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considera che il fine ultimo dell'esecuzione immobiliare è quello di consentire al creditore di recuperare il proprio credito, non quello di castigare o educare l'esecutato. Inoltre, al netto di ogni considerazione di ordine morale od estetica, è comprensibile che quest'ultimo si adoperi per...

secondo la mia esperienza ci sono 0 possibilità di vedersi rettificare il decreto dal tribunale. per tutta una serie di ragioni, ed in particolare perchè sicuramente il bando identificava come oggetto della tua vendita quell'appartamento e quel garage. quindi, indipendentemente da ogni...

il fondo spese in molti tribunali non si versa più da alcuni anni. solo cauzione.

Per capire cosa stia facendo il figlio bisognerebbe conoscere l'entita e la natura del debito per il quale si procede. Se è un esecuzione e non un fallimento, In determinati casi, le cauzioni vengono incamerate dalla procedura e finiscono comunque per abbassare il debito che viene così...

Sì chiedo venia ho scritto sovrappensiero. Il negozio non è soggetto a prezzo valore. È come dice Umberto

potresti rogitare la casa a 80.000 e il negozio a 5.000. pagando la relativa imposta di registro sul valore catastale. se, da come ho capito, il venditore non è esercente attività di impresa lo puoi fare tranquillamente. a quel punto ipotechi la sola casa e ti fai finanziare l'80% di 80.000, che...

capisco, ma formalmente è giusto anche quello, siccome in sostanza oggi vai ad integrare l'imposta non versata al momento dell'acquisto, secondo l'opzione esercitata (o non esercitata) al tempo.

no, perchè l'esercizio dell'opzione è su tua richiesta. Il curatore eccepirà che nessuno gli ha comunicato nei tempi la volontà di esercizio dell'opzione, o qualche altra super****ola. in ogni caso formalmente ha ragione lui. Poi, sul fatto che sarebbe una migliore pubblicità per l'umanità che...

la scena nell'appartamento coi muri retrattili con tutte le persone dentro che sghignazzano e gli acquirenti ignari sul balcone mi fa molto david lynch

Non sono molto esperto di franchising, non ho mai lavorato per alcuno di questi. Ma so che, fino a non molto tempo fa, la politica di Remax era opposta rispetto ad altri. In particolare, a quanto ne so, ti mettono a disposizione una scrivania in un ufficio con altri agenti e ti fanno pagare una...

niente infatti. A parziale discolpa di chi ha seguito il trasferimento posso dire che il prezzo valore nelle vendite giudiziarie si applica da poco, forse non era possibile quando acquistasti tu. O forse non ne era ancora edotto chi ha seguito la vendita.

che chicca pazzesca. non avevo ancora letto questo thread

Come detto da Umberto, se la proposta è valida ed è firmata da tutti, il promissario acquirente ha diritto a richiedere il doppio della caparra in solido da tutti. Perchè TUTTI non sono in grado di vendere ciò che hanno promesso. successivamente i 10 potranno rivalersi, se vorranno, sull'undicesimo.

condivido la visione di Umberto, sarebbe interessante che ci riportassi la risposta dell'ADE

aggiungo che molto probabilmente l'opposizione presentata (riferita ad un presunto difetto nella relazione di stima le quali in generale sono spesso attaccabili, anche a ragione) è un espediente per rimandare la vendita e dare il tempo ad esecutato, banca e acquirente di definire la transazione.

non conosco la tua zona, quindi ho ben poco da insegnarti. Ma lavoro in un mercato piccolo, forse anche il tuo lo è. Siccome le persone che acquistano nei piccoli mercati sono poche e i volumi scarsi, puó accadere che oggetti interessanti con prezzi adeguati o addirittura d'occasione restino sul...

ti stimo.

Micidiale quella del bacetto

Aggiungo la mia. Il vulnus di tutta la questione è stato farsi dettare dalla banca i tempi e i modi. La banca ha le sue esigenze che in generale hanno poco in comune con ció che serve a te ed al venditore. Diciamo che tende a risolversi i suoi, di problemi. Oggi avete un contratto che, rispetto...

rispondo solo per la sanzione. in ogni caso, se dovuta, la pagherai tu.