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però mi sorge un dubbio... se fisso la data del rogito al 28 febbraio,come posso avvalermi della penale del 31 gennaio?

Ok,perfetto... grazie mille Rosa e grazie a tutti :)

Lei studia all'estero...prima di Natale non può venire in Italia e vorrei firmare questo documento settimana prox,in modo tale da darlo alla banca per avviare pratica mutuo.

ok,grazie. Ma no...ti ringrazio anzi :) Altra cosa : per firmare questa modifica del preliminare,dato che gli acquirenti siamo due (io e la mia ragazza),in caso lei non può venire a firmare questa modifica,può farmi una delega?

Ah ok,quindi mi accordo solo col costruttore sulla modifica della data del rogito,spostata al 28-02-2015,mantenendo però tutto quello scritto sul preliminare,compresa la data fine lavori al 31-01-2015 più penali x ogni mese che sfora. Giusto?

Ok,ma l'aggiunta sul preliminare la posso preparare io,poi la porto dal costruttore e la firmiamo insieme? Perchè il contratto preliminare è stato firmato dal notaio e registrato.

Ok... Ovviamente,cambiare la data del rogito comporta firmare un nuovo contratto presso il notaio ,aggiuntivo di questa modifica ma che mantiene tutto quello scritto sul contratto originale no? Farò spostare la data del rogito al 28/02/2015 ,con data però di fine lavori al 31/01/2015. Cosi...

Stavo notando anche una cosa però...che anche sul sito del costruttore,dove vende gli appartamenti c'è scritto: Mutuo La nostra impresa offre la possibilità di accedere a mutui agevolati direttamente con noi, con erogazione sino all’80% del prezzo di acquisto. Però,ora,invece,non lo concede...

Ah ok,discorso capito....!

Tempistica degli allacci dici? No,quello no. Unica tempistica datata è la consegna della casa,entro cui deve fornire anche documentazione,come dicevo prima,anche di quello del certificato di agibilità relativo all'immobile. Stavo leggendo ora che proprio questo certificato viene rilasciato in...

esatto...e se si proroga per ritardo causa mutuo? Non è certo colpa mia. per gli allacci io devo dargli,come scritto nel preliminare,tot euro per avere gli allacci nel mio appartamento.

Grazie innanzitutto. Ti spiego il discorso utenze e poi ti chiedo una cosa. Allora,non parlo di costi degli allacci (che pagherò io) ma proprio di richiesta degli allacci ed attivazione di questi,che il costruttore mi ha detto che se ne occuperà lui. Però,se ne vuole lavare le mani in...

Ciao,vi vorrei porre un quesito,per sapere come muovermi meglio. Situazione: è stato firmato un contratto preliminare qualche mese fa,con queste date: 31/12/2014 firma rogito 31/01/2015 consegna cosa con queste condizioni: in caso la casa non fosse pronta ,dal 1/02/2015 e per ogni frazione...

Vi ringrazio tutti per le delucidazioni ,siete stati gentilissimi.

yes!

Mmm...no,come calcoli fatti non era molto più vantaggioso della mia banca. Quindi,se devo iniziare una pratica nuova,avevo escluso a priori MPS.

Si,la banca è il Monte Paschi di Siena. A parte qualche notizia in giro non bellissima su questa banca...avrei però 'rischiato' l'accollo ma surrogando poi qualche mese dopo verso mia banca.

si,frazionamento ed accollo. boh,io volevo accollare il mutuo sia perchè poteva essere più vantaggioso forse e sia perchè le tempistiche erano inferiori.

ah ok,perfetto. io non ho indagato alla fine sul motivo,ho chiuso il discorso appena mi ha detto che non facevano con nessuno degli acquirenti l'accollo del mutuo.

Formulo meglio la domanda: ho chiesto ,al mio costruttore,di accollarmi il suo mutuo. Mi ha risposto che loro non danno la possibilità di farlo. Domanda: possono farlo?