Risultati della ricerca

  1. cristian casabella

    Subentro contratto di locazione

    Che qualquadra non cosa...ovvero, dagli ultimi post, pare una situazione particolare (pare una sublocazione ma a livello legale non ' chiara la situazione) Ricapitolando, le provvigioni le pagano Conduttore e Locatore, salvo patti contrari Mai sentito di provvigioni (con quale fatturazione ?)...
  2. cristian casabella

    Consigli per vendere un appartamento in ottime condizioni ma senza balcone

    Mi sono capitati clienti che...nonostante abbia mandato foto interni/esterni, zona, planimetria e quant'altro.... a 5 metri dalla casa, previo appuntamento col proprietario, mi hanno detto: "ah, se è quella in fondo alla via l'ho già vista, e NON mi interessa" Magari si fa il possibile per...
  3. cristian casabella

    Condizione sospensiva al buon esito del mutuo su proposta di acquisto

    Curiosità...hai citato una Banca specifica perché hai il conto lì o perché sai che è una delle poche a lasciare dichiarazione scritta di diniego (che poi sappiamo che ti proibisce di avere altri mutui per almeno 6 mesi) ? La clausola è scritta sicuramente bene ma è meglio, non dover metterla...
  4. cristian casabella

    Casa acquistata su carta

    Con una piantina con gli spazi interni suddivisi, "precisa" quasi al CM, ci sono diverse ditte di arredamento che ti farebbero gratis un studio di arredo, con "precise" disposizioni interne A me arrivano spesso per mail, richieste di collaborazione in tal senso, magari le hanno pure il "tuo"...
  5. cristian casabella

    Consigli per vendere un appartamento in ottime condizioni ma senza balcone

    A mio parere la mancanza del balcone è una grossa pecca e non so quanti che ti hanno risposto la comprerebbero, una casa senza balconi Qui al Lago meno del meno di quanto puoi pensare...chiaro è che, se si fanno visite, la mancanza del balcone NON dovrebbe essere un problema...altrimenti che ci...
  6. cristian casabella

    Compromesso con vincolo rogito a tre anni

    Ci sono pure acquirenti che chiedono questa formula, per poter accorciare l'importo del mutuo...o per altri motivi A mio parere, come già detto da altri, con uno sconto in proporzione al risparmio fiscale del venditore e con le dovute garanzie non sono cose troppo rare ma comunque accettabili...
  7. cristian casabella

    Lite tra Condomine e Amministratore

    Questo si era intuito...ma a volte quello che sembra "strambo" è quello che in realtà ha ragione...sarà mica il tuo caso, ma anche è "strambo" un Avvocato che manda raccomandate solo per lucrare sulle fantasie altrui (strambo ma capita...ohhh se capita)
  8. cristian casabella

    Acquisto casa con compagna ma solo lei o io proprietario

    Bellah zio...hai dato la risposta corretta...
  9. cristian casabella

    Un caso strano di confini catastali. oltre i confini reali

    Al limite si dovrà presentare domanda presso il Tribunale della città, che ne prenderà atto o ufficializzerà il tutto Non so i tempi e i costi ma di sicuro non ci sarebbero contro/indicazioni
  10. cristian casabella

    Preoccupata per la P. IVA

    Tenocasa non è ne seria ne furba...semmai lo sono i titolari di ogni agenzia (ognuno fa quel che gli pare...ovvero è responsabile delle proprie scelte) Ho conosciuto più persone iniziare con i franchising (anche con Tecnocasa) e quasi tutti hanno poi rinunciato Normale che sia così e che non...
  11. cristian casabella

    Preoccupata per la P. IVA

    Solite cose...in tanto ti "assumerebbero" per 3 mesi a Euro 1.350 fissi? Sicura che sarebbe l'importo netto in busta paga? Quante ore/giorni dovresti lavorare? Come ti pagherebbero sto 5% di commissione? Se sei assunta trovo difficile poterlo inserire in busta...quindi dovrebbero darteli in...
  12. cristian casabella

    Contratto uso foresteria e bollette

    Ho conosciuto proprietari di interi Residence, con affitti annuali e non per forza turistici, che ha sempre preferito lasciarsi le bollette intestate...più comodo e meno dispendioso. Ogni bolletta ricevuta la faceva avere ai conduttori che gliela pagavano...e fidatevi che i modi di incassare...
  13. cristian casabella

    Lite tra Condomine e Amministratore

    sembra che non ci voglia un "genio" o uno troppo "colto" per poter fare l'amministratore di condominio In tal senso mi risulta strano che una condomina "sappia" che non ha i requisiti o che questi requisiti siano venuti a mancare A mio parere, chi ha preso l'avvocato, avrà avuto privatamente...
  14. cristian casabella

    Balcone senza portafinestra

    Ci sono...lo hanno progettato per il gatto
  15. cristian casabella

    Opinioni su comportamento agenzia

    Certo non per un box...ma il senso mi pare "sensato"
  16. cristian casabella

    Balcone senza portafinestra

    Comunque, proprio in questi giorni, sto "seguendo" una pratica per far trasformare un porta finestra, in finestra (questa da su marciapiede non in parti private di nessuno) e una finestra in portafinestra (questa da sul giardino privato e l'attuale proprietario o scavalca o deve uscire da casa...
  17. cristian casabella

    Balcone senza portafinestra

    Sarà un Cretino...ad averlo progettato?
  18. cristian casabella

    Opinioni su comportamento agenzia

    Ok...non avevo capito perfettamente bene...ma, domanda: tu come hai conosciuto il proprietario? Come hai avuto il numero do telefono? Perché, come già scritto, a mio avviso... se io ho X appartamenti in vendita da un costruttore che al momento mi dice che vende solo quelli...potrei mai...
  19. cristian casabella

    Opinioni su comportamento agenzia

    Comunque, mi pare di leggere che il proprietario è d'accordo con l'Agenzia e la difende...quindi non capisco bene quale sarebbe il problema (tra l'altro su un box non penso ci siano commissioni troppo esose)
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