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Allora è una domanda direi riservata più ai notai, comunque nello stesso atto penso che si possa fare benissimo la donazione e poi la vendita della sua metà, ovviamente dietro a corrispettivo e tasse e spesa del notaio (penso in misura inferiore). Ribadisco comunque di sentire cosa dice il...

Ma scusate se il papà vende a sua sorella e sua sorella poi "pagando" il papà (l'assegno si perde per strada?) e poi suo papà le da il controvalore della metà non è meglio? Rimane sempre una pura compravendita. Ribadisco che se sua sorella per diversi motivi dovessere vendere l'acquirente non...

Ciao tdrosaria, in questi casi consiglio sempre di non fare donazioni, ma bensì delle vere compravendite. Tanto come tasse si paga sulle rivalutazioni delle rendite catastali (finchè rimanono basse approfittatene!) poi è sempre brutto avere in mezzo una donazione, perchè a me risulta che la...

Aggiungerei questa altra affermazione: Paura a chiedere alla banca la propria finanziabilità in base ai redditi per poi cercare l'immobile. Non possiamo vivere di proposte vincolate ai finanziamenti. Se il cliente sa quanto può avere di mutuo e quanto può prelevare dai suoi risparmi la ricerca...

Ciao 3397412849, acquistando una abitazione da società, dichiarando in atto che prenderai la residenza entro un anno dal rogito nell'immobile che hai comprato, in base alla legge 122/2005 sei escluso da revocatoria fallimentare. Se invece vuoi tutelarti dal preliminare, anche qui la legge...

D'accordissimo con marinalangella Non ho avuto però risposta. Ma c'è una agenzia immobiliare che segue l'intervento? Inoltre il preliminare che registri deve per forza essere civile abitazione perchè altrimenti come fai a detrarre il 36% dei costi di costruzione (manodopera e materiali) del...

Concordo con marinalangella, l'acquirente non è obbligato a nulla di quello che ti offre il costruttore. Tu devi solo pagare al rogito e devi acquistare in regola per le varie detrazione ed agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa (se hai i requisiti). Sappi che il notaio lo paghi tu...

Ciao Patou, probabilmente il costruttore ha acquistato una ex casa di cura, avrà il permesso di costruire o con demolizione e fedele ricostruzione o con una ristrutturazione. Intanto il costruttore deve darti la fideiussione bancaria per il versamento della caparra e visto che l'Agenzia delle...

Nel mio caso il proprietario è "domiciliato" a più di 100 km. Hanno trovato un accordo che tutte le utenze saranno intestate ai nuovi occupanti dell'alloggio. Dimenticavo: il Comune da anche la possibilità di avere aiuti per il pagamento dell'affitto. Quindi non solo accetta la doppia residenza...

Ciao Catia, mi sembra di capire che quello che mi è stato detto a me dal Comune sia corretto. Poi per esperienza, ogni comune vuole interpretare a suo modo le normative. Saluti

Ciao a me è successo la settimana scorsa. Ho affittato un appartamento dove il proprietario per motivi solo fiscali non voleva togliere la residenza. La parte conduttrice è una famiglia di albanesi con permessi di soggiorno regolari. Abbiamo chiesto nel comune dove è ubicato l'immobile e la...

maxbonni è pronto

Ciao Custode sono maxbonni e ti chiedo di inserire che sono Agente Immobiliare iscritto al ruolo di Bologna al n. 1301 ed opero nella provincia a Nord Nord/est. Abito a Budrio (BO). Ti chiedo anche se puoi cambiare la mia nick da maxbonni a Massimiliano Bonini. Grazie

Salve Alexiron così a caldo rispondo così: innanzitutto bisogna sapere se è prima o seconda casa. Se è prima penso che indicando nel rogito di acquisto che si prende la residenza nell'immobile entro 12 mesi dalla data di stipula, la legge 122/05 esclude l'acquirente da revocatoria fallimentare...

Buongiorno a tutti per me i siti migliori sono: casa.it immobiliare.it Saluti Massimiliano p.s. Mi permetto di fare notare anche REplat che non è un portale immobiliare classico ma per le nostre tasche può incidere. Grazie.

Ciao Alessandra, io invece di convocarlo per il preliminare, lascerei stare perchè se entrate nel vortice della causa legale non ne uscite più fuori e magari l'avvocato del cliente trova anche una tua resposabilità nella gestione della trattativa. Per il proprietario penso che puoi...