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Come promesso ho scritto un commento all'obbligo della attestazione di prestazione energetica nelle donazioni! Un'altro esempio di pessima tecnica legislativa! http://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/attestato-di-prestazione-energetica-ape-donazioni/

mmm... non ho detto "falso" ma "fasullo", cioè regolarmente firmato ma scritto senza i dovuti controlli, onde poter scendere di prezzo (10 euro!). Ma ora mi metti un dubbio. Controllo una dozzina di certificati al giorno, e verifico timbro e firma del certificatore (anche su una fotocopia...

Purtroppo il Comune ha probabilmente ragione. La conformità della planimetria catastale allo stato di fatto (che noi notai facciamo giurare al venditore) non è affatto una garanzia di assenza di abusi edilizi. E' frequente che si facciano accatastamenti di opere abusive e il catasto li prende...

Lo considero un complimento alla mia faccia! Cmq, scherzi a parte, è una altra bufala italiana: lo Stato impone adempimenti sempre più costosi (e inutili: ma a che serve il certificato energetico della casa?) e il cittadino si difende giustamente, col solo limite del codice penale. Certo che...

Geometri, architetti, ingegneri ecc.. sono tutti tecnici abilitati. Puoi scegliere chi vuoi, e non ci sono elenchi ufficiali da nessuna parte. Il costo è un problema. Volendo fare le cose seriamente ci vogliono soldi: il tecnico deve venire a casa, fare controlli, perdere un sacco di tempo in...

Se è uno solo che vuole lasciare la comunione ereditaria pagando il di più che prende in rapporto alla sua quota di diritto il rogito si chiama divisione a stralcio con conguaglio. Operazione abbastanza di routine ma che richiede molto studio della documentazione per essere ben formulata. Così...

In caso di vittoria del vero proprietario "riemerso" l'acquirente perderebbe la proprietà e il venditore dovrebbe restituire i soldi e le spese. D'Altronde l'acquirente, con la dichiarazione del venditore nell'atto ( e le informazioni del notaio) era ben conscio del rischio. Ecco perchè lo...

ecco... ho riportato la spiegazione della vendita con riserva..

Ahi ahi ahi ahi.......giuramento imprudente..... il fatto è che HO una casa da vendere a Roma! In un bel posto pure... Piazza Istria 12, 1 piano.. sono le finestre proprio sopra i negozi! Solo che è affittata a uno studio di commercialista e quindi mi danno due lire.... e mi toccherà mangiare...

Auguri di buona Pasqua a tutti.. anche con le mie considerazioni teologico-canoniste in http://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/indulgenza-divina-misericordia-commento-decreto-29-6-2002/

Chiedo scusa, ho notato ora la domanda.... il termine "vendita col possesso" è una espressione gergale che si usa adoperare per indicare la vendita senza continuità nelle trascrizioni e con trascrizione con riserva di cui ho spiegato già il meccanismo e i vantaggi proprio in questa discussione...

Una bella domanda. Ma mi sorge un dubbio: come è possibile che dopo venti anni l'ufficio non abbia provveduto alla trascrizione come suo dovere? Non è che non è stata presentata per niente la denuncia di successione? Se così fosse suggerisco la vendita "con possesso" che non comporta costi...

Si, una bella soddisfazione e ringrazio immobilio! Solo che non sono l'unico disponibile su internet... diciamo che sono l'unico che dice pane al pane e vino al vino. Di questo voglio vantarmi! Quanto all'atto se venite qui ve lo farò gratis ovviamente e pagherete solo le spese! Mi...

Le procure costano 100 euro l'una, ma se devi pagare il mutuo e la compravendita e vai dallo stesso notaio può darsi che te le abbuoni. Consigli sarebbero troppi da darti... certamente il notaio da te incaricato ti aiuterà al meglio. Le tasse e le imposte fanno parte del preventivo notarile...

E' stato pubblicato anche l'intervento del Presidente nazionale Paolo Righi: http://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/deposito-prezzo-presidente-fiaip-paolo-righi-notaio-massimo-dambrosio/

E' stato pubblicato anche l'intervento del Presidente Nazionale Fiaip Paolo Righi sul deposito prezzo: http://mioblog.notaiopescaradambrosio.it/deposito-prezzo-presidente-fiaip-paolo-righi-notaio-massimo-dambrosio/

La situazione, siccome descritta, è semplice. E' capitato spesso che prima della scadenza dei termini per il condono qualcuno avrebbe tanto voluto fare un abuso ma senza poterlo fare magari per mancanza di soldi, sicchè ha "condonato" un abuso non fatto e poi l'ha fatto successivamente...

Infatti col meccanismo attuale la banca che non vorrà accontentarsi di una ipoteca di secondo grado... non erogherà. Non è una mia opinione: è la legge. La banca eroga i soldi al mutuatario/acquirente, i soldi diventano del mutuatario appena erogati, e la banca oggi si limita ad accertarsi...

Grazie dell'attenzione. Nella relazione sono andato velocissimo per non annoiare e ho tolto il dibattito dal video per lo stesso motivo. C'è stato anche un interessante commento del presidente Paolo Righi: se ottengo l'autorizzazione pubblico anche quello. Quanto al tuo quesito: ad oggi non c'è...

Scusate se mi ripeto anche in questa discussione, ma per chi volesse approfondire è stato pubblicato integralmente il video della mia relazione sul deposito prezzo al Convregno Fiaip Abruzzo su: notaio Massimo d'Ambrosio - Pescara