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I 15 gg entro i quali deve arrivare l'accettazione o meno dalla parte venditrice, sono da intendersi giorni incluse le domeniche e i festivi? o solo i giorni lavorativi? grazie

Già..questo è un pò il mio dubbio... D'altra parte, c'è dai dire che, nella proposta di acquisto c'è scritto che al rogito la casa deve essere libera ecc... ecc.. l'agente a parole mi ha detto che se la casa se non è libera al rogito lo sarà poco dopo...ovviamente a parole. Ma suppongo posso...

Comunque Signori, ho bisogno di sapere: nel compromesso possono essere inserite condizioni differenti da quelle previste nella proposta di acquisto da me firmata? In particolare li sopra io ho firmato come data ultima di rogito fine aprile, nel compromesso posso pretendere che fin quando la...

Io l'immobile lo sto comprando con dentro questo inquilino che a dire dell'agente/amministratore di quel condominio è già con il contratto scaduto! e siccome st'amministratore lo conosce da anni, lo sta aiutandolo a trovare casa. Magari lui è una bravissima persona ok, ma io dovrò tutelare i...

Molte grazie anche a te Marcello per il tuo parere. Forse mi faccio un problema io, perchè non so bene come funziona, ma l'inquilino ha già il contratto scaduto.. Quindi che dovrei fare? fargli io un contratto di locazione? e per quanto tempo? da quel che so non è possibile fare un contratto...

Data indicata nel preliminare, si intende la proposta di acquisto? Quindi devo per forza rogitare con fine aprile? Cmq lui vuole fare il compromesso..e in quel documento posso far mettere delle clausole? Poi rispetto all'affitto che non posso percepire, io però non ho nessun altra prima casa di...

Salve Luigi e grazie del tuo parere :accordo: Ovviamente ho capito il rischio già in partenza e, avendolo capito, sto cercando di "giocare" al meglio. Siccome l'agente mi ha già parlato di compromesso, all'interno del compromesso farò mettere tutte le tutele del caso, e qualora la casa non...

Salve a tutti, l'altro giorno ho fatto la proposta di acquisto per un immobile in cui vi è un affittuario con contratto scaduto. Il responsabile dell'agenzia (che poi è pure l'amministratore di quel condominio dove sto comprando casa) mi ha detto che si sta già muovendo lui per trovare una...

Grazie Cristian! in realtà dopo un pò di paura iniziale su questo cosa..poi ho ragionato a nervi stesi e credo che farò esattamente come dici. Appena rientro dei soldi che il proprietario si è intascato della caparra farò fare una visura ipo dal mio notaio. Appena mi accerterò del debito reale...

Ma appunto Umberto! come diavolo è possibile che un insolvenza da ottobre dello scorso anno ad oggi porti un debito così basso!! per questo ho paura a continuare su sta casa...ma appena (e SE) rientro dei miei soldi potrei anche decidere di continuare (ovviamente facendo fare una visura...

Ho sentito il mio legale prima del colloquio, e mi ha detto l'esatto contrario...di non citare il proprietario perchè se ovviamente non ha soldi si va alle calende greche. Ma l'agenzia, che invece i soldi li ha. Ti perdono certo :) ma guarda che io non sto raccontando cose frutto della mia...

Ieri sera ho avuto il colloquio con l'agenzia, vi aggiorno. Inizialmente erano molto sicuri e se la cantavano continuando sulla linea che sono cose all'ordine del giorno e che io devo procedere per finire la transazione. Che al momento l'unico ostacolo è la mia banca che non vuole erogare un...

Bè è ovvio che le cose positive non facciano scalpore..diversamente forum come questo non avrebbero motivo di esistere. Il fatto sa qual'è? che la mia banca non vuole erogare un ipoteca di secondo grado! Stando così le cose ovviamente non posso andare avanti. Poi, io sono mesi che sono in...

Umberto lei mi pare di capire ha un bel pò di fiducia riposta nell'operato delle agenzie. Le esperienze delle persone dicono tutt'altro purtroppo. Ed ora anche io ho la mia storia da raccontare. Ha detto bene, "l'agenzia coscienziosa"... non ci giurerei però che nel mio caso è così eh. Comunque...

Ok..stasera vado in agenzia e devono ridarmi i soldi! Se no li denuncio per truffa.. Nella proposta di acquisto il venditore dichiara che la casa è libera da qualsiasi vincolo a parte l'ipoteca di mutuo! Stando così le cose questo contratto è già decaduto a mio avviso! Non pagherò ovviamente...

Salve, ho bisogno di qualche consiglio su quanto mi sta accedendo. Mi spiego: Tramite agenzia individuo una casa che mi piace faccio proposta d'acquisto vincolandola all'effettiva erogazione del mutuo. Tutto va alla grande fino a ieri. Mi chiama la mia banca e mi dice: ma lo sapeva che casa è...