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La veranda è recente, per il diritto ad avere la finestra è sufficiente che sia prevista dalla mappa catastale? Io non credo che sia una luce in quanto è ad altezza uomo (con il lato inferiore più basso di 2,5m)

Ciao a tutti, sono interessato all'acquisto di una casa. Durante una visita mi sono accorto che il vicino ha parzialmente chiuso (quasi metà) una delle finestre che si affacciano sul suo giardino con una struttura in cartongesso (credo) in cui ha ricavato una veranda. Secondo voi è...

prima dell'asta hai concordato con l'esecutato il prezzo del contenuto della casa?

e per un terreno edificabile in un centro abitato? Dove si può trovare una quotazione al metro quadrato da applicare alla superficie di interesse?

Prima di fare qualsiasi cosa, informati bene. Anche prima di rivolgerti a qualcuno, informati bene. Insomma informati bene. Aste sul 50% del bene se ne vedono, prova a consultare il sito del Tribunale della tua città. Sicuramente ricomprare metà casa non è bello, ma pensa anche ai creditori...

Se va all'asta solo metà casa, difficilmente qualcuno la comprerà. Se vale 220.000 sul mercato e la metà viene periziata per ipotesi a 100.000, dopo due aste deserte, con un ribasso del 25% ad ogni asta, il prezzo andrà a 56.000 circa. A quel punto tua mamma potrebbe comprare e diventare...

perchè non senti dall'ordine dei notai?

Mescal, prima di tutto informati, poi eventualmente rivolgiti ad un professionista. Se ti rivolgi ad un professionista senza esserti informato, nella migliore delle ipotesi pagherai molto caro il servizio che ti offre.

scusate ma non ho capito, state dicendo che senza separazione dei beni non è possibile intestare esclusivamente l'immobile alla moglie?

Stiamo confondendo le due cose. Un conto è il diritto alle agevolazioni all'acquisto della prima casa, per queste sono necessari alcuni requisiti (residenza, etc). Affinchè invece una moglie in regime di comunione dei beni, diventi proprietaria esclusiva di un immobile, è sufficiente la...

Ho letto più volte post molto competenti da parte tua, sinceramente questa volta non capisco che cosa intendi. Marcellogall, per favore puoi argomentare? Non mi ricordavo i termini precisi della dichiarazione da rilasciare in sede di rogito, ma Bagudi ha citato l'articolo preciso del codice.

che i soldi utilizzati per l'acquisto sono della moglie e che il marito rinuncia alla propria quota nonostante la comunione dei beni (più o meno)

Questo secondo me non è corretto, per essere unica proprietaria è sufficiente una dichiarazione da parte del marito.

per quanto ne so la separazione dei beni non è necessaria, le agevolazioni spettano solo alla moglie in quanto non ne ha mai usufruito. Nel caso in cui la nuova casa sia intestata a tutti e due, quindi il risparmio è relativo solo alla quota della moglie, mentre è relativo al 100% della casa nel...

il compromesso riporta 1300 euro di spese condominiali annue, hai controllato sui rendiconti del condominio?

Non capisco, perchè devi pagare 800 euro all'anno in più? Le spese condominiali sono superiori a quelle che ti aspettavi? Relativamente agli agenti immobiliari, bisogna semplicemente non fidarsi e controllare sempre due volte quello che dicono, facendolo documentare. La scorrettezza di un AI...

Dalla mia esperienza, questa attività di monitoraggio la devi fare comunque, anche sul libero mercato, perchè purtroppo non ti puoi fidare di quello che leggi sulle inserzioni e di quello che ti dicono gli AI. Non voglio generalizzare, ma sicuramente capita di incontrare AI scorretti, per cui...

ok grazie, ultima domanda :) L'obbligo "in solido", previsto dall'articolo significa che i soldi vanno chiesti prima al vecchio proprietario e solo quando questo non paga interviene il nuovo acquirente? Cioè conviene aspettare un atto di formale inadempienza da parte del vecchio...

Corretto, nel caso in cui non rimangano soldi per il condominio oppure non siano sufficienti, il credito residuo sarà vantato nei confronti del nuovo acquirente?

in che senso?