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Gli agenti immobiliari dovrebbero veramente essere più qualificati. Ora anche un cuoco,con tutto il rispetto per la categoria.....dei cuochi!!!!!! può diventare agente immobiliare. E' vergognoso che chiunque lo possa fare, in un campo così delicato, può rovinare la vita a molte persone. Poi c'è...

come andrebbe chiarito meglio? Dichiarazione ai sensi della legge 47/85 e DPR 380/2001: Le parti alienanti ammonite da me Notaio sulla responsabilità penale in caso di dichiarazione mendace ai sensi degli art 3 e 76 del DPR 28 dicembre 2000 dichiarano che- -per la costruzione del fabbricato in...

A quanto mi risulta la parte venditrice dichiara la conformità catastale sotto giuramento e la conformità urbanistica sotto giuramento. Quindi il venditore è responsabile. Però non so per quanti anni.

Qual è la differenza tra alloggi di servizio e locali di civile abitazione? Se una licenza riporta locali di servizio, in che modo possono diventare di civile abitazione?

Ecco è questa la dichiarazione che io dico che manca nel mio atto. Manca la dichiarazione della conformità allo stato di fatto dei DATI CATASTALI e delle planimetrie. C'è solo la dichiarazione della conformità delle planimetrie con lo stato di fatto, ma non dei dati catastali, che per di più non...

Cosa intendi con sua dichiarazione, quella del notaio o del venditore? Sono testona, ma secondo me il notaio doveva riportare in atto che l'identificazione catastale era corretta e che faceva riferimento alla planimetria allegata e poi sotto giuramento oppure con dichiarazione di un tecnico...

Il notaio ha l'obbligo di verificare l'esattezza degli intestatari catastali e verifica le risultanze coi registri immobiliari. L'esattezza delle intestazioni catastali? E allora perchè l'ha fatta giurare l'intestazione? Questo era un compito suo. Dalla legge poi riporto che il notaio ha parlato...

L’art. 19, comma 4, così come modificato in sede di conversione, detta nuove norme in materia di redazione degli atti traslativi di unità immobiliari aggiungendo all’art. 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, un ulteriore comma: 1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra...

X Rosa 1968 "la parte venditrice ammonita da me e bla bla bla dichiara che: -l'intestazione catastale è corretta -lo stato di fatto dell'immobile corrisponde a quello risultante dalla planimetria depositata in catasto che si allega al presente atto sotto la lettera A. La mia domanda iniziale...

Scusate tutti. Ho scritto a2, invece che c6. E' C6. Box, ma canbia qualcosa rispetto alla legge? Scusate. Grazie per avermelo fatto notare.

Rogito 2012 Anno casa 1975. Variazione 1979 Il protocollo di variazione sulla visura non corrisponde al protocollo della planimetria. Nella visura storica catastale manca un passaggio di proprietà. Non esistono ultime variazioni in quanto si tratta di un garage. I proprietari hanno volturato in...

Cara Rosa, cosa intendi per conformità dell'immobile alle risultanze del Catasto? Solo che fg, part, sub siano corretti o intendi che il Notaio debba verificare anche altri dati identificativi, quali consistenza, rendita e vedere se il protocollo della planimetria sia uguale a quello riportato...

L’art. 19, comma 4, così come modificato in sede di conversione, detta nuove norme in materia di redazione degli atti traslativi di unità immobiliari aggiungendo all’art. 29 della legge 27 febbraio 1985, n. 52, un ulteriore comma: 1-bis. Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra...

Il mio dubbio si riferisce al fatto che la legge dice che è il notaio che verifica l'intestazione catastale, che in atto deve essere fatta menzione che i dati identificativi( fg, part, sub, classe, consistenza e rendita) corrispondono alla planimetria depositata in Catasto, e ci sia la...

Precedentemente il notaio scrive: L'immobile suddetto è censito al catasto fabbricati del comune di xxxxx fg x part x sub x via xxxxx piano x cat A/2 classe 2 vani xx RC xxx,xx Dopo questo c'è il giuramento. Secondo voi, è giusta questa dicitura scritta in atto sotto giuramento del venditore...