Risultati della ricerca

  1. cristian casabella

    Incassare subito i canoni di affitto

    Non saprei come aiutarti a trovare la Società ma posso consigliarti di cercare su Internet e vedrai che troverai i contatti, magari ce ne sono più di una Chiaro è che nessuno regala niente per niente, quindi 1) Se prendi 600 di affitto loro ti darebbero 4/500 perché altrimenti sarebbero...
  2. cristian casabella

    Sostituzione cancello pedonale in condominio

    Se chiedi a mio parere ti dicono ok...chiaramente se è effettivamente migliore a livello di estetica e similare Ho visto parecchie volte cancellini diversi in strutture plurifamiliari
  3. cristian casabella

    Unità immobiliare concessa in locazione a due differenti conduttori

    Catastalmente è una cosa, ma avere 2 cucine nelle stesso appartamento deve essere regolare anche a livello di concessioni edilizie Mi pareva però di sentire da altri esperti utenti che non vengono "ben viste" 2 cucine in un unico appartamento quindi starei cauto... All'Agenzia delle entrate...
  4. cristian casabella

    Eredita' con testamento da zia senza figli

    Ma non sarebbe meglio ereditare e subito subito fare una donazione a chi vorrebbe l'immobile e il terreno? Credo sia una soluzione fattibile e legale Comunque a parte il mio suggerimento...mi chiedo come si fa a voler rinunciare a dei beni dal valore di CINQUECENTO MILA EURO.... magari siete...
  5. cristian casabella

    Solito problema vincolo mutuo disatteso

    Il problema è sempre lo stesso... eh ma la mia banca non fa lettere di diniego eh ma la mia banca non manda mail o altro (consideriamo poi che con lettera ufficiale il probabile acquirente per 6 mesi non potrà più chiedere mutui) Ma almeno la prova di aver fatto una domanda ufficiale alla...
  6. cristian casabella

    Solito problema vincolo mutuo disatteso

    A parte il mandarli a ca..re, intendi? Intanto io sentirei l'Agente immobiliare che ha portato i clienti, che visto quel che è successo (altra Agenzia) potrebbe cercare lui di mediare, come giusto, la situazione, visto che perderebbe le provvigioni Detto questo chiaro mi pare che le clausole...
  7. cristian casabella

    Affitti brevi e dipendenti pubblici

    Forse un'alternativa potrebbe essere che il terzo appartamento lo dedichi ad affitti brevi, ma non di quelli a giorni/settimane, ma di quelli con periodo minimo di 30 giorni e massimo di 18 mesi, perché questa tipologia non ha le stesse normative rispetto agli affitti del primo tipo...almeno in...
  8. cristian casabella

    Dichiarazione antimafia per vendita terreno da persone fisiche a società

    Se si chiamano RIINA e PROVENZANO o BRUSCA....mica è colpa della Banca
  9. cristian casabella

    Affitti brevi e dipendenti pubblici

    Immagino quindi che hai già 2 unità regolarmente aperte e funzionanti che stai gestendo in proprio Sei sicuro che ti convenga avere una terza da gestire direttamente? Potresti anche trovare un'agenzia che lo fa a livello professionale, affittare per 12 mesi a loro con accordi particolari sulla...
  10. cristian casabella

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    ti rendi conto che se il contratto lo hanno firmato, dovresti avere copia e saresti tu a doverlo registrare Nessun potere ha l'Agenzia anche se il conduttore non volesse più rispettarlo.
  11. cristian casabella

    Certificato di agibilità - silenzio assenso

    Da far notare che il "silenzio assenso" avrebbe in realtà sempre e comunque poco valore legale, o meglio, io che acquisto mi dovrei firmare delle chiacchiere del venditore. Visto che se il Comune non mi da documenti ufficiali devo fidarmi di un silenzio assenso? O visto che il Comune sarebbe...
  12. cristian casabella

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    E secondo te questa è una spiegazione fatta "molto bene"? Ma se non dici che è stato firmato o no, che vuol dire che non verrà registrato? Sembrerebbe che quindi sia firmato da ambre le parti , altrimenti è ovvio che non potresti registrarlo. Quindi come già detto, se non avete firmato altro...
  13. cristian casabella

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    Mah...se hai/avete chiuso il vecchio contratto la cauzione gliela devi restituire Se poi non avete firmato nuovi contratti, magari solo predisposti, è chiaro che non esistono nuovi contratti altrimenti la cauzione che non hai restituito non te la chiederebbe indietro. Quindi la cosa unica...
  14. cristian casabella

    Fattura per mediazione o consulenza, se paga solo una parte ?

    Direi normale fattura di mediazione, visto che il lavoro è questo. Non esistono obblighi di prendere le provvigioni da ambo le parti, quindi non avresti problemi In linea teorica è peggio inserire in atto che non c'è fattura di provvigione se poi la fai come consulenza Comunque mi è capitato...
  15. cristian casabella

    Spese cancello motorizzato e telecomandi

    e pensa che ho quello che abita sotto di me che si chiama proprio Mario...
  16. cristian casabella

    Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -

    manco io voglio far polemica...ma quello che "contestavo" era solo questa parte...che viene da una tua risposta Oggettivamente e qualunquemente parlando....se venissi al lago mi dovresti offrire un pirlo, ma solo se arrivi al terzo :-D
  17. cristian casabella

    Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -

    ahi ahi ahi...mia cara...leggi ciò che vuoi capire e non ciò che ho scritto Io mi riferisco solo alla differenza tra Sospensiva e Risolutiva dove l'unico vantaggio del mediatore è la seconda suggerita da te. Anche se l'affare non si conclude Quindi ribadisco con la sospensiva o va in porto o non...
  18. cristian casabella

    Cancellazione ipoteca su immobile oggetto di compravendita - mutuo su 2 immobili -

    mi sa che la differenza sta tra Sospensiva...ovvero se non si avvera amici come prima Risolutiva...ovvero se non si avvera la provvigione è comunque dovuta... o mi sbaglio?
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