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Rogita il rogitabile ad un prezzo inferiore e rimanda quello della sala comune... Poi se i venditori vorranno levarsi questa proprietà che per loro è solo un impiccio dovranno accollarsi le spese notarili. Non sei te chevsei inadempiente. ..

Posso chiederti la forma che usi per sospendere una proposta al mutuo?

Come dice spesso qualcuno sembra una proposta scritta sul cofano di una macchina.. Calligrafia a parte, tempistiche strettissimi la clausola che in assenza di comunicazione la condizione si intende avverata quindi il contratto perfezionato non depongono a favore dell'agente... Pan per avvocati...

Come avevo previsto si tratta di abusi urbanistici. L'agente che dice? Visto e considerato che era facile intuire la magagna dovrebbe avere una strategia. Magari gli esperti del forum possono esporre la loro. Non credo sia un caso unico...

Attico!! Alcuni considerano a parità di condizioni almeno un 10% in più. .. Sei proprio sotto tetto o magari sopra ci sono locali tecnici, lavatoi ecc..? Inoltre credo che le spese di manutenzione del terrazzo sono ripartite anche tra i condomini (che per loro è un tetto).

La condizione sospensiva che dice? La casa è finita?

Tu puoi considerare il prezzo appetibile ma poi bisogna vedere ciò che dice il tuo di socio! La banca ! Se hai bisogno dell'80% l'operazione è a rischio. Tu la valuti 100 e hai bisogno di 80. La banca la valuta 70 e ti da 56 ( 80% di 70). Morale non hai i soldi. Togliere la sospensiva è un errore.

Sospensive o meno i contratti firmati generano obblighi. Poi in virtù del libero arbitrio di ciascuno si può fare quel che pare. Ma si deve essere consapevoli delle comseguenze. Immagina una proposta senza sospensiva. Il venditore firma ma non incassa l'assegno. Prima del preliminare ci ripensa...

Scusa perché "aia"?

Facci sapere come è andata.

La proposta era sospesa al mutuo, il mutuo non c'è. Ti devono restituire l assegno. Fine della storia.

Come dice il detto? "verba volant, scripta manent" Scrivi all'agente e al venditore. Se non hai i suoi recapiti rammenta che è dovere dell'agente comunicare il perfezionamento del contratto al venditore e che deve comunicare a te che lo abbia fatto. Siamo sicuri che lagente abbia informato il...

La proposta era sospesa in attesa del mutuo? Se si la comunicazione della delibera è stata fatta nei tempi previsti? Se si ti consiglio di scrivere al venditore e all'agente per intimare ad adempiere al contratto o in subordine la consegna del doppio della caparra o (a tua bontà) la caparra più...

E che dire del prezzo? una casa libera al rogito ne ha uno, una libera dopo un anno ne ha un altro... Il prezzo ritenuto congruo potrebbe essere differente. In questo caso penso sia giusto rivedere l'incarico.

Non ho capito. stai ritirando la casa dalla vendita o consenti al tuo amico di viverci sino alla vendita?

Pretendere mi sembra un inutile forzatura. Ma certamente puoi farti are in visione il modello di proposta che usano. Se di tuo gradimento gli dai l'incarico altrimenti no. Di agenzie ce ne sono tante. Come le case in vendita... P.s cerco 100 - 120 mq a Roma. In che zona è la tua?

Forse la forma corretta è "raccogliere altre proposte". Accettare significherebbe promettere contemporaneamente di vendere a più persone, con i disguidi che ne seguono: doppio della caparra, magari un possibile contenzioso legale per l'esecuzione forzata richiesta di risarcimento danni etc.

Amministratrice con propria azienda... Quella della mediazione era un attività al passato. Forse ai tempi della bolla in crescita quando come riporta qualcuno "si firmavano le proposte sui cofani delle auto" ... Oggi si "media" anche sulle provvigioni.;-)

E ora? scusa ma da come scrivi (al presente) sembra eserciti tuttora la professione di agente immobiliare ma il profilo è quello di Amministratore di condominio. Ciò ha causato (non credo sia l'unico) in me qualche disorientamento...

Quando incontro un mediatore cosi deciso e professionale gli chiedo l'iscrizione all'albo ...