Risultati della ricerca

  1. Agenzia Castello

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Alle volte ci son proprietari molto esigenti, però si è una perdita di tempo, dai le caratteristiche dei 3 interessati al proprietario e chiedi prima con chi andare avanti, fai prima.
  2. Agenzia Castello

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Avevo capito l'ironia, ma alle volte la realtà supera la fantasia e accadono cose che son assurde, non è questo il caso.
  3. Agenzia Castello

    Allegati a RLI

    Scansione unica di tutto, un file solo con dentro tutto, contratto, allegati, inventari ecc.
  4. Agenzia Castello

    Operazione prima casa: buon momento per acquistare?

    Da noi i prezzi degli usati son saliti, meno immobili in vendita e nonostante i tassi più alti (il fisso è sceso però da fine anno scorso ad adesso), van comunque via. Il nuovo anche quello è salito di prezzo, tra il 20 e il 30% per via del costo dei materiali. Si vende meno ma c'è anche meno in...
  5. Agenzia Castello

    Spese registrazione preliminare

    Come il preliminare/atto notarile di compravendita lo paga l'acquirente, così specifico in proposta che le spese anche del preliminare classico sono a carico del futuro acquirente.
  6. Agenzia Castello

    Proposta non firmata e trattative interrotte

    Mi han sempre detto, se devi annegare annega nel mare, non in una pozzanghera, saresti ridicolo. La vedo dura che si mettano a fregare come dici tu per la caparra di un affitto, poi con la richiesta che c'è. Probabilmente si son spiegati male, o il cliente ha capito male, succede.
  7. Agenzia Castello

    Agenzia impone mutuo

    Compra altro e fai prima.
  8. Agenzia Castello

    Agenzia impone mutuo

    Ah quello certo, l'acquirente è libero di fare il mutuo con chi vuole, noi se l'acquirente ha il suo broker ci interfacciamo con il suo, altrimenti se non lo ha consigliamo il nostro con cui collaboriamo da tanti anni.
  9. Agenzia Castello

    Acquisto casa grezzo avanzato

    Penso dipenda dalla banca, a loro dovrebbe interessare la classe che avrà la casa una volta finita, poi ogni banca ragiona in modo diverso, anche perchè (almeno la mia) il tasso lo fissa a casa finita, prende l'irs di quando ci sarà agibilità ed uscirà il perito e lo spread già fissato, poi...
  10. Agenzia Castello

    Ape - cosa riportare in annuncio se nuova costruzione

    Se immobile è in corso di costruzione non hai l'obbligo APE, scrivi immobile in costruzione classe prevista A4.
  11. Agenzia Castello

    Agenzia impone mutuo

    La clausola sospensiva NON si inserisce sempre, ci sono proprietari che non la accettano, quindi, o così o niente. Si chiama proposta e io Agente Immobiliare son liberissimo di non fartela fare se so che stiamo perdendo tempo, se la casa costa 200 e vuoi offrire 150 non perdo neanche tempo a...
  12. Agenzia Castello

    Acquisto casa grezzo avanzato

    5% mi sembra esagerato come tasso mutuo, sto facendo io stesso un mutuo costruendo e se fissassi oggi il tasso avrei un 3,4% fisso.
  13. Agenzia Castello

    Acquisto casa grezzo avanzato

    Spenderebbe quasi sicuramente di più a partire da zero adesso.
  14. Agenzia Castello

    Quota di immobile sottoposta a ipoteca di una comproprietaria

    Tempi lunghi di base, va in asta solo la quota che ha l'iscrizione pregiudizievole.
  15. Agenzia Castello

    Compromesso del 2021 e mancato inizio lavori

    Presentato, ma rilasciato? Perché in un comune qui in zona, ci sono permessi di costruire richiesti due anni fa e non ancora rilasciati e con tutta la documentazione in regola, spesso enti diversi manco si parlano e non rispettano assolutamente le tempistiche. Comunque ho visto cantieri che per...
  16. Agenzia Castello

    Quota di immobile sottoposta a ipoteca di una comproprietaria

    Aspetta che vada in asta e ti ricompri 1/4 dell'immobile. O vedi se riesci come ti han consigliato. Aveva già proprietà di mezza casa, cosa cambiava? Solo che invece di 3/4 ne aveva solo metà. In ogni caso come spiega poi l'ipoteca su quel 1/4 è superiore al valore della casa, meglio sia su...
  17. Agenzia Castello

    Agenzia sempre fuori casa !

    Forse, non Forze. La porta è aperta per uscire, non serve annunciarlo, non siamo in aereoporto. L'IVA la paghi, forfettario o meno.
  18. Agenzia Castello

    Proposta senza caparra, acquirente sparito

    Oddio, io non farei fare un bonifico senza la proposta accettata, come non vorrei bonifici sul conto dell'agenzia, per quanto possa essere una cosa volendo fattibile, mai fatto. Forse si andava scritta meglio, puoi anche lasciare 500 euro in contanti per una proposta se proprio non hai o non...
  19. Agenzia Castello

    Proposta senza caparra, acquirente sparito

    Forse intende a proposta accettata.
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