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Perfetto. Come pensavo ma volevo esserne certa. Grazie veramente!!!

Ti ringrazio, ma forse non mi sono spiegata bene. Il subalterno in questione comprende piano rialzato, (dove c'è un appartamento con ingresso, cucinotto, tinello, sala, due camere bagno) e interrato. L' appartamento e l'interrato non sono nemmeno comunicanti fra loro. Però il subalterno li...

Buongiorno, devo fare un contratto concordato di un appartamento su due piani: piano rialzato e interrato. Catastalmente è identificato in un solo subalterno ma la proprietaria affitta solo il piano rialzato, pertanto presumo di dover fare una locazione parziale. Come faccio con i metri quadri...

Buonasera a tutti, riprendo questo vecchio post per chiedere se, con l'introduzione del D.L. 34/2019, continuate a prorogare così: 3+2+3+3+... oppure se ora fate 3+2+2+2+... Grazie in anticipo a chi mi risponderà.

No non è che mi richieda il 2 Novembre: sono io che ho pensato così per mettere una data successiva alla data di decorrenza. Ma sicuramente hai ragione tu: anche mettendo il giorno 1 me lo dovrebbe prendere. E il tuo ragionamento non fa una piega. Grazie mille!

Buongiorno, a metà ottobre è stato stipulato un contratto di locazione con decorrenza 1° novembre. Ho registrato il contratto verso il 20 ottobre. Il 30 ottobre il locatore è deceduto. Ho inviato tramite RLI la richiesta di subentro delle tre figlie. Come data di subentro ho messo 30 ottobre...

Buongiorno a tutti. Devo registrare un contratto commerciale dove il conduttore (che è una Srl e anche il locatore è una Srl) anzichè versare le due mensilità di deposito cauzionale (pari ad euro 2.400,00) farà una fideiussione assicurativa. Devo versare l'imposta sul garante? Se sì quanto è? 72...

Ciao a tutti. Sono tornata adesso dall'AdE e quello che ho scoperto, forse, può essere utile anche a voi. Leggete il mio post di sopra: avevo uno scarto per una Risoluzione. Ebbene, questo contratto è iniziato nel 2012 in regime ordinario: è passato in cedolare nel 2014, è stato prorogato nel...

Ciao a tutti!! Ci avrei scommesso che vi trovavo qui a discutere su questo aggiornamento. Vi dico cosa ho fatto io da lunedì. - 4 annualità successive con pagamento imposta (tutti contratti commerciali): andati tutti a buon fine. - 2 Risoluzioni Anticipate di contratti agevolati in cedolare: e...

Ciao a tutti, ho un contratto di locazione da sistemare perchè era intestato, come conduttori, a marito e moglie. La moglie è deceduta. Cosa devo fare? Secondo voi si può fare con RLI? Grazie a chi mi può dare una mano!!

Fatto! Grazie 1000!!:):)

Ciao a tutti. Sapete se dobbiamo installare la nuova versione Entratel Multifile? Io al momento ho la versione 5.5.3 del 03/04/2016. E poi ho appena installato il nuovo modulo di controllo (uscito oggi). Grazie, buon lavoro a tutti.

Grazie Giuliana. Anche io so così. ma mi sono trovata a discuterne con un mio cliente che sostiene invece che è da fare in ogni caso.

Ciao a tutti. Tempo addietro, all'AdE di Bologna1, avevo chiesto se è obbligatoria la raccomandata in cui il locatore comunica al conduttore la scelta dell'opzione per la cedolare anche se, tale opzione, è già chiaramente indicata nel contratto. Mi risposero di no, se è scritto sul contratto la...

Grazie! Era proprio la risposta che volevo!! Perchè ero sicura al 101% di quello che dicevo.

Buongiorno a tutti. Chiedo il vostro parere. Contratto Commerciale decorrenza 20/12/2012 scadenza 19/12/2018. ll 19 dicembre 2015 scade l'annualità pertanto, entro 30 gg, bisogna versare l'imposta di registro cioè entro il 19/01/2016. Il conduttore però lascia l'immobile il 19/01/2016 e...

Ti ringrazio molto, Luna. Non lo sapevo!! Andrò allora in Ade.

Buonasera a tutti! Avrei bisogno di un parere: ho fatto un contratto di locazione tra privati circa due anni fa con 1 locatore e 2 conduttori. Ora uno dei due conduttori lascia l'immobile. Pensavo di dover fare una cessione dal primo al secondo conduttore in modo che il secondo restasse solo nel...

Vi aggiorno su ciò che riguarda il garante presente sul contratto quando il locatore ha optato per la cedolare. Ho risolto il problema parlando con l'ASPPI (associazione proprietari che, fra le altre cose, gestisce i contratti di tutti coloro che vi si rivolgono e che solitamente affittano i...

E infatti ho appena provato anch'io ed è così: se spunti "garanzia prestata da terzi diversa dalla fid.", nel riepilogo di appaiono i 200 euro di imposta. Ma poi mi è venuto un dubbio: nel mod. RLI, sotto le garanzie c'è "allegati al contratto" e appena sotto c'è "esenzioni". Aprendo la tendina...