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L'ho scritto io stesso che probabilmente non c'è nessun obbligo di legge ma io non faccio le cose perché mi obbliga la legge ma perché cerco di comportarmi in modo serio e corretto nei confronti di chi mi paga. In una situazione cone quella del post, non mi passerebbe mai per la testa di dire al...

Mi fa specie leggere che "l'agenzia non ha responsabilità". Non so sul piano legale (ci sono sentenze contrastanti in merito) ma sul piano etico e deontologico l'agenzia ha una grande responsabilità: fare una visura ipotecaria al momento della proposta è il minimo sindacale. Anzi, se l'agenzia...

Quindi, se mi chiama un signore che abita a 600 o 1000 km dalla mia agenzia, sono serio solo se gli dico di passare in agenzia, se vuole i miei servigi? Lo sai dove mi manda quello? Immagina.

Di a quell'evento (poco serio ed incapace) che potrebbe avere anche problemi con l'antiriciclaggio, visti che ha incassato una somma che non gli spettava. Intendevo "quell'agente". Maledetto il T9 e il suo l'inventore. :sorrisone:

Una domanda: hai già pagato le provvigioni all'agenzia?

Sicuramente il collega ha sbagliato, potrebbe capitare a tutti, ma crocifiggerlo per questo mi sembra esagerato. Ovviamente se ci sono delle spese dovute a questa mancanza, l'agente immobiliare dovrebbe avere la bontà di accollarsele; ma basta questo.

Sicuramente non c'è un vantaggio economico. Io mi rifiuto di consegnare le fatture per una serie di motivi: 1) non intendo fare nulla di più di quanto mi impone la normativa (che già trovo iniqua); 2) non intendo sottostare alla presunzione dei notai che sostengono sia obbligatorio citare la...

Invio al notaio copia dei mezzi di pagamento delle provvigioni (bonifico, assegno, ecc.). In atto è obbligatorio registrare gli estremi dei mezzi di pagamento non quelli delle fatture.

Mercoledì prossimo devo fare un atto con pagamento posticipato delle provvigioni. Ho chiesto al notaio d'inserire in atto che il venditore deve pagare le provvigioni ammontanti ad euro TOT entro il xxx xxx. Una volta ricevuto il pagamento, emetterò la relativa fattura. Un solo notaio ha provato...

Non mi pare che ci sia nulla da vantarsi di questo, anzi si dovrebbero vergognare. Non solo ci ho rimesso le provvigioni ma ho dovuto anche subire una lite giudiziaria. Comunque, quei farabutti hanno fatto una una magra figura col venditore dopo le mille promesse che gli hanno fatto (e non è...

Voglio spiegarvi come mai il venditore ha rifiutato la proposta. In quei giorni egli era stato contattato da un'altra agenzia che gli ha prospettato la possibilità di vendere l'appartamento quasi il 50 % in più della mia valutazione e del prezzo offerto (120.000 contro 85.000). Infatti, qualche...

Avevo un incarico in esclusiva che prevedeva una penale. Purtroppo, la caparra versata dal proponente era inferiore a quella prevista nell'incarico e non ho potuto pretendere nulla dal venditore. Altrimenti, avrei fatto io causa a lui.

No, assolutamente.

Anche gli eredi sono responsabili, infatti è stata la moglie (arpia) ad istigare il proponente a farmi causa; inoltre il figlio in una certa occasione non ebbe parole gentili nei miei confronti. Pertanto, meriterebbero veramente di essere trascinati in questa storia. Con l'avvocato abbiamo...

Il proponente ha sostenuto, falsamente, che io gli avessi garantito l'accettazione da parte del venditore; tra l'altro, come ho scritto, ha assistito ad alcune telefonate da me fatte al venditore per cercare di convincerlo ad accettare la proposta e si è potuto rendere conto di persona che...

Le motivazioni sono quelle che ho scritto sopra, cioè il giudice ha accolto tutte le istanze presentate dal proponente (aver indotto nel proponente false aspettative, lavoro fatto dal proponente per impacchettamento merce, attività svolta dal proponente per ottenimento, ritardo nella riconsegna...

Si vabbeh...Magari potevi presentargliela almeno Cosa intendi dire? Non capisco.

Cerco spiegare meglio. Ritiro una proposta a prezzo pieno, la invio con la copia dell’assegno al proprietario che vive all’estero. Il proprietario non accetta la proposta e restituisco l’assegno al cliente. Il proponente mi cita in giudizio sostenendo che gli avevo assicurato l’accettazione da...

Anche io una volta dicevo che noi agenti non abbiamo responsabilità se il proprietario non accetta la proposta. Questo finché un individuo, a seguito di una proposta rifiutata dal proprietario, mi ha citato in giudizio e sono stato condannato a pagargli i danni.