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In realtà sono 4 giorni che lo studia ... Si ho letto ... se non ho capito male prima di arrivare a Russo dovrebbe essere citato Bruno

Comunque dopo aver studiato il caso, l avvocato a cui mi sono rivolto mi ha detto che non essendoci alcun vicolo di solidarietà nel contratto di locazione Russo se ne può uscire ... L ho detta in parole molto povere non essendo esperto in materia

Giusto una curiosità ... perchè Luna e JerrySm dicono due cose differenti ? Uno salva Russo e l altro lo condanna a pagare ...

Sull atto non c'è la firma di A ma solo di B e C ... Quindi B è spacciato e deve pagare 6000 € ... che situazione assurda !!!

Certo, ci mancherebbe ... essendo un forum ... cercavo dei pareri ... Alla fine la situazione non mi è molto chiara ... ma capisco anche che senza documenti in mano è difficile essere precisi ...

Non voglio dare la colpa al notaio ... cmq questo è un altro discorso e si andrebbe fuori tema ... quindi preferisco non approfondirlo ... Concludendo si può dire che Questo contratto essendo funzionale all attività commerciale può permettere a Russo di salvarsi ... tra l altro è vero che sul...

Perchè ci siamo rivolti ad un notaio per cedere l attività e credevamo che quello bastasse ... se il notaio ci avesse detto "attenzione, faresti bene a cessare anche il contratto di locazione" l avremmo fatto sicuramente ... se non si è esperti è facile sbagliare

Ieri, parlando con un avvocato ... mi diceva che l'art.2558 c.c. esclude i contratti a carattere personale e che i contratti di locacazione sono a carattere personale ... e quindi poichè sul contratto di locazione c'è ancora il nome di Russo ... Russo deve pagare ... e che cmq prima di darmi una...

Sicuramente il locatore ha diritto ad avere le mensilità non versate ... ma se la vedesse con gli eredi di Bruno e non con Russo che ha ceduto vent anni fa con tanto di atto notarile ...

ma questo aspetto fiscale se non ho capito male dovrebbe riguardare Coccia e Bruno ... Russo avendo ceduto dovrebbe essere esente

cosa intende per "lato fiscale" ?

Meglio un avvocato ... evitiamo così grattacapi inutili ... la gente cerca di essere onesta e in regola ... ma nonostante tutto a volte bastano piccole disattenzioni per passare un guaio !!!

Pefetto .. grazie !!!

Ho capito ... quindi Russo per rispondere alla lettera che gli è stata inviata da Coccia tramite avvocato dovrà comunque mettere un suo avvocato per difendersi ... giusto ?

L unica differenza rispetto a quel caso e chi mi fa sorgere qualche dubbio è che nel mio caso... Bruno (che non ha pagato gli affitti ) è morto ... quindi adesso chi pagherà questi affitti ? la madre di Bruno ?

Se ho capito bene ... Russo non deve pagare ... Giusto ?

non riesco a capire chi deve pagare gli affitti arretrati...me lo potreste spiegare in parole povere per favore ... non sono pratico di leggi ...

Quindi è Russo che deve pagare gli affitti arretrati di Bruno anche se Russo ha ceduto l azienda 20 anni fa e Coccia (proprietario del locale) ha accettato i pagamenti da Bruno per 16 anni circa ?

Sull atto trovo scritto solo che russo è libero da pesi , onerei anche di natura fiscale, sequestri o pignoramenti e che la parte cessionaria sarà immessa nel possesso e godimento dell azienda acquistata a partire da gennaio 1996 e che saranno a favore della parte acquirente i redditi ed a suo...

Si scusami ho fatto un pò di confusione... l atto notarile è tra Russo e Bruno ... Russo ha ceduto l attività a Bruno. Coccia è il proprietario del locale in cui veniva svolta l attività prima da Russo e poi da bruno (Si tratta di una scrittura privata fatta alla presenza di un notaio e firmata...