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Negli ultimi anni capita spesso che lasciano indietro le finiture negli invenduti, poi dipende dagli accordi, ci son imprese che fanno costruire chiavi in mano e in tal caso vengono finiti tutti anche gli invenduti. Per il discorso consegne si nel periodo covid ci son stati ritardi, mediamente...

Può essere non abbiano venduto perchè come succede ultimamente spesso, il cliente vuole vedere che sia iniziata la costruzione dell'abitazione o vuol vedere almeno lo scheletro della casa. Noi abbiamo seguito un fabbricato, pubblicizzato per un anno come prossima costruzione, son venuti in tanti...

Alle volte la gente si inventa problemi che non ci sono in realtà, smuove mari e monti per niente, per poi buttare soldi in una causa che perderà sicuramente, altre volte invece i problemi magari ci son davvero, difficile capire in quale situazione siamo, però per esperienza spesso è il primo caso.

Immobile in vendita a 105.000, 3 vogliono fare la proposta, in contemporanea. Il primo la fa a 100 subordinata al mutuo, il secondo 105 non subordinato al mutuo, arriva il terzo "la casa mi interessa e per me vale anche di più, ho necessità ed è a 100mt da casa mia", fa la proposta a 110.000. In...

Prego figurati, basta che spieghino la situazione alla banca.

Al tempo di quella dell'errore peep manco la abbiamo richiesta, cambiato banca e in 15 giorni aveva avuto il mutuo con altra banca, ma parliamo del 2007, quando potevano far un po' quello che volevano le banche ed erano veloci. La seconda mi pare siano riusciti ad avere copia i clienti, ma...

Fate prima a cambiare Banca come ho scritto sopra, adesso che ci penso però anni fa è successo un altro caso, un perito ha erroneamente indicato che l'appartamento (nuovo) era in zona Peep, peccato che il lotto peep (inedificato) fosse quello a fianco, di fronte all'errore ha risposto :"Ormai io...

O proprietario molto esigente.

Alle volte ci son proprietari molto esigenti, però si è una perdita di tempo, dai le caratteristiche dei 3 interessati al proprietario e chiedi prima con chi andare avanti, fai prima.

Avevo capito l'ironia, ma alle volte la realtà supera la fantasia e accadono cose che son assurde, non è questo il caso.

Scansione unica di tutto, un file solo con dentro tutto, contratto, allegati, inventari ecc.

Da noi i prezzi degli usati son saliti, meno immobili in vendita e nonostante i tassi più alti (il fisso è sceso però da fine anno scorso ad adesso), van comunque via. Il nuovo anche quello è salito di prezzo, tra il 20 e il 30% per via del costo dei materiali. Si vende meno ma c'è anche meno in...

Come il preliminare/atto notarile di compravendita lo paga l'acquirente, così specifico in proposta che le spese anche del preliminare classico sono a carico del futuro acquirente.

Mi han sempre detto, se devi annegare annega nel mare, non in una pozzanghera, saresti ridicolo. La vedo dura che si mettano a fregare come dici tu per la caparra di un affitto, poi con la richiesta che c'è. Probabilmente si son spiegati male, o il cliente ha capito male, succede.

Compra altro e fai prima.

Ah quello certo, l'acquirente è libero di fare il mutuo con chi vuole, noi se l'acquirente ha il suo broker ci interfacciamo con il suo, altrimenti se non lo ha consigliamo il nostro con cui collaboriamo da tanti anni.

Penso dipenda dalla banca, a loro dovrebbe interessare la classe che avrà la casa una volta finita, poi ogni banca ragiona in modo diverso, anche perchè (almeno la mia) il tasso lo fissa a casa finita, prende l'irs di quando ci sarà agibilità ed uscirà il perito e lo spread già fissato, poi...

Se immobile è in corso di costruzione non hai l'obbligo APE, scrivi immobile in costruzione classe prevista A4.

La clausola sospensiva NON si inserisce sempre, ci sono proprietari che non la accettano, quindi, o così o niente. Si chiama proposta e io Agente Immobiliare son liberissimo di non fartela fare se so che stiamo perdendo tempo, se la casa costa 200 e vuoi offrire 150 non perdo neanche tempo a...