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Ho letto solo oggi le vs. opinioni. La mia iniziale domanda rigurdava la percentuale da applicare ad un immobile con un vincolo (diritto di abitazione, usufrutto od altro). A mio avviso il valore dell'immobile (ovvero valore di mercato) va ricercato secondo i valori del territorio (normalmente i...

Non sono convinto della risposta perchè un tanti testi di estimo si parla di deprezzamento per vinvoli quali ad esempio uso, abitazione, usufrutto ecc. ed anche perizie di CTU di tribunali normalmente tengono conto di percentuali di deprezzamento. Condivio l'idea che non ci siano percentuali...

Secondo alcuni periti immobiliari si applicano dei coefficienti di riduzione ai valori di immobili in presenza di vicoli quali ad esempio il diritto di abitazione e quindi quota indisponibile, più proprietari sullo stesso e quindi quote indivisibilioppure bene immobiliare non divisibile...