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Io ho parecchia esperienza nel settore, ho visto bari ristoranti e similari chiudere e smantellare il locale dopo 1 anno che chiedevano "la luna" per finire, appunto a prendere ZERO. Dare un giusto valore non è solo un calcolo oggettivo (valore cespiti, avviamento, utile reale annuale, ecc) ma...

La logica sarebbe, avete fatto lo spurgo prima che io sono arrivato...quindi riguarda il passato, l'anno prossimo (anzi in genere si fa 2 volte all'anno) lo pagherò io. Come con la caldaia se hai fatto revisione annuale ad Aprile e io faccio contratto a Maggio, io non ho motivo di pagarla...la...

intanto bisogna vedere cosa è scritto nel contratto di locazione poi...se tocca al conduttore, visto che la ca..a è la sua, sarebbe toccato al vecchio...

La variazione della Classe mi risulta abbastanza frequente tra le Attestazioni energetiche di dieci/quindici anni fa a quelle di oggi. Se comunque l'APE vecchia era in classe B non vedo ne truffe ne raggiri, se invece era già in D il discorso potrebbe cambiare. Immagino avessi un richiesto un...

Credo che convenga farsi Mutuo proprio ma devi verificare i tassi che hanno avuto i costruttori e le altre condizioni. Sicuro che il costruttore se gli porti i soldi il Mutuo se lo chiude contestualmente all'Atto quindi non penso possa cambiargli qualcosa

Ti sei messo nei casini senza pensare a far domande prima di comprare casa affittata. Non si capisce quale sarebbe la "clausola risolutiva espressa" sicuramente sarà una clausola con ZERO valore legale... Poi, in primis non è vero che dopo aver comprato non puoi fare volture perché ci sono...

Chiacchiere al vento…sicuramente per noi fuori zona. Magari stai provando a vendertelo da solo..NO AGENZIE Comunque cerca qualcuno (agente) che sappia analizzare la tua situazione

Ovvero... Intelligenza artificiale o demenza senile ??? E' da un pò (non il fiume) che quando pubblico inserzioni pubblicitarie, mi arrivano messaggi automatici da agenzie/agenti immobiliari (i classici messaggi fotocopia) quindi manco leggendo quello che pubblico Oggi ho risposta al...

Non concordo su alcune voci date dai colleghi: spese affitto (se devo dirti quelle dove opero io) sono almeno almeno 1.000 euro mese in posizioni sfigate commercialisti per 1.000 euro annuali lasciam perdere pubblicità se hai pochi immobili bastano 100/200 mese altre spese dipende dalle...

La cosa più semplice è sempre la stessa...paghi X all'atto con già conteggiate varie spese in più o le totali detrazioni a favore di chi vende/compra. Le cose a metà effettivamente creano spesso problemi...

Troppe vaghe le domande per poterti rispondere Ci sono Agenti Professionisti che lavorano da casa, senza ufficio...altri che invece iniziano con dipendenti, vetrine su vie principali, ecc ecc Le bollette dipendono dai consumi...puoi evitare pure il gas che sono soldi buttati... Pubblicità...

più che un orientamento è necessario fare già accordi scritti o, ancor meglio, che il venditore ristipuli il contratto di locazione e poi lo ceda all'acquirente

io, causa tabaccheria ho conosciuto uno morto di tumore alla gola poi causa bar ho conosciuto persone che hanno perso il fegato inoltre causa concessionaria Ford ho conosciuto gente che ha divorziato anch'io (soprattutto per le Escort)

🤔🤔quindi un 4 più 4 più 15…altro che finanza creativa questo è un contratto ricreativo 🤪

a me risulta che 9 anni + 9 valga per contratti di locazioni per Alberghi e similari, i contratti commerciali sono di 6 + 6 e fidati che ne ho vendute parecchie di attività. Il problema ovviamente sta nel fatto che meno che non siano passati solo 1 2 o magari 3 anni dalla firma conviene farlo...

Nessuna cosa particolare, compri attività con licenza attuale e quindi non devi attenerti alle nuove normative (in primis bagni disabili). Le licenze di somministrazione sono libere tant’è che ci sono geni che aprono a fianco di attività che scontrinano per risparmiare 2 euro e fare ulteriore...

Facile facile: se compri un’attività a cui scade contratto di locazione a breve rischi che il proprietario ti 👋 alla scadenza e il tuo 💶va a…qui la emoticon non la trovo

Cosa possiamo dire se non conosciamo lo stato dei luoghi le licenze gli abusi ecc Io intendevo dire che prima ci si informa e poi si va all’asta

I contratti commerciali sono quasi sempre 6+ 6 chiaramente spesso vengono ristipulati (previ accordi con proprietario immobile) Se vendi bar ristoranti o similari non è la licenza che ha il valore maggiore (tranne alcune zone dove sono contongentate) Poi ci sono tabaccherie sale scommesse...

Sì certo…mica puoi fare ciò che ti pare? Hai studiato le pratiche edilizie e hai letto bene e capito bene le perizie e le info su ciò che c’era all’asta prima di comprare?