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Hai dato nel segno, con le piogge prima di Pasqua il tetto mi ha causato nuove infiltrazioni e la nuova risposta è stata positiva con la condizione di prenderMI TUTTE le responsabilità , perchè secondo loro la copertura è in ottime condizioni, pur avendo visto più fotografie dello stato...

Il mio legale ha replicato con il tentativo di fargli capire che non era ingiustificata e inutile la mia richiesta come sostiene il legale condominiale, ma in 1 settimana non ha più ricevuto risposta..

La linea vita c'è. L'amministratore ha fatto scrivere il legale condominiale informando al mio legale che per questo tipo di interventi non sono necessari "altri" sopralluoghi. In realtà non ne hanno mai fatto uno.

parlo di pioggia. Da mesi che ci sono avvocati da entrambi le parti, ma il discorso sembrava fluente fino alla settimana scorsa perchè il mio legale mi aveva riferito la loro disponibilità a risolvere.

il tetto è facilmente accessibile, ma non essendoci manutenzione, ci saranno tegole rotte, canaline intasate e chissà quanto altro. La settimana scorsa con le piogge, l'umidità in casa è arrivata al 70%. e non credo di poter resistere fino a lungo.

Vi ringrazio Architetto e Marchesini per le vostre utili risposte. Purtroppo non facendo la manutenzione al tetto per anni, inevitabilmente ho avuto delle infiltrazioni. L''amministratore ha inviato una ditta , 1 anno fa, che invece di risolvere la situazione, l'hanno peggiorata perchè le...

Salve, La settimana scorsa, lo studio legale che mi segue ha richiesto l'autorizzazione all'amministratore per effettuare un sopralluogo al tetto in questa settimana per via di alcune grandi infiltrazioni alla mia proprietà. Il sopralluogo dovrebbe essere effettuato da uno studio di geometri che...

Aggiornamento: Oggi ho scoperto che 4 anni dopo il Rogito, il comune aveva rilasciato il Titolo Abilitativo a nome del venditore. Se ho capito bene adesso dovrei fare la voltura. Chi paga i costi di questa voltura se nel rogito è espresso che il venditore si obbligava a consegnarmi il...

Non hai idea di quanto mi renda felice la tua risposta. Confermo che si tratta di un atto tra privati residenziali ( da 2a casa viene acquistata come 1a) ad un prezzo inferiore perché l'andamento reale degli immobili è palese a tutti ormai. Forse sono la persona più insicura di questo mondo, ma...

Salve, approfitto di questo post per chiedere per una seconda casa con meno di 5 anni viene venduta per motivi ovvi di mercato ad un valore inferiore al prezzo di acquisto (parliamo di un 40% in meno perché il prezzo fu stipulato nel 2006, molto prima ancora del rogito). Ritengo il post di...

E' facile adesso sparare contro l'ambulanza...quando lo scopo del Forum è anche quello di aiutare a trovare una soluzione.

Ceraso, tu dici che non puoi venderlo. Ma neanche se lo accatasti nuovamente come un C2 e rivenderlo come tale in modo che ti permetta recuperare qualcosa? Il mio caso è simile al tuo per aver superato i tempi. ma la diffida è partita ugualmente. Nel mio caso l'obbligo di consegnare il documento...

Buongiorno, qualcuno potrebbe spiegarmi la differenza tra uso esclusivo di una proprietà condominiale o essere proprietario? Per le spese di rifacimento, per esempio di un terrazzo, come funziona la ripartizione? Grazie

Dovrebbe fare di nuovo causa al committente e costruttore che cita l'art.29 del Dpr? Ma qui ci sarebbe la prescrizione dei 10 anni no? Ho trovato anche questa normativa molto più recente e non parla neanche di prescrizione di 10 anni: La Cassazione ribadisce la nullità sostanziale della...

Una storia triste e mi dispiace perchè mi ritrovo in una situazione molto simile a differenza che la domanda di condono fu presentata e pagate le oblazioni a nome del vecchio proprietario, ma non mi ha mai comunicato nulla pur essendo scritto in rogito del suo obbligo. Ma te ci abiti ancora? Io...

Così sembrerebbe...ma non dispero del tutto ancora. Forse la mia domanda iniziale non è stata chiara, ma ho citato un intervento dell'anno scorso dove spiega che è riuscito a chiedere la nullità e si trattava di un fabbricato del 1985. E' necessario leggere l'intervento a cui faccio riferimento.

La mia richiesta è un riferimento normativo, non il mutuo. In teoria il venditore dovrebbe restituire fino all'ultimo centesimo. Sim, il venditore è vivo e vegeto....

Nel post citato anteriormente fa il seguente riferimento normativo:Cassazione civile , sez. II, sentenza 11.10.2013 n° 23157. Qualcuno che riesce a spiegarmi in parole povere ? Grazie

Ciao Ceraso, scusami se riapro il tuo post dopo tanto tempo. Mi ritrovo in un caso simile, Posso chiederti di indicarmi il riferimento normativo? Il mio avv dice che non posso fare niente, se sono passati 10 anni. Grazie

Rosfrum,prima di fasciarmi la testa con il mutuo, mi urge sapere prima se posso chiedere la nullità del documento oltre i 10 anni e il riferimento normativo. Grazie.