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prima di una permuta si può firmare un accordo di acquisto immobiliare?

che vuol dire appellarsi al giudice, in fase di contrattazione contesto all'agente il fatto che non accetto la sua doppia provvigione e che voglio fare la permuta secondo usi e costumi.

Non è una questione morale ma di principio. Se trovi Su questo ha ragione, ma volevo capire se l'agente può pretendere un 3+3 e o mi posso appellare a usi e costumi in materia di permuta quali sarebbero i contenuti i donei per il preliminare della permuta? una domanda, se non mi vanno bene...

Ok, potrei anche concordare che è legale e non si può pretendere. però deve essere daccordo con me sul fatto che la permuta a livello di legge non è un atto doppio che contempla quindi due acquisti + due vendite

Un'ultima domanda, l'agenzia rilascia ricevuta fiscale o fattura e l'IVA quanto sarebbe?

Grazie delle risposte. Cercavo per lo più conferme sul fatto che su una permuta a livello di legge o usi o consuetudini non è legale chiedere una doppia provvigione 3+3 a ciascuna delle controparti.

Però mi dice una menzogna (sulla doppia transazione)per portarmi a una conclusione che gli fa comodo, e anzi mi fa credere che mi fa uno sconto chiedendomi soltanto il 3%. Ho già controllato usi e consuetudini e non parlano di una doppia transazione e di doppia percentuale. Parliamoci chiaro di...

Su questo sono daccordo. Ma convieni che se un agente mi chiede un 3 +3 di percentuale, e mi dice che la permuta è come se fosse una doppia transazione (vendita e acquisto) mi sta dicendo una bugia e che non merita fiducia?

Certo che ho ragione, l'agente non deve dire bugie e deve attenersi a usi e consuetudini, devo firmare l'accordo con l'agente ma non voglio passare per fesso e pagare il dovuto.penso siamo daccordo che non è giusto chiedere un 3+3. Vorrei fare una domanda precisa, in una permuta, una agenzia...

vorrei fare delle puntualizzazioni: nella permuta (che è un atto singolo) secondo usi e consuetudini la percentuale dell'agenzia è del 3% sul valore maggiore dell'immobile da richiedere a entrambe le controparti.(verità indiscutibile) Se un agente mi chiede un 3 +3 di percentuale, e mi dice...

Ma allora l'agenzia può chiedere in teoria tutte le provvigioni che vuole e non esiste una normativa che ti impedisce di farlo, anche chiedere il 3+3 che per come ho visto per una permuta non è prevista dalla legislazione

chiede quello che vuole di percentuale ma non può chiedere una doppia provvigione, e in ogni caso la percentuale della provvigione deve essere calcolata sulla casa con il valore più alto

Grazie molto gentile, un'ultima domanda: una agenzia può stipulare una doppia vendita e camuffarla da permuta? ho sentito che succedono questi casi.

grazie, ricapitolando l'agenzia in caso di permuta non può richiedere la doppia provvigione (3%+3% , una per atto) ma alle controparti chiederà soltanto una provvigione calcolata sull'immobile di maggior valore. Anche perchè la permuta è un atto unico e non centra nulla con una compravendita

Grazie della risposta, quindi mi conferma che l'agenzia non può richiedere a livello di legge una provvigione del 3% per ogni atto (quindi due acquisti + due vendite),un 3%+3% sul valore di casa nostra e 3%+3% sul valore dell'altra casa?

Cioè se l'immobile con il valore maggiore costa 300.000, dobbiamo pagare 9000 io e 9000 la controparte oppure 9000 diviso in due?

Salve, stiamo per effettuare una permuta tra casa nostra (di valore più basso) e quella che andremo ad acquistare (di maggior valore). L'agente immobiliare sostiene che sia noi sia la controparte dovremmo dare all'agenzia una provvigione del 3% per ogni atto (quindi due acquisti + due vendite)...