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L'agenzia mi ha restituito la caparra!!! Due mesi e mezzo dopo la scadenza della proposta d'acquisto a fronte di un condono che non è mai arrivato, però alla fine ho riavuto i miei soldi. Non ci speravo :-)

Esattamente, la somma versata diventa caparra confirmatoria solo al momento del preliminare di vendita che io mi sono rifiutato di eseguire (avrei dovuto tirare fuori altri 10.000 euro e l'agenzia ed il venditore hanno insistito in maniera decisamente insolente per farlo subito). Io non voglio...

Ma se io a questo punto gli mando una raccomandata invitandoli a restituirmi la caparra entro 15gg altrimenti procedo per vie legali?

L'agenzia afferma che la data apposta sulla proposta (ossia il giorno in cui si sarebbe dovuto stipulare il rogito) non è un termine essenziale. La proroga non è stata apposta da nessuna parte, ma me l'hanno comunicata con questa email 17 giorni fa, dopo di chè sono spariti. "In riferimento...

Ciao ab.qualcosa. Che tu sappia l'email con cui l'agenzia mi assicurava che entro 15gg mi fornivano il condono mi permette di considerare la scadenza come termine essenziale?

L'agenzia immobiliare ha accampato un diritto di proroga di 15 gg del venditore a produrre la concessione in sanatoria. Tale periodo è passato (terminato ieri) e del condono nemmeno l'ombra. Ho sentito il mio avvocato che dice che i termini della proposta d'acquisto non sono da considerarsi...

Ma io l'agenzia immobiliare che la pago a fare se poi devo pagare anche un geometra che faccia tutte le verifiche del caso? Io un immobile con tutti questi problemi non lo voglio comprare!! Non voglio concludere la vendita e vorrei che mi venissero restituiti i miei soldi. L'agenzia è colpevole...

Ciao Tobia, grazie per la risposta. Senti, ma perchè dovrei prendere un geometra? Non basta il notaio?

Purtroppo ho bisogno del mutuo per l'acquisto. Non ho idea di come possano stare realmente le cose dalla parte del venditore e sinceramente nemmeno mi interessa. Vista la brutta situazione di questo immobile vorrei soltanto poter recedere recuperando i miei 3.600 euro, somma che impiego molti...

X Rosa1968 Queste sono le clausole sospensive inserite nella proposta "- La presente proposta è condizionata all'esito positivo del finanziamento immobiliare utile per la conclusione della compravendita. Ciò stante il proponente dichiara di possedere i requisiti necessari per l'ottenimento del...

Ciao Luna e Rosa1968, grazie per le gentili risposte. A me la casa piaceva, ma l'agenzia mi ha raccontato troppe bugie: che i documenti del condono erano pronti, che trattore ed annessi agricoli erano compresi nel prezzo. Adesso ho paura che la casa abbia anche altri vizi, per esempio la fossa...

Problema con agenzia immobiliare: ho sottoscritto una proposta d'acquisto per una casetta con terreno, versando 3600 euro con assegno come caparra confirmatoria. La casa ovviamente è un abuso edilizio che l'agenzia mi ha assicurato essere stato condonato e accatastato come A4. Sulla proposta...