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ma perchè pagare il venditore se la vendita non si è conclusa? e poi, possono sussistere impedimenti gravi?

Buongiorno, alcuni giorni orsono ho firmato una proposta di acquisto che è stata accettata dalla parte venditrice lasciando un assegno in deposito non ancora incassato. Per cause non previste non sono più in grado di procedere con il preliminare e relativo acquisto. C'è un modo per recedere...