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Aggiornamento del 3/5/2019 sul garante: RLI compilato attraverso il sito AdE se inserisco l'opzione 1: Fidejussione prestata da terzi non mi viene richiesto nessuna somma; se invece inserisco l'Opzione 2: Garanzia di terzi diversa da fidejussione allora mi vien chiesta la somma di € 200,00.

Sei mai stato contattato da questi sigg.ri? (quelli che fanno il programma intendo). Io si, cercano immobili di prestigio da utilizzare come location per le riprese... Tutto finto, tutto gratuito, il compenso è una citazione nei titoli di coda (che nessuno vede) sia per l'agenzia che per la...

Per valutazione intendo la stima del più probabile valore di mercato; per prezzo di vendita intendo il prezzo concordato Con la proprietà. Egr. Sig. Ugo56 non intendo giustificare né condannare il collega non conoscendo fatti e contesto, non mi permetto, (anche se concordo che la percentuale...

Difficilmente il prezzo viene stabilito liberamente ed incondizionatamente dall'agenzia; (quando capita è una vera festa!) Più realisticamente il prezzo è frutto di una mediazione tra valutazione dell'agente ed aspettativa del venditore... Comunque quando capita di fare la valutazione ed il...

Ecco il tutto sta proprio li nel concetto: "il prezzo è li bello in mostra" Se non lo è mi spiace, ma è solo una loro richiesta a parer mio esosa se non giustificata da qualche particolarità!

Diciamo che ultimamente, senza l'agibilità, le banche puntano a non erogare...

Diciamo che ultimamente, senza l'agibilità, le banche puntano a non erogare...

Non conosco i tempi del comune di Pescara, ma ad occhio una pratica probabilmente di sanatoria per ottenere l'agibilità nel giro di 30, max 60gg dovrebbe essere pronta. Nelle mie zone nel giro di un mesetto circa le otteniamo.

Bhe a questo punto sarebbe interessante capire perchè l'IVA viene applicata...

Sig. KappaPi, in realtà l'errore è nel plurale (altre proposte); intendevo dire che SCADUTI I TERMINI senza che la banca deliberi il mutuo (cioè senza che si avveri la condizione sospensiva), le parti si devono ritenere libere (le eventuali somme ricevute, saranno restituite) e quindi la...

Egregio Sig. Cristiano, anche noi quando le proposte sono subordinate al reperimento del mutuo, non smettiamo le visite, ma avvisiamo gli eventuali acquirenti che c'è una proposta subordinata, così come avvisiamo il proponente che se entro i termini della proposta (15 o 30gg max) non c'è la...

Bhe non si applica l'IVA se la società venditrice non è l'immobiliare/impresa che ha costruito o ristrutturato l'immobile. qui link alle FAQ sull'argomento di uno Studio Notarile : Domande frequenti – Studio Notarile Sibille – Torino

Ovviamente, ma era per chiarire alla venditrice che non è così semplice "svincolarsi" da una proposta accettata.

Che vuole che le dica... Le mele marce ci sono un po' dappertutto... Certo che Lei deve aver fatto un AFFARONE se nel giro di poco tempo l'agenzia riesce a trovare altri clienti disposti ad offrire molto di più. Comunque se la proposta è stata accettata e la caparra confirmatoria incassata, la...

io fossi in te con le certificazioni in mano non acquisterei in deroga...

L'unico obbligo è che la parte acquirente sia messa a conoscenza della situazione reale dello stato degli impianti. In caso manchino le certificazioni o gli impianti non siano a norma deve essere chiaro di chi sia l'onere e/o la responsabilità di dotarli delle dovute certificazioni. Comunque...

No, allora chiariamo, nel '99 gli impianti sono stati certificati come fatti a regola d'arte e conformi alle normative attuali (del 1999) successivamente si dichiara che gli impianti sono stati certificati e conformi alle leggi vigenti al momento della loro realizzazione, che sono in buono stato...

Bhe quelle del 99 sono tutt'ora valide (se l'impianto è sostanzialmente lo stesso come credo sia), al limite sono da integrare con le aggiunte (clima che potrebbe non essere necessaria se la potenza è sotto certi limiti) e per le altre modifiche effettuate nel sottotetto. (bisogna vedere di che...

Non conoscendo l'immobile mi vien difficile risponderle; potrebbe essere che la quota acquistata nel 2013 non era stata ristrutturata ad esempio... Altri motivi non me ne vengno in mente a parte la pigrizia.

L'agente immobiliare ha ragione nel dire che son state depositate nel 99 se in effetti è stata fatta la ristrutturazione integrale con Concessione Edilizia o DIA a cui è seguita la fine lavori e la richiesta di agibilità; pertanto con un accesso agli atti in comune è possibile recuperare le...