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In questa discussione sono state fatte ipotesi tecniche sulle cause dell'umidità, sono stati dati pareri o consigli giuridici (inviare raccomandate, rimettersi ai giudici, porre l'accento sull'obbligo di conciliazioni, valutare il rapporto costi/benefici) sono state fatte congetture sulla...

direi di sì, visto che questo non è un tribunale. a un avvocato ho già chiesto e infatti per ora non ho ancora pagato nulla alla proprietà, qui cercavo un parere di uno del settore. E in un certo senso l'ho avuto. Qualcuno in questo forum mi sembra ragioni allo stesso modo dell'agente che ho...

Quindi su questo forum non date consigli finchè non avete sentito anche la controparte? Non sembra. Come mai continui a sventolare lo spauracchio di quello in cui posso incorrere se l'agente non confermasse la mia versione? che atteggiamento è? So bene cosa voglia dire prendersi le proprie...

Il codice civile non dice questo, anzi, l'agente ha l'obbligo di equidistanza tra le parti e questo non è solo una norma formale ma deontologica. Altrimenti il rischio è che se "un cliente ti passa molto lavoro" tu rischi di essere più attento ai suoi interessi "vessando" la controparte. Ed è...

evidentemente non ci siamo capiti, la responsabilità riguarda l'informazione errata e l'agente se la deve prendere tutta. Non riguarda per ora, finchè non sia dimostrato un nesso di causa, il problema di umidità. Per ora del vizio occulto è responsabile il proprietario, che ne risponde a sua...

Per ora io non ho attribuito nessuna responsabilità all'agente. Se non ci fossero state infiltrazione sarebbe stato diverso? io ritengo di no, non imputo una responsabilità all'agente per i problemi di muffa ma lo ritengo responsabile per non aver verificato informazioni che gli ho richiesto e...

Apprezzo l'aiuto e i consigli che mi servono per mediare. Rimango dell'idea che proprio da un punto di vista commerciale se pago un servizio devo riceverlo. Nessun lavoratore o commerciante con del buon senso direbbe qualcosa senza verificarlo, sbaglierò ma è così che conduco la mia vita ed è...

quindi chiedo a baugudi: l'agente è legittimato a "girare" un'informazione ricevuta dal locatore-amministratore senza neppure verificarla?( nella fattispecie bastava chiedere ai consiglieri dello stabile con i quali l'agente era in contatto, o dando uno sguardo al tetto dalle scale). Mi pare sia...

nel contratto è stata inserita una clausola sui vizi occulti che ho voluto io nonostante l'agente immobiliare remasse contro. Per ora è stata pagata solo l'agenzia, ma non ho ancora dato nulla al locatore proprio in forza dei problemi di umidità che c'erano già prima e sono stati camuffati con...

sono due discorsi separati, un conto è come mi rivarrò sul locatore per i problemi relativi all'umidità altro discorso è la prestazione ricevuta dall'agente. io ritengo non ci sia stata la diligenza professionale che viene richiesta a chiunque lavori, me compresa che con i soldi del mio lavoro...

Chiarisco le ambiguità: 1)ho chiesto via mail all'amministratore se l'agente avesse visto la casa prima o dopo i lavori di tinteggiatura. Li ha visti dopo. 2) l'agente si è proposto a titolo gratuito di procacciare clienti all'amministratore, si è fatto pagare solo da me quindi non mediava tra...

aggiungo anche che ho avuto la spiacevole sensazione che l'agente sia sia realmente mosso solo dopo la mia proposta, continuando a dirmi che i documenti che chiedevo erano troppo per una locazione. che se gli impianti si vede a occhio..ecc Mi piacerebbe un parere di un agente immobiliare...

lo penso anche io, non l'ho spiegato all'inizio perchè non volevo aggiungere troppo cose. io ho però l'impressione che a monte ci sia stata una negligenza dell'agenzia che, fino a prova contraria ho pagato esclusivamente io e che faceva da tramite tra me e la locazione. oltre a chiedermi 1000...

per ammissione dell'amministratore davanti a me e al mio compagno dopo averlo saputo da un condomino e da un tecnico che ha fatto i lavori nella casa prima della tinteggiatura

nella locazione l'amministratore rappresenta il condominio che si è costituito come società ed è propretario dell'immobile. Il suo nome è sul contratto. Nella mail l'agente mi dice che l'amministratore gli riferisce che... Aggiungo anche che l'immobile ha presentato problemi di umidità due...

Per ora l'unico ad essere stato pagato è l'agente immobiliare, l'ho pagato solo io perchè lui si è proposto personalmente all'amministratore del condominio promettendogli la gratuità del servizio. Io ho chiesto espressamente nella fase di trattativa informazioni su questioni che erano di mio...

Nessuno ha un parere da darmi? Mi sareste di grande aiuto!

Ho affittato da pochissimo un'immobile di proprietà di un condominio, la locazione è stata seguita da un'agenzia immobiliare. L'immobile si presentava tinteggiato e con infissi nuovi. Alla vista nulla da eccepire. Prima della firma del contratto ho dovuto reperire informazioni sull'immobile a...