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Buongiorno, se ho capito bene gli inquilini pagano regolarmente il contratto di locazione, quindi non vedo le basi per interromperlo (se non per i motivi consentiti dalla Legge). Poi non onorano la scrittura privata, ma questa bisognerebbe controllare come è strutturata ed eventualmente se è...

Scusate, fatemi capire, ma se il termine è scaduto e nessun invito ad adempiere è giunto, su che base "la banca"suggerisce al venditore?? Se gli eredi vogliono chiudere e la controparte tergiversa, facciano pervenire nero su bianco la loro rinuncia a procedere con la compravendita in quanto è...

Se non c'è stato nessun invito a rogitare dopo la scadenza prestabilita gli eredi hanno agito coscienziosamente. In più il motivo è evidentemente giustificato.

Buon giorno, se ho ben compreso il decesso è avvenuto successivamente alla data ultima per il rogito, quindi la parte promittente acquirente era già inadempiente. Al momento del preliminare è necessario stabilire quando deve essere firmata la vendita. Si tratta del termine di adempimento, una...

Buongiorno, hai ragione quando dici che non è corretto, ma non ci sono gli estremi per citarli in causa.

Debito originale interessi e sanzioni non vengono conteggiati.

No problem! Trentadue miliardi di debiti fiscali cancellati a oltre 12 milioni di contribuenti. Sono tutte cartelle di piccolo importo, sotto i mille euro, emesse anche quasi vent’anni fa, fra il 2000 e il 2010. Ora non esistono più, sono state annullate dall’amministrazione fiscale in base a...

Buongiorno, mi sembra che il titolo della discussione sia: dubbi sulla correttezza dell'Agente immobiliare. Credo che tali dubbi rimangano sempre. E' vero che la cliente ha sottoscritto proposta e contratto per un immobile che "sembrerebbe" un pò "sgaruppato" prendendosi la Sua buona parte di...

Come ti accennavo il contratto per il Comune è "regolare" cioè ha diritto alla riduzione IMU se c'è l'allegato 4.

Buongiorno, L'Accordo Territoriale, perlomeno quello del Comune di Forlì, non mi sembra richieda l'Attestazione/Asseverazione/Partecipazione delle Associazioni di categoria, ma solo l'obbligo di compilare il mod. 4 (come predisposto dalle Associazioni). E' l'AdE che richiede l'Asseverazione da...

Vorrei concludere un accordo in cui per vendere o locare un immobile bisogna obbligatoriamente rivolgersi ad un Agente Immobiliare regolare che abbia tutte le cosine al posto giusto (requisiti normativi, morali, penali e abbia l'Assicurazione Professionale e sia in regola con i registri...

E io che mi preoccupavo...... „Viene precisato "che al momento del deposito del contratto all’Agenzia delle Entrate è necessario allegare un ulteriore documento chiamato “asseverazione” nel caso i presentatori non siano assistiti delle associazioni dei proprietari o degli inquilini. Invece, nel...

Cavolo però i contratti ministeriali sembrano scritti da un .......... Poi dopo le parti pensano che li abbia scritti io e ci faccio pure una brutta figura!:rabbia:

Quasi quasi potrei dare alla ragazza dell'Associazione una scrivania in Agenzia, Lei compila, assevera e mantiene in ordine i contratti...:riflessione:

Qualcuno mi spiega come un Associazione di categoria - che non è un Pubblico ufficiale - può assumersi la responsabilità delle dichiarazioni di un terzo - il proprietario e l'inquilino che sottoscrivono l'allegato 4 - per ottenere un trattamento fiscale favorevole? Se viene fuori che,magari, gli...

Quello che non capisco è perché devo Asseverare ogni contratto che faccio sul medesimo immobile con le medesime caratteristiche, solamente perché cambia il Conduttore?? Eppure non mi sembra che ci siano differenze sostanziali nel canone se l'inquilino è Pinco Pallo o Tizio Caio - a me sembra...

Buongiorno, secondo me dovrebbe andarci prima della registrazione - seguendo la logica - ma l'AdE non richiede che l'Asseverazione sia allegata al contratto ne ha predisposto apposito riquadro nella registrazione telematica (dove potresti anche decidere di non inviare la copia contratto...

Purtroppo è l'impianto della Legge che è sbagliato e il legislatore lascia che siano "gli altri" a trovare "come uscirne vivi". Le associazioni di categoria sono solo "colpevoli" di aver chiesto all'AdE un chiarimento. Ora se le associazioni maggiormente rappresentative degli Agenti Immobiliari giungessero a...

La richiesta di "asseverazione" del contratto di locazione possiede due punti deboli: 1)Richiede un assunzione di responsabilità di un terzo (Associazione di categoria) che deve certificare la rispondenza dei requisiti contenuti nell'allegato 4 (doppi vetri, aria condizionata, ecc.) basandosi...

Buongiorno, mi sembra che il problema, se nono ho capito male.....e visto il periodo è anche troppo facile, sia che se non c'è il timbrino dell'Associazione, il proprietario non ha diritto alla tassazione - se in regime di Cedolare secca - al 10% in quanto il contratto di locazione non è...