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Ciao a tutti, non rispondono alle raccomandate dell'avvocato, non si fanno sentire. Il rogito era fissato entro il 31/07/2014. A questo punto dobbiamo fare causa, io spero tanto di risolvere magari in mediazione, prima della causa vera e propria. Che brutta situazione ragazzi mi mette l'ansia ma...

L'ipoteca sarebbe un qualcosa per rafforzare il tutto. Il nostro problema (e non crediate che non ci sentiamo responsabili per leggerezza..e anche tanto) è proprio che abbiamo visto una cosa che ci piaceva, non ci è stato detto nulla di come sarebbe dovuta essere per essere a posto, ed ora per...

http://www.lavvocato.net/contratti/danni-ipoteca-taciuta http://www.studiolegalelattaruloesansonetti.it/cass-civ-sez-ii-28-05-2013-n-13208-se-lipoteca-sullimmobile-e-taciuta-il-preliminare-di-vendita-e-risolto/

Infatti io credo che se non risponderà (e non credo) all'ultima raccomandata dove richiediamo indietro la nostra caparra e basta, faremo causa, dove si chiederà per legge il doppio come prima domanda. e come domanda subordinata una congrua riduzione del prezzo. Potrebbe essere come spero che il...

Ciao, infatti ci troviamo ad un bivio e dobbiamo decidere, aver visto una cosa che ci andava ed aver saputo dopo che doveva essere tramutata in un qualcos'altro che non ci piace più, non è giusto. E' anche vero che le cause costano e gli esiti chi li sa? L'avvocato dice che la ragione c'è...dice...

Il fatto qui è che...nella planimetria del catasto l'antibagno c'è...mentre a me lo hanno fatto vedere senza..la ristrutturazione interna che ha fatto il proprietario risulta nella planimetria catastale ma a livello urbanistico di comune non è mai stato presentato nulla..il nostro avvocato...

Grazie..è proprio su questo che io sto ragionando e credo di essere nel giusto..noi lo abbiamo visto in un modo e ci è piaciuto..(pure sul compromesso c'è scritto visto e piaciuto) ma in quel modo non sarebbe a norma...per rimetterlo a norma ci vuole l'antibagno e con l'antibagno non ci piace...

aggiorno..i proprietari si sono resi disponibili a ripristinare la situazione creando un antibagno e regolarizzando al catasto...il fatto è anche che il bagno è minuscolo..come l'abbiamo visto era carino ma con una porta ed un muro che separano il lavabo e la doccia dal wc e bidet diventa...

Noi è ovvio che ci afideremo al nostro legale dando completa fiducia a lui, ma un parere Vostro è gradito. Ieri mia sorella piangeva continuando solo a ripetere che non vuole più questa casa..in effetti dopo che le è stato detto "così l'hai vista e così te la prendi" e dopo che l'agenzia che ha...

Grazie, ma secondo voi se mia sorella richiedesse ora la risoluzione del contratto con restituzione anche solo della somma data come caparra risulterebbe inadempiente? Lei non vuole più la casa perchè davvero queste persone si sono dimostrate spregevoli..e lei non si fida, ed io la capisco..ma...

Buongiorno grazie per la risposta. Il fatto è che mia sorella ha perso fiducia avendo ottenuto come risposta dai venditori che l'appartamento è stato visto così e così è piaciuto..ma si può?? Lei vorrebbe ritirarsi, il nostro legale, che per fortuna è un caro amico di famiglia dice che ci sono...

Buongiorno a tutti, avrei una domanda per i più esperti di me, quindi tutti! Mia sorella ha firmato un compromesso per l'acquisto di un immobile in cui si dichiara: La parte alienante dichiara e garantisce di avere la piena proprietà e disponibilità dei locali qui compravenduti e che i medesimi...

Vi prego se qualcuno può darmi qualche dritta l'agente mi ha contattato per un appuntamento domani e vorrei arrivare preparato.

Buongiorno è un appartamento usato

Buongiorno, mi riallaccio a questa discussione poiché la trovo similare con la mia . Purtroppo sono sfortunato in materia di case, avevo già scritto tempo fa e ad oggi mi ritrovo con un problema più grosso. Ho firmato un compromesso versando in tutto 13000 euro per un appartamento che ho visto...

Guarda io sono una persona pacifica che non vuole problemi.. ieri ho omesso un particolare..lui mi ha detto testualmente" se tu versi anche i 10000 poi gli puoi fare causa e pretendere indietro 15000 euro come doppio della caparra" ..io sono rimasto allibito. A parte che questo appunto non ha...

Io sinceramente non so che fare..l'agente mi chiede di versare assegno di 10000 come da proposta..ma io sinceramente a questo punto non me la sento..domani ricontatterò il mio amico avvocato e chiederò consiglio..non vorrei passare io in torto..nn c'entro nulla io!!

Ho avuto copia dell'ultima lettera del venditore..dove tra le altre cose scrive che sull'incarico di mediazione c'è scritto che la proposta di acquisto dovrà prevedere una caparra pari almeno al 10 % del prezzo..che dovrà essere versata entro 20 giorni dalla proposta stessa..cosa che non è stata...

Ci proverò..intanto grazie a tutti! Siete molto gentili...

Si si anche io sono convinto che il venditore abbia un motivo personale per tirarsi indietro..ma a prescindere da questo contano i fatti e lui ( o meglio il suo legale) è stato abile a trovare il cavillo a cui attaccarsi per come la vedo io..poi sono d'accordo con te in un'aula di tribunale...