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Ma a livello di consenso urbanistico, il Comune può concedere l'autorizzazione a costruire un abbaino in mansarda che ha dichiarato inagibile?

Nel caso di mansarda condonata ma dichiarata inagibile perchè priva della cubatura prevista dal regolamento comunale, il proprietario può aprire un abbaino di sua iniziativa o è necessario il consenso degli altri condomini? Grazie