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Io ti ho risposto valutando il caso che avevate proposte di terzi estranei interessati al 100% dell'appartamento. Certamente ognuno può disporre della sua quota di appartamento e venderla con diritto di prelazione agli altri comunisti o anche ad un terzo ma credo che quest'ultimo caso sia...

Parli sempre del 50% di piena proprietà? Se si potete fare quello che volete e vendere tranquillamente come dice granducato. Se invece vi siete donati la nuda proprietà e trattenuti l'usufrutto allora serve la firma e il consenso dell'altro.

Ciao se non vogliono vendere non potete vendere. Prima dovete trovare un accordo o procedere alla divisione ereditaria e poi ognuno con quanto attribuitogli dalla stessa fa ciò che vuole. Provare una mediazione presso un buon organismo? Lo avete valutato?

Fu scritto da chi? e cosa? Tua sorella ha riconosciuto che l'appartamento a lei intestato era donazione da parte dei tuoi genitori? Da quello che scrivi e da ciò che si capisce (senza avere letto nulla) concordo con quanto scritto sopra. L'appartamento NON cade in successione è solo di tua...

Per me è NULLO. Ma se nessuno eccepisce la nullità e a tutti sta bene così, si va avanti come si è sempre fatto!

Il pieno proprietario ma anche l'usufruttuario e il nudo proprietario possono usufruire delle agevolazioni. Forse è meglio che gli doni la nuda così tutte le tasse rimangono in capo a te (come usufruttuario) se tuoi figlio è disoccupato. Ovviamente poi bisogna capire quali siano le tue...

Esatto! Non si può imporre ma se viene proposto dal proprietario e accettato dal conduttore tutto rientra nella libertà contrattuale delle parti.

ESATTO ;-)

@Ponz scrivere non è mai facile e può dare adito a fraintendimenti. Credo che stiamo utilizzando la parola "controllo" attribuendo due valenze diverse. Tutto si richiude in ciò che abbiamo detto sopra: ogni professionista fa il controllo che gli compete. Il geometra in modo più tecnico il notaio...

Non credo che nessuno possa confondere professionisti così diversi... Il Notaio non fa e non può fare ciò che fa il geometra ma un minimo di controllo sull'urbanistica, prima di metterci la sua firma sull'atto, lo fa...anche solo per le responsabilità che gliene derivano dalla legge e dai...

Certo se le parti tengono tutto nascosto è più difficile ma comunque ci sono tanti campanelli d'allarme. Le verifiche base che vengono fatte durante l'istruzione della pratica sono planimetria, visura storica catastale e strumenti urbanistici richiesti alle parti. Se tra questi non c'è...

mmmmm...O_o Se un notaio lavora bene e con scrupolo non lo fa l'atto se l'urbanistica non è a posto. E' ero che le dichiarazioni urbanistiche sono dichiarazioni di parte ma i notai sono tenuti a dei controlli. Quindi se non controlla di fatto è responsabile. Riporto qui sotto una parte di testo...

In particolare se in quel momento sei separato tua moglie eredita la parte che le spetterebbe per legge come se foste in costanza di matrimonio, se in quel momento sarai divorziato lei non sarà erede ex lege, quindi (salvo tue disposizioni testamentarie) lei non avrà nulla.

Ciao Sanmon in questa materia la mediazione è obbligatoria. Ti consiglio di farti assistere da un avvocato. Tutti gli avvocati possono assistere un cliente in mediazione ma condivido il consiglio di @Patatina un avvocato che ha fatto anche il corso di mediatore ti potrà assistere molto meglio in...

Concordo pienamente

Tutto corretto riguardo a questa conversazione. Ricordati però che catastalmente il ricongiungimento va fatto pagando circa 70€ all'Agenzia del Territorio te lo può fare un qualsiasi geometra. Se però questo non è l'unico immobile o bene caduto in successione se ne occuperà/ se ne starà...

Provo a spiegarmi meglio: la trascrizione della dichiarazione di successione è semplicemente un adempimento fiscale che nulla a che vedere con la qualifica di erede e l'accettazione (espressa o tacita). Con la trascrizione della dichiarazione di successione l'agenzia delle entrate comunica alla...

ok leggo e mi faccio un'idea. grazie della dritta.

WOW QUANTE DOMANDE!!! Provo a rispondere io... 1) si 2) si 3) i dati della dichiarazione 4) La trascrizione dell'accettazione adempie al disposto normativo della continuità delle trascrizioni, cosa che non fa la trascrizione della dichiarazione di successione 5) ha senso in quanto richiesto...

Esatto la trascrizione avviene d'ufficio, diciamo che, a rigore, di fatto è stata "chiesta" implicitamente dall'erede il quale pagando le imposte con F23 paga anche le imposte sulla trascrizione = euro 35 per ogni conservatoria.