, anche perché nel mio caso è fatta in base ai consumi rilevati dai contatori dei singoli appartamenti. Mi riferivo solo al conguaglio, visto che riguarda tre mesi dell'anno precedente...