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Non entro nel tecnicismo di codici, sentenze ecc. La materia è vasta e questa non è la sede. Secondo il mio punto di vista, il rischio che la sorella di Isoletta possa diventare coobbligata e assumere responsabilità dipende dalle attività che essa svolgerà, da come firmerà e se firmerà...

Buonasera. Sua sorella dovrà fare attenzione a non diventare parte coobligata nel momento in cui il contratto si perfeziona.

il 1326

Ai fini della conservatoria .. non ha rilevanza

In teoria il concetto é corretto, ovviamente ci si affida all'ultimo Notaio, non hai certezza della visura e la casistica é tanta, se spunta fuori l'ipoteca prescritta ci facciamo una risata, se spunta fuori l'ipoteca cartolare andrà cancellata o si aspetta la prescrizione, va valutato caso per...

E' uno scenario completamente diverso, ma iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli vanno comunque cancellate.

spero di no

Il Notaio é tenuto a verificare il ventennio, Ti dirò starei abbastanza alla larga da un Notaio che non verifica almeno il ventennio per le ipoteche e se serve anche oltre per i titoli di proprietà.

per fare il ventennio, se nell'arco dei 20 anni ci sono stati più passaggi di proprietà vanno controllati i vari nominativi.

La visura in conservatoria va fatta sul proprietario e se necessario anche i proprietari precedenti, la verifica sulla particella , sia frazionata che non, potrebbe non essere attendibile. In caso di più repertori aperti sul nominativo controllarli tutti. Il Notaio o meglio il visurista del...

l'art. 1326 c.c. prevede espressamente che un'accettazione non conforme alla proposta equivale a una nuova proposta. Nel caso specifico mi sembra che sia stato fatto un mix tra la prima e la seconda non controfirmate, penso sia opportuno fare un preliminare di compravendita con firma...

Potrebbe applicarsi quest'articolo del codice civile : Art. 1758 Pluralità di mediatori Se l'affare é concluso per l'intervento di più mediatori, ciascuno di essi ha diritto a una quota della provvigione. Detto così é abbastanza generico deve essere analizzato e ben valutato, dipenderà molto...

Non c'é nulla di offensivo , il fatto che il condominio sia relativamente nuovo non significa che tutto sia in regola, si faccia supportare da qualche professionista.

Sono d'accordo con Te, la legge , sembra, consentirà di fare anche altro mantenendo l'iscrizione ed il titolo che abilita al diritto a provvigione, cosa che prima non era possibile, mi domando la Professione é già difficile di per se e necessità di costante studio ed aggiornamento, complimenti a...

Va benissimo e ben venga, ma questo non rafforza la Professione ne consente attività imprenditoriali in attività di settore perché nasce, sembrerebbe, l'incompatibilità, altro grosso capitolo le professioni intellettuali, ma stai tranquillo sarà materia di ampia giurisprudenza, intanto...

I chiarimenti in merito al nuovo testo avverranno nel tempo ed a seguito di circolari o giurisprudenza, il cambio epocale non avviene, a mio parere, con tre righe di legge che si presta ad ampie e controverse interpretazioni. Il tempo darà le risposte.

Il decreto ingiuntivo é il risultato di quanto é stato rappresentato al Giudice, personalmente ci sono passaggi molto poco chiari nell'ambito dell'operazione, mi auguro che il Suo Avvocato Le consigli di fare opposizione a decreto ingiuntivo, facendo anche attenta analisi delle clausole della...

Buongiorno Colleghi, rimango senza parole dal nuovo testo approvato, va bene eliminare le incompatibilità , ben venga, ma di certo questo testo non rafforza la Professione e la figura dell'Agente Immobiliare. Apriremo un ristorante, un bar (chissà magari tra le chiacchere dei clienti escono...

Bellissima idea, purtroppo non mi sarà possibile, ma se capitate a Roma o vicinanze con piacere.

Rimango senza parole sul fatto che due "professionisti agenti immobiliari" abbiano detto che la procura é cosa da nulla , in merito alla firma apposta da Suo fratello, Lui potrebbe assumere obbligazione in proprio, se l'acquirente intendesse fare contestazioni. ..... Fare attenzione .